房地产开发项目可行性研究报告
房地产开发项目可行性研究报告
__________________________ 3.可行性研究报告编制依据 4.可行性研究报告研究范围 5.研究结论及建议 6.主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标 二、住宅市场分析与营销战略 1.当前住宅市场现状 商品房市场现状与市场需求 3.商品房的市场需求及发展 4.当前住宅市场面临的矛盾和问题 5.营销战略
三、项目选址及建设条件 1.项目选址 建设条件 1 位置优越 2 交通方便
3 建设场区 五通 条件具备 供水：
____________________________
第 1 页 共 20 页
供电：
____________________________ 煤气：
____________________________ 通讯：
____________________________ 场地：
____________________________ 4 住宅小区商业及文化教育配套设施齐全 5 土地征用情况 四、建设规模及功能 1.建筑面积的内容 功能设施标准 1 建筑使用功能 2 设施标准 住宅装饰及设施标准 小区配套设施 3 住宅户型规划 3.工程项目一览表
依据初步规划方案，主要工程项目见表2。 表2 主要工程量一览表 五、建设方案 1.建设场地环境 1.1 地形
第 2 页 共 20 页
1.2 场地自然条件 地貌：
____________________ 水文地质： ________________ 地震裂度： ________________ 地基土工程地质评价： 总体规划布局 1 片区规划
2 小区整体规划设计原则 3 总平面布局 4 交通组织 5 规划指标
根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。 表3 项目建筑技术经济指标 3.建筑方案设计 3.1 建筑方案总体构思 3.2 平面设计
住宅。住宅经济技术指标见表4。 表4 项目住宅经济技术指标 公用建筑。 3.3 立面设计 4.结构设计
第 3 页 共 20 页
4.1 基础造型及处理 4.2 上部结构 5.公用设施方案 5.1 供水排水 5.2 供电 供配电系统。 照明及电力设备。 5.3 供气 5.4 中央空调 5.5 弱电设计 6.消防 7.环境保护
六、项目实施进度安排
本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下： ______年______月______日： 项目建议书批复。
______年______月______日 ______年______月______日： 编制可行性研究报告并报批。
______年______月______日 ______年______月______日： 建筑方案设计。
______年______月______日： 综合管网设计。
______年______月 ______年______月： 施工图设计。
第 4 页 共 20 页
______年______月： 报建、领取建设规划许可证。 ______年______月______日： 工程开工。 ______年______月： 完成投资的25%，开始预售。 ______年______月： 主体工程断水。
______年______月 ______年______月： 单体工程验收。
______年______月 ______年______月： 分项工程验收。 ______年______月： 正式入住。
七、投资估算与资金筹措 1.投资估算
总投资造价见表5和附表1 表5 项目投资估算 单 位： 万元 资金筹措 详见附表2 八、经济效益分析 1.住宅销售价格
第 5 页 共 20 页
(完整版)房地产开发项目可行性研究报告(完整版)
