枣庄职业学院教师公寓选房方案
枣庄职业学院教师公寓楼房主体工程已完成，预计2014年7月竣工入住。为尽早办理住房公积金提取及贷款工作，现需进行住房分配。依照2011年1月6日第一届教职工代表大会审议通过的《枣庄职业学院教职工住房建设实施方案》中的有关规定，参照市直有关单位的做法，制定本选房方案。
一、购房人的类群划分：
依照方案中“为方便在职教职工工作，便利离退休和离岗休息人员休息和活动，在职教职工住房相对集中一个区域，离退休离岗休息人员住房相对集中一个区域。在职教职工与离退休离岗休息人员的身份认定，截至交定金和第一次交购房款的时间。”等要求，将所有购房人员分为学院在职职工群、退休及内退人员群、校外人员群等三个类群。
三个类群的人员分区各自相对集中居住，依据现有楼房建筑分布实际情况，住宅区域划分详见附图（届时现场展板展示）。
二、选房的排序：
依照方案中“参照市直机关和有关单位的住房选房办法，结合学院实际，依据教职工职务（职称）、任职（聘任）时间、工龄、年龄等顺序挑选住房，选房顺序为：（1）从高职务（职称）到低职务（职称）排序；（2）同级职务（职称）按任职（聘任）时间先后排序；（3）同级职务（职称）又同时任职（聘任）的按参加工作时间先后排序；（4）同级职务（职称）同时任职（聘任）又同时参加工作的按年龄大小排序。离退休离岗休息人员和在职教职工分别按以上顺序在各自区域选房。”的要求，现对所有购房教职工进行分类排序，职工按排序依次选房。
1、选房人的职务（职称）任(聘)时间截止至2013年11月20日（任职、聘任时间以学院或上级批文时间为准）。
1
2、领导职务与专业技术职务对应关系如下:
正县级=正高级专业技术职务 副县级=副高级专业技术职务 正科级=中级专业技术职务
副科级=助理级专业技术职务=高级工 科员=员级专业技术职务=中级工 初级工、未定级
三、房屋的楼层差价：
依照方案中“不同楼层房屋价格不同，具体差价数额参照其他单位标准在选房前确定。”的要求，我院教师公寓的楼层差价确定为普通层差价25元/㎡·层，一层比二层低50元/㎡，顶层比第十层低100元/㎡。具体如下表：
楼 层 第一层 第二层 第三层 第四层 第五层 第六层 收差价款 基础价 加50元 加75元 加100元 加125元 加150元 楼 层 第七层 第八层 第九层 第十层 第十一层 收差价款 加175元 加200元 加225元 加250元 加150元 四、选房时的具体操作办法：
1、学院指定住房协调小组成员为选房工作操作执行人员。
2、由于选房人员较多，为不影响学院教职工日常教学及管理服务等工作，选房工作需分类群、分时段、分组进行。
3、选房时必须是购教职工本人亲选亲签，如确需委托他人代为选签，需事先向学院住房协调小组说明，且须有书面委托书及委托人、受托人的身份证
2
件。
4、购房人须在统一规定时间、地点内到场选房及签名，不按要求到场者，视为自愿放弃选房资格。
5、选房人在选房前应通过图纸或到小区现场了解等楼房及周围的附属配套设施分布建设情况。
6、选房流程：⑴按选房排序表的排序，每10户分为一组，每组人员签到齐全后，依次选房，每人5分钟，超过视为自愿放弃挑选资格；⑵挑选好住房后立即在确认书上签字。确认书的主要内容为：“本人自愿选择××号楼×单元×层东（西）户居住。选房人签名：×××（手印） 2013年x月×日”
7、选房分组及时间安排等另行通知。
2013年11月20日
3
分房方案(终定稿)
