一、问答题
1、物权有哪些特性？具体是什么含义？
2、什么叫原始取得？什么叫继受取得？二者各有哪些主要形式？
3、物权消灭的情况有哪些？
4、动产与不动产是如何区分的？区分二者有何意义？
5、物权的优先效力具体体现在哪些方面？
6、所有权有哪些权能？
7、共有的类型有哪两种？二者有哪些主要区别？
8、区分种类物与特定物有何意义？
9、处理不动产相邻关系的原则是什么？
10、我国法定的用益物权有哪些？
11、抵押权与质权有何异同？
12、什么叫做“物权法定”？为什么要物权法定？
13、债权的相对性有哪些具体体现？
14、什么是合同自由原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？
15、什么是公平正义原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？
16、什么是公序良俗原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？
17、什么是鼓励交易原则？为什么要确立这个原则？在《合同法》中有哪些具体的体现？
二、名词解释
物权 一物一权 种类物 物权请求权 善意取得
建筑物区分所有权 相邻关系 留置权
三、
1、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付 方式属于（ ）。
A、简易交付 B、占有改定 C、现实交付 D、指示交付
2、下列选项中，正确的是：（ ）
A、物权的效力是对特定人的效力 B、物权的变动在交付时发生 C、物权的客体为特定物 D、物权类型的设定原则上采任意主义
3、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ）。 A、可以主张丙的所有权无效 B、可以行使物权请求权 C、可以行使债权请求权 D、可以行使排除妨碍请求权
4、以下属于物权继受取得方式的是（ ）。 A、甲之建筑材料添附于乙之房屋
B、甲对于无主动产进行先占而取得其所有权
C、甲与土地所有人乙订立地上权契约而取得地上权 D、依善意取得之规定，甲取得先前属于乙所有的动产
5、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权 D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
一、问答题 1、物权的特性： （1）支配权；
（2）绝对权：物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权；
（3）排他性：首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。（应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上有几个所有权。在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾；
（4）物权法定：物权的种类和内容由法律设定，当事人不得自由创设。
2、原始取得：非依他人既存的权利取得物权； （1）、基于事实行为取得物权；
（2）、生产、先占、孳息、添附、时效取得、善意取得。 继续取得：基于他人的权利取得物权；有：基于法律取得物权；移转取得、创设取得。
3、物权的消灭：
绝对消灭：物权客体消灭、物权的抛弃；
相对消灭：物权的转让、因公法原因而发生的物权变动。
4、动产和不动产是根据物的可移动性对物的分类。
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