建设项目环境影响报告表
（报批件）
项 目 名 称： XX?第一江岸三期项目
建设单位(盖章)： XXX房地产开发有限公司
编制日期：2015年9月 国家环境保护部 制 四川省环境保护厅 印
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8.审批意见——由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。
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建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 XX?房产开发项目 XXX开发房地产有限公司 XXX 联 系 人 XX市雨XX区熊猫大道388号 传 真 邮政编码 XXX ****** XX市雨XX区爱国路 建设地点 XX市发展和改革委员会 川投资备[**********]0021 立项审批部门 批准文号 新建? 改扩建□ 技改□ 房地产业K70 建设性质 行业类别及代码 占地面积(平 18824绿化面积(平方米) 5652.46 方米) 总投资 其中：环保投 环保投资占 30000 275 0.9% （万元） 资（万元） 总投资比例 评价经费（万元） 2017年 预期投产日期 工程内容及规模： 1、项目背景 （1）项目建设的必要性 十五期间，XX市城市建设取得跨越式发展，获得“中国优秀旅游城市”和“十大魅力城市”称号。根据XX市“十一五”发展规划，为改善城乡结合部的落后面貌，促使城乡统筹和雅安经济的弯道超车式的快速发展，城乡结合部应尽快形成良好的城市格局。 根据《XX市城市总体规划》（2004-2020年），雅安在城市发展中，整个城市将沿河流两岸扩展，形成以西城、河北、上坝组成的旧城和以姚桥新城为中心，以青衣江为东西主轴，以陇西河、周公河为南北次轴的组团式城市布局结构。而姚桥镇位于XX市雨XX区东北部，东临青衣江，与大兴镇隔江相望。在新农村建设、构建城乡一体化格局上，小城镇不失为一个很好的切入点，有利于土地资源优化，为农业现代化发展提供必要条件，提高农民的生活质量。因此，系统合理地规划布局姚桥新区，新建更多的商住小区，有利于加快城乡结合部姚桥镇的基础设施建设；并逐步扩大雅安城市规模，推进雅安城市化进程，更是适应XX市经济发展和总体规划的需要。 XXX房地产开发有限公司以姚桥新城的规划建设为契机，提出建设“XX?第一江岸三期项目”，项目的建设可满足姚桥新城片区住房需求，并带动相关产业发展，拉动经济增长，带动片区土地科学、持续的开发和利用。项目于2015年7月由XX市发展和改革委员会以川投资备[**********]0021号《企业投资备案通知书》通过了对项目建设的审核，予以备案。 （2）产业政策的符合性分析 3
项目进行商住结合的高层建筑开发，系中华人民国和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2011）本)修订》中第一类“鼓励类”的第二十一款第6条的“先进适用的建筑成套技术、产品和住宅部品研发与推广”之规定，XX市发展和改革委员会以川投资备[**********]0021号”号《企业投资备案通知书》通过了对项目建设的审核，予以备案。因此建设项目符合国家现行相关的产业政策。 （3）选址规划符合性分析 本项目位于XX市雨XX区爱国路（滨江大道15-10号地块）用地规划红线范围内（雅市国用（2015）第48808号），总建筑面积91749.09平方米。本项目用地性质为住宅、商业用地，建设内容包括商品住宅、商业区、物管用房等配套设施以及绿化工程，已取得XX市国土资源局雅安2015国土资第[007]号的《建设用地批准书》。XX市城乡规划建设和住房保障局为项目出具了《建设用地规划许可证》地字第2015-012号，项目建设符合XX市城市总体规划要求。 2、环评形式 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的相关内容和环境影响评价制度，XXX房地产开发有限公司委托四川省环科院科技咨询有限责任公司为该项目进行环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集等工作，在完成环境影响因子识别的基础上，依照有关编制建设项目环境影响报告表的要求，编制完成了《XX?第一江岸三期项目环境影响报告表》，上报审查。 3、建设性质及建设地点 项目名称：XX?第一江岸三期项目 建设单位：XXX房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：XX市雨XX区爱国路 工程具体地理位置图及外环境关系示意图见附图1、附图2。 4、建设内容及规模 （1）建设规模 本项目总投资30000万元，规划用地面积18824平方米，总建筑面积91749.09平方米，容积率3.5，建筑密度19.34%，绿化率30.03%，地下机动车位661个。本项目住宅总户数392户，居住总人数1568人。 （2）建设内容及其功能 4
本项目新建2栋高层住宅建筑（编号为1#、2#）、2栋商业建筑（编号为3#、5#）及1栋公寓式酒店，裙房1-4层为酒店配套（编号4#）；新建汽车停车场、社区活动用房、物业管理用房、全民健身场所等；新建配套小区道路、给排水、消防、通信、防雷、供配电、绿化、预处理池等附属工程。 4．建设项目组成及其主要经济指标 根据建设单位提供的资料，项目组成见表1，主要经济指标见表2。 表1 项目组成表 名称 建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 营运期 生活垃圾、生活污水、生活噪声等 汽车尾气、扬尘、噪声 3居民住宅用房：1#、2#为高层住宅。其中1#为19F，2#为17F 公寓式酒店：4#为12F公寓式酒店，裙房1-主体工程 4层为酒店配套 商业用房：3、5#楼为4层商业。 地下机动车位661个 停车位 两层，25266.32平方米 环保工防渗预处理池1个，总容积400m 辅助工程 2程 垃圾暂存间一座，20m。 地下通地下车库设置自然通风及机械通风风 系统，送、排风通过绿化带排放； 施工废水， 给、排水工程：包括给水管网、排水管网，施工机械废气， 消防水管道和消火栓组成的消防水系统 施工扬尘， 电气工程：包括供电网，电话系统、防盗及施工机械噪声， 安防系统 施工废渣， 小区内道路工程 施工人员生活污水2绿化面积5652.46m，小区整体绿化率及垃圾，植被破30.03% 坏，水土流失，交物管用房面积为：379.39平方米，分别位于通堵塞 2#楼和地下车库，其中164.11平米位于地下车库 消控室面积为39.23 m，位于2#楼 社区用房275.95 m位于1#楼 商业服务管理用房213.34 m，位于2# 文体活动室用房226.37 m，位于1#楼 仓储或 其 它 地下设备用房（备用发电机房、水泵房、配电室、消防水泵房），备用发电机房含柴油储存间、发电机操作间围堰等。 表2 建设项目主要经济技术指标 222，2污泥、恶臭 生活垃圾、恶臭 废气 污水 / 交通噪声、扬尘 正面综合效益 公用 工程 办公及生活设施 办公、活垃圾及污水 烟尘、噪声 5
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