阿坝藏羌文化走廊项目 商业计划书
阿坝藏羌文化走廊区位图:
目录
第一章 项目摘要 ............................................... 3
一、项目概述................................................. 3 二、项目优势................................................. 3 三、项目背景................................................. 3 四、项目投资计划............................................. 4 第二章 环境评估 .............................................. 4
一、区位优势................................................. 4 二、资源优势................................................. 4 三、藏羌文化走廊的人文优势................................... 5 四、优惠的投资政策........................................... 5 五、科学的产业导向........................................... 6 六、阿坝地区旅游业发展现状、规划对藏羌文化走廊建设的辐射作用. 6 第三章 项目功能分区构想 ......................................... 7
一、主题..................................................... 7 二、项目介绍及设施........................................... 9
3.2藏羌文化走廊的设计风格 .................................. 13 第四章 市场分析及营销策略 ..................................... 13
一、行业分析................................................ 13 二、市场分析与预测.......................................... 16 三、客源市场定位策略........................................ 17 四、藏羌文化走廊营销“新理念”.............................. 18 五、藏羌文化走廊的营销方法.................................. 18 第五章 藏羌文化走廊机遇分析 ................................... 19
一、旅游业市场前景广阔...................................... 19 二、假日旅游在全国范围内升温................................ 19 三、社会消费心理趋于成熟.................................... 19 四、投资环境的新政策........................................ 19 五、极度有利的政策环境...................................... 20 六、阿坝州旅游业逐渐形成旅游网络............................ 20 七、2008年北京奥运会 ....................................... 20 八、中国加入WTO ............................................ 20 第六章 投资估算与财务预测 ................................. 21
一、总投资估算.............................................. 21 二、财务预测前提............................................ 21 三、财务预测结论............................................ 21 第七章 融资需求及项目合作方式 ............................. 22
一、建议融资方式............................................ 22
二、项目合作方式............................................ 22
第一章 项目摘要
一、项目概述
