项目区目前没有停车場，考虑到停车不便会给游客带来困扰，决定在李村村委边上排房下游新建一个占地8亩的大型停车场，给游客免费停车。
（四）李氏餐饮农庄服务区 ——健康饮食
停车场大路路边建有李氏餐饮农庄及洋家乐，依托农村山水、田园风貌、民俗风情，利用农业农村农家的资源优势，为旅游者提供观光、娱乐、运动、休闲等服务，有利于农民致富增收，拓展财源渠道。
五、建设规模和主要建设内容
项目总建设规模为5000亩，总投资 万元，建设期限为二年，从2015年1月-2016年9月。
（一）建设工程 1、建筑工程
（1）、项目新增建筑物约1000m，其中：
<1>洋家乐及农庄新建用房约400平方米。包括库房、管理用房等； （住宿、健康饮食疗法）
<2>简易研发用房设施建筑面积约400平方米。包括实验用房和新品种新技术培训展示用房；
<3>荷花观光亭建设约120平方米;
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<4>公共厕所80平方米;
（2）附属设施用地约8亩。主要是新建大型停车场,办公管理用房及研发中心水池一座。
2、田间工程
主水渠建设2000米，支渠道建设5000米，田间观光小道硬化总计14km，其中3米宽支干道8000米，2米宽支干道6000米。
3、设施农业工程
①莲子研究所设四季荷花大鹏大棚,建设规模为2667平方米。单跨8米、长度36米，肩高4米。配置遮阳系统、调温系统；
4、设备购置
购置提水设备(PHJ-1100E)5台、土壤检测肥仪（TPY-6）2台，农残检测设备（GDYN-30/M）2台等。
5、辅助设施
建设停车场标志物和介绍栏、进入园区形象大门、公共设施等。
六、节能与环境保护
（一）环境保护 1、编制依据
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《中华人民共和国环境保护法》； 《建设项目环境保护管理条例》： 《大气环境质量标准》(GB3095-82)； 《地表水环境质量标准》(GHBZl-1999)； 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）。 2、主要污染源及治理措施
本项目污染源主要是生活垃圾、生活污水，无其他污染。 （1）生活垃圾的处理
项目建成后，生活垃圾进行集中收集并运往垃圾处理场进行处理。
（2）水体污染处理
根据该项目特点，项目的生活污水，雨水采取分流制引排水系统，其中生活污水必须经过生化池处理后方可通过专门的排污管道向东排入水污水渠道。
（3）噪声及废气处理
本项目无系统性噪声源，不产生有毒、有害气体，对大气环境不构成污染，且楼内餐厅锅炉及厨房均系采用燃气，废气排放能满足要求。
（4）建筑材料选用
室内装修材料采用“绿色环保”建材；轻质隔墙墙体材料，采用符合卫生标准的环保墙体；混凝土工程外加剂，采用符合卫生标准的材料；使用金属“结构”材料均应进行放射性
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达标检验后使用。
3、施工期环境保护
（1）环境现状与开发的影响
拟建场区受工业污染影响较小，建设区内基本无大气、水污染工业，大气监测项目二氧化硫、氮氧化物、悬浮物微粒和降尘等各项指标均达到国家标准。
施工期间对环境影响的主要因素有： ①废弃土方无固定的弃土场地，乱堆乱放；
②路面材料的拌合及运输，机械施工和岩石爆破噪音； ③施工队伍生活垃圾、废水等。
对环境影响主要表现在自然环境破坏，水土流失，噪音扰民，环境污染等。
（2）施工期环保方案
本项目在建设过程中应严格按照《建筑施工场界噪声限制》(GB12523-90)及有关部门的相关环保要求，严格控制施工噪声、现场及运输扬尘，建筑垃圾应倾倒在指定区域，确保建设期将有关环境影响控制在规定要求以内。具体措施如下：
①减少开发性破坏，坚持在保护的前提下进行建设，做到建设与环境保护同步进行，确保自然生态环境的良好循环。设计时，注意土方填挖平衡，同时，设置必要防护工程。施工现场周围种植树木，既无粉尘，又美化环境。基础挖方、填方应及时防护，土石方调运应防止沿线抛撒，弃土场应及时做好防
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护、排水和植被绿化，禁止乱堆乱放。对易扬尘的材料加蓬运输、堆放，以减少扬尘对空气环境的污染。
②控制污染，在项目施工承包合同中应有不得造成环境污染的内容，施工队伍的固体垃圾应作掩埋处理，生活污水处理后排放。
③为减少汽车交通噪音对项目的影响，工程上应尽量采用适当的防范措施。除必须连续作业的工程项目，一般不安排深夜加班施工，以免过分地影响周边群众休息。
④减少自然破坏，在基地内大力植树绿化，增强基地自身抗污染能力。优化绿化景观设计，维护生态环境平衡。
（二）节能 1、设计依据
《中华人民共和国节约能源法》； 国务院《节约能源管理暂行条例》； 公用工程专业设计方案；
《公共建筑节能设计标准》（DBJ50-052-2006）。 2、节能目标
实现建筑节能50%的要求 3、主要建筑节能措施
（1）确定合理建筑朝向，确保良好的采光和自然通风； （2）根据不同的窗户朝向、窗墙面积比及传热系数，选
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现代农业生态莲子精品科技示范园休闲、观光、旅游建设项目可行性研究报告
