现代农业示范园综合评价
1.1 经济效益
本项目建成后，经效益分析计算，项目经济效益如下（年平均数）：
年销售收入： 1969.78万元 年总成本费用： 1485.58万元 年营业税金及附加： 108.58万元 年销售利润： 375.86万元 投资利润率： 1.42% 投资利税率： 17.29% 投资回收期： 7.5年 财务内部收益率： 12.79%
项目财务内部收益率高，投资回收期、经济效益较好。在保持设定的经营结构前提下，生产能力利用率达53.75%，项目即可盈亏平衡。项目的经营价格为当地区平均经营价格，即便在经营价格下调6.69%，其财务内部收益率仍在银
行贷款利率之上，亦均高于设定的基准收益率(ic=8%)，项目抗风险能力较好。
1.2 生态效益
项目的建设，是在某市现代农业示范园现有项目基础上，立足于保护和改善园区生态环境，转变经营思路和经营方式所发展的资源节约型农业。园区内农业生产采用标准化生产技术，特种水产品生产采用无公害健康养殖新技术、设施农业生产采用有机生态型无土栽培、立体栽培等高新技术，均有利于生态环境更好向良性循环方向发展，项目将通过进一步的绿化、美化工程，营造全方位的立体绿化景观体系。如：建造生态停车场、“绿色隧道”、点缀造型植物等。提高土壤植被覆盖率和空间绿化率。园区内的温室、度假村、耕读园的供热，路灯的用电都将采用太阳能等清洁可再生能源，没有污染，可保持空气清新。奇山秀水一直是某的形象王牌，某市现代农业示范园将通过建设营造出优美靓丽的城市花园景观，这同某市政府重视环境保护，构建风景秀丽，
宜居、宜游的优秀旅游城市的方针是完全一致的。在城市中建设一个占地40多万平方米的大花园对进一步提高某的城市环境质量将有重要的促进作用，尤其是项目就紧邻某市城区，就更具有其重要的积极意义。
1.3 社会效益
某市现代农业示范园休闲农业具有科学性和可操作性，充分发挥自身的区位优势，通过对资源的整合、充实、包装、提质，使其与发展“休闲观光农业”紧密结合，符合党中央提出的建设社会主义新农村的历史任务，符合国家“十一五”规划纲要提出“建设社会主义新农村”、“发展现代农业”、“发展休闲观光农业”的国策，符合某市“十一五规划纲要”提出“加快推进农业产业化”、“大力发展度假休闲旅游”的要求，也符合某市“十一五科学技术发展规划”提出的对园区建设要着力推进并持续深化“五个转变”的精神。同时项目集科技农业、绿色农业、生态农业、汇展农业、休闲观光农业于一体，走示范，生产、经营相结合的路子，对于进一步带动全市农业和农村经济的发展，推动农业产业化经营，促
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