二、 竞争性谈判文件
8、竞争性谈判文件的组成
8.1本工程的竞争性谈判文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第10条的补充资料和第9条的答疑纪要组成。
竞争性谈判文件包括下列内容： 第一章 投标须知 第二章 施工合同 第三章 技术规范 第四章 图纸、资料及附件 第五章 投标文件格式 第六章 工程量清单与报价表
8.2竞标人应认真审阅竞争性谈判文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范和图纸。如果竞标人的投标文件不能符合竞争性谈判文件的要求，责任由竞标人自负。实质上不响应竞争性谈判文件要求的投标文件将被拒绝。
9、竞争性谈判文件的澄清
9.1竞标人对竞争性谈判文件及施工图纸等有关竞争性谈判资料有异议或疑问需要澄清，必须以电子邮件于规定日期前报送至竞争性谈判文件中所留的代理电子邮箱 。发包人应当以书面形式予以解答，并发给所有购买竞争性谈判文件的竞标人。
9.2竞标人对发包人提供的竞争性谈判文件所做出的推论、解释和结论，发包人概不负责。竞标人由于对竞争性谈判文件的任何推论和误解以及发包人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由竞标人自负。
10、竞争性谈判文件的修改
10.1发包人对已发出的竞争性谈判文件进行必要的澄清或者修改的，应当在竞争性谈判文件要求提交投标文件截止时间前，以书面形式通知所有竞争性谈判文件收受人。
10.2发包人收到潜在竞标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集有关部门进行答疑，编制答疑纪要，并以书面形式在投标截止日期前对潜在竞标人给予明确回复。
10.3为使竞标人在编制投标文件时，将补充通知和修改的内容考虑进去，发包人可以延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）。
10.4竞争性谈判文件及其澄清或者修改的内容，应加盖发包人或代理公司法人印章。
三、投标报价
11、投标报价内容
11.1投标报价应包括竞争性谈判文件所确定的竞争性谈判范围所含施工图项目的全部内容，除本合同专用条款约定可以调整的因素外，结算一概不予调整。经发包人委托第三方审计终审确定的发包人认定的价格为最终合同结算价。 11.2 承包人作为一个有经验的承包商，在签订本协议前已充分了解、研究并考虑到：国家及地方的有关规定、当地及周边市场和行业等状况，区段的划分，本工程现场的现状（包括发包人提供临时用电的规格及接驳点的位置），当前的进展情况、项目建设所处的阶段，发包人目前对项目的准备情况（包括相关手续，对承包人的施工将会造成的各种影响等），全部图纸和技术说明，实际的承包范围，工地周边环境和场内外交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，异地施工，施工组织设计和技术措施，施工期间各种气候、民扰、扰民的影响，发包人对工程工期和质量的要求，承包人自身的承诺，成品和半成品的保护，检验、调试和验收及样品提供，工程管理协调和服务，所有税费的规定和缴纳等。以上因素除合同双方另有约定外，均已在合同价款和计量取费方法中考虑，不再另行计费。
11.3竞标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。承包方须按投标进度计划施工，确保每周工作均在投标进度计划内完成；如承包方不能按投标进度计划完成其工作，承包方须按发包方指令无偿追加现场使用的设备、机具、材料、人员投入，以满足投标进度计划要求为止。如承包方在追加现场使用的设备、机具、材料后，仍然不能达到投标进度计划要求时，发包方有权另行聘请其它承包商承建上述工程，承包方承担所有相关费用并承担违约赔偿责任。根据本工程总体工期考虑，发包方有权要求承包方优先完成承包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，承包方应尽量满足并遵从发包方要求，且不得延误剩余部分的工作。
11.4材料检测费包含在合同总价内，工程执行中不予调整。所有材料检测费由施工单位承担。
12、投标报价方式
12.1本工程采用固定总价合同（除另有规定外）。合同总价为完成竞争性谈判范围内施工图纸内容的价格，除合同约定可以调整的因素外，结算一概不予调整。经发包人委托第三方审计终审确定的发包人认定的价格为最终合同结算价。竞标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，并计入总报价，竞标人在计算报价时应考虑一定的风险系数。 13、工程价款调整
13.1本工程项目采用固定总价合同，本次竞争性谈判范围内施工图所含内容一次包死，合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。
13.2 ①设计变更引起新增工程量清单项目,其相应综合单价按投标报价计价办法计算。②由于设计变更引起工程量增减、在施工过程中经甲方代表、监理工程师和跟踪审计单位确认后，按中标人投标报价中综合单价进行调整。(不含竞争性谈判文件中列明的专业工程暂估价、材料（设备）暂估价、甲供材以及暂列金额)③投标文件内措施费项目费包死；因设计变更引起的增减造成模板、支架和脚手架费用变化的，按前述①或②原则调整。
13.3其他规定：投标报价应包括竞争性谈判文件所确定的竞争性谈判范围所含施工图项目的全部内容。除另有规定外，一次包死。