? 阿坝藏羌文化走廊自然景观和历史人文景观富集，人与自然和谐相处。因独具魅力的自然景观和古朴的历史人文景观，被称为“世界最后一处尚待开发的旅游金矿”。走进阿坝就是走进自然，走进阿坝就是走进风景。阿坝，东南向西北海拔由820米上升到6250米。8万多平方公里的土地上，蕴灵山秀水和奇妙人文于一身。 ?? 四川是中国的缩影，而不到藏地、羌地不算到过四川。以桃坪羌寨为起始点，以马尔康、卓克基官寨为终结点的百里藏羌文化生态走廊，将在一条线上就展现丰富多彩的藏、羌民族、历史、文化多元人文气象，不出阿坝，“一日看尽长安花”。 ?? 藏羌文化走廊是四川省特别是阿坝州所特有的旅游吸引物，拥有良好的市场基础和发展潜力。
?? 藏羌文化走廊集生态、休闲、观赏、探险等多功能于一身，位于总投资概为59645万元
? 项目建成后，凭借丰富的旅游资源优势，将成为四川精品旅游地，其资源优势必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。
二、项目优势
◆ 丰富的生态资源、民族文化； ◆ 阿坝州政府重点支持项目；
◆ 依托旅游大省四川省，旅游市场成熟，游客稳定； ◆ 国内宏观经济稳定发展，旅游产业蓬勃发展。
三、项目背景
西部大开发和四川建设旅游大省为阿坝州发展旅游创造了一个良好的政策环境。国家确定西部开发中的特色产业之一就是要发展西部地区的旅游业，而四川作为一个旅游大省，丰富的旅游资源已备受关注。因此，今后除了政府提供相应的政策保障和资金支持外，还可以吸收更多的东部资金以及一些外资共同参与对阿坝旅游业的开发与建设。“十五”期间，阿坝州结合实际，提出了六大旅游发展目标“大阿坝、大旅游、大文化、大产业、大品牌、大发展”的发展思路。以建设大九寨国际旅游区和提升四姑娘山品牌形象为契机，以九寨黄龙机场为平台，以九寨、黄龙、大熊猫三大精品为载体，以黄河大草原、达古冰川、红石景区、大唐松州、藏羌民族文化走廊等新景区为开发重点，整合旅游资源，推进旅游资源的资本化，加速旅游经济发展，力争2007年接待游客550万人次，实现旅游收入56亿元以上，建成全国
最大的旅游精品区。
该项目的建成将大大地推动阿坝州及四川旅游市场的发展，促进阿坝州精品旅游品牌的提升，并将给投资商带来丰厚的投资回报。
四、项目投资计划
（一）投资总额
项目投资概算为59645万元。
（二）融资计划
根据项目建设期计划，建设期为2年；
根据营运收支预估数据，预计项目营运8年，即可还清本息。
考虑项目的营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息、本金。
第二章 环境评估
一、区位优势
◆ 走廊线区位突出，属嘉绒藏族及羌族文化圈内的核心地区，它可依托成渝地区的游客市场成为成渝游客的日常休闲度假地。它还是大九寨旅游圈与成都周边大旅游圈的交汇处，同属于两个国内著名的旅游圈内。
◆ 交通条件较为良好，317国道线贯穿整条走廊线，所以各景区可进入性强。都江堰到汶川的高速公路建成通车、鹧鸪山隧道通车、317国道线的拓宽和修护、九黄机场到若尔盖的高速公路建成通车等构成了走廊未来良好的交通格局。
二、资源优势
◆ “藏羌文化走廊”的旅游资源单体价值高。如米亚罗的红叶、桃坪的羌寨等都是全国具有典型性和唯一性的景点，而且品味高，吸引力强。 ◆ 可利用资源较多，走廊线上数十处自然人文旅游资源的可体验度高，较易形成旅游产品链。
◆ 片区自然人文资源组合结构和比例良好，内容丰富，形式多样，既有地区代表性的自然资源，又有鲜明特色的民族文化资源。
◆ 自然景观及森林植被良好，一年四季都有不同特色的自然景观，观赏价值较高。
◆ 文化资源特色突出，可作阿坝州大旅游区产品结构的补缺者。
◆ 可利用腹地资源丰富，贯穿整条走廊线上都有较开阔的腹地可开发，地形生动，开发成本较低。重点可利用腹地自身都有着很好的自然景观及人文景观资源配合，片区组合度及场地体验分值较高。
三、藏羌文化走廊的人文优势
◆ 灿烂的民族文化
走廊范围内，羌族和藏族文化特征悠久而浓郁。中国绝大部分羌族居住在阿坝州，这一古老的民族对于普通游客依然是比较陌生的，而陌生便代表着无穷的吸引力。在马尔康居住的嘉绒藏族也是藏族中很有特色的一个分支，他们以独特的方式进行着文化传承和历史沿革，民居、生活民俗、服装、手工艺品、食品等等都彰显着浓郁的民族特征。
◆ 悠久的历史文化
走廊沿线，自古就形成了联系西北、西南的川西北民族走廊，同时也是历代兵家必争的交通要道。多处文物景点和历史遗迹都从不同侧面、不同时代记载了阿坝州数千年来的沧桑变化及藏羌回汉各族人民荜路蓝缕、披荆斩棘、互相促进、共同创造光辉灿烂的古代文明的艰难历程，形成一道独特亮丽的人文风景线。 ◆ 光辉的红军文化
提起中国工农红军的二万五千里长征，恐怕无人不晓，说到雪山草地，人们也都知道是长征途中最为艰难的一段历程。红军在阿坝州境内留驻达16个月之久，创造出了无数惊天动地的人间奇迹，留下了许多可歌可泣的光辉事迹和宝贵的红军文化遗产。藏羌文化走廊上的卓克基官寨、松岗竹木碉等都记录着红军长征时代的那一段艰难而光辉的岁月。 ◆ 神秘的宗教文化
与西藏相比，这里的佛教文化虽比不上其深厚，却多了几分亲切。而与当地人们生活联系紧密的“释比”文化又有几分神秘和诡异，这些都将成为旅游开发的文化线索。 ◆ 基础设施 陆路交通
都江堰到汶川的高速公路即将建成通车；317国道南起成都，全程贯通走廊 航空运输
成都双流机场、九黄机场
四、优惠的投资政策
凡在阿坝地区进行成片土地开发的国内外投资者，可以享受土地出让金、能源供应及基础设施配套费用等方面的优惠政策。
阿坝藏羌文化走廊项目
