健康农业园（大区）项目
可行性研究报告
浙江省建德市里叶白莲开发有限公司
二0一四年一月
目 录
一、建设背景 二、项目规划分析 三、项目建设目标 四、整体布局
五、建设规模和主要建设内容 六、节能与环境保护 七、招投标方案 八、投资估算 九、进度安排 十、项目组织与管理 十一、经济效益分析 十二、社会效益分析 十三、政策与扶持
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一、建设背景
（一）规划背景
1、我国农业特别是浙江农业正处于从传统农业向现代农业转型的关键时期。现代农业不可能建立在小农经济的基础上。因此，从分散的农户经营向规模经营转变，向现代农业企业经营转变，向科技型、设施型农业转变。具有市场理念的现代企业来投资经营农业，并示范和带动周边的农业，发展现代农业经济，加速现代农业发展步伐，已成为农业向现代化转变的急切和必由之路。
2、随着城市化、工业化的发展和人民生活水平的提高，人们对农产品安全，农产品数量、质量的要求越来越高，农产品优质优价的理念和市场越来越成熟。浙江省委、省政府充分肯定发展现代生态农业是贯彻落实科学发展观的具体体现，是转变发展方式、实现农业转型升级的重要途径，是实现浙江省委提出的“绿色发展、生态富民、科学跨越”战略的有效突破口，是浙江省发展山区经济的一大亮点。健康农业园是现代农业发展推广的良好载体，是民生之所需，产业富民之所在。
3、建德市”十二五“旅游发展规划指出：十二五”时期是我国旅游业发展的重要机遇期，是旅游业进入后观光时代，从以观光旅游为主，向观光、休闲度假、专项旅游三足鼎立发展的关键时期。《国务院关于加快发展旅游业的意见》中明确将旅游业定位为国家重点扶持、培育的国民经济的战略性支柱产业，同时从政策方面为
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旅游业发展提供了一系列优惠条件和保障措施。“十二五”时期，也是我国国民经济调整的重要时期，居民消费方式和结构将发生重大改变，居民消费将走向物质消费与服务消费并重的轨道，同时，旅游业将成为拉动内需、刺激经济增长的重要手段，在这一时期，旅游业成为一系列国家战略与区域政策强力支持的对象，是国家和区域经济发展的重要推动力量。
建德旅游业起步较早，从改革开放到上世纪九十年代中期前后，是建德旅游发展的“黄金时代”，后随着周边县市的快速发展，特别是淳安千岛湖的迅速崛起，处于品牌阴影区的建德一直在徘徊和低速增长，没有搭上观光时代旅游发展的快车。“十二五”时期，将是建德旅游“弯道超车”和“重塑辉煌”的关键时期，借助前期打下的良好基础，落实杭州旅游西进发展战略，推进建德经济融入长三角经济圈，将建德市建设成为杭州西部交通枢纽和区域级旅游集散中心、一流的山水旅游城市，不仅是建德提高城市形象，优化产业结构的迫切需要，而且对于建德以新型城市化为主导统筹全市城乡协调发展、提高全市综合竞争力也具有重要的战略意义。
基于以上背景，浙江省建德市里叶白莲开发有限公司本着示范和带动周边农村、发展浙江和建德的农村经济，推动建德特色农业和现代农业的宗旨，建立健康农业园。
（二）项目建设意义
1、健康农业园休闲、观光、旅游建设，对示范和引领建德现代农业产业链建设，具有极其重要的作用。
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2、为推进区域现代农业发展，保障安全、优质农产品的有效供给树立新样板。
3、为示范现代农业技术、促进农业发展由粗放型向技术集约型、资金集约型等新的生产方式转变开拓途径。
4、健康农业园项目的建设有助于我市旅游发展战略目标的实现，也是我市建设国家生态旅游城市的需要。
5、项目的实施有利于优化周边的社会环境，有利于农业产业结构的调整，有利于农民的增收，也有利于解决大量的农民就业，是一项以民为先、还自然于民的“富民工程”。
6、项目在建设过程中，将进一步注重绿色环境建设，进一步完善基础设施，进一步合理布局，进一步提高资源及土地利用率，从而有利于该地区经济结构的改善，有利于该地区经济的可持续发展。
二、项目规划分析
（一）项目建设优、劣势分析
优势：
①项目建设地生态自然环境优越。
项目建设基地周边没有明显的水、气污染源，土质条件良好，水利灌溉条件好，具有优质农产品生产的良好环境，是健康农业园建设的理想场所。
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现代农业生态莲子精品科技示范园休闲、观光、旅游建设项目可行性研究报告