13.4本工程对于工程价款调整约定如下：执行本竞争性谈判文件14.1、14.2、14.3、14.4条规定
14、报价编制依据及要求：
14.1本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省内装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、有关文件规定。
14.2不可竞争费用：执行《江苏省建设工程费用定额》（2014）的各项要求，该项费用按《江苏省建设工程费用定额》（2014）文件规定计算。（不可竞争费包括：现场安全文明施工措施费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、税金）。
14.3本工程的其他规定：
14.3.1竞标人的材料价格除本竞争性谈判文件另有规定外，根据市场行情自主报价。
14.3.2本工程使用自拌砼。 14.4建筑内装工程造价的组成：
14.4.1分部分项工程费：现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省内装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2014）及有关文件规定。
14.4.2措施项目费
下述措施项目费中，除现场安全文明施工措施费外其它措施项目均由竞标人自主报价.
四、投标文件
16、投标文件的语言
投标文件及竞标人与发包人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
17、投标文件的组成 17.1.1投标函
17.1.2递交的投标保证金证明 17.1.3法定代表人资格证明书 17.1.4授权委托书
17.1.5具有标价的工程量清单与报价表及报价汇总表； 17.1.6施工组织设计
17.1.7计划投入的主要施工机械设备表； 17.1.8主要施工人员表
17.1.9竞标人及项目负责人业绩公示一览表、相关业绩复印件 17.1.10投标承诺书 17.1.11 投标文件其他附件 17.1.12电子标书 18、投标文件的编制
18.1竞标人必须使用竞争性谈判文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。投标文件应统一使用A3或A4纸。投标文件中的书写，如非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔书写，须字迹清楚。禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝、红色及其它易褪变扩散的墨水。
18.2投标文件正本必须书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
18.3全套投标文件关键部位应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处
加盖竞标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
19、投标文件的份数和签署
19.1竞标人编制一份投标文件“正本”和肆份“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
19.2 投标文件正本应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章和竞标人法定代表人鉴章或其代理人的鉴章。
19.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据发包人的指示进行的，或者是竞标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖竞标人法定代表人或其代理人的鉴章。
20、投标有效期
20.1投标文件在投标须知前附表规定的日历日内有效。
20.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，发包人可以书面形式向竞标人提出延长投标有效期的要求。竞标人须以书面形式予以答复，竞标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的竞标人不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本竞争性谈判文件第21条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
21、投标保证金 21.1投标截止前交纳投标保证金，投标保证金从竞标人企业基本账户以银行汇票或电汇的方式汇至宏康物流有限公司账户投标保证金金额为 30万元整（人民币）。 名称：XX
账号：125904693310800 开户行：招商银行南京分行营业部
21.2参加投标的未中标人，投标保证金在中标公示结束后，以转账方式退还至竞标人基本账户。
21.3中标人的投标保证金在签订施工合同并提供履约担保之后7日内，予以全额退还不计息。
21.4竞标人如有下列情况，将没收其投标保证金： （1）在投标文件有效期内撤回投标文件
（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保，未能按本须知的规定签订协议书。
21.5如发包人提供的图纸在投标收回时发现缺失，发包人可根据实际情况从投标保证金内扣除图纸费用。
(招标投标)大楼弱电工程竞争性谈判文件招标文件
