泓域咨询MACRO/ 空调项目可行性研究报告
4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。
三、项目建设有利条件
项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。
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第三章 市场调研预测
目前，区域内拥有各类空调企业944家，规模以上企业48家，从业人员47200人。截至2017年底，区域内空调产值130583.03万元，较2016年113936.86万元增长14.61%。产值前十位企业合计收入63421.40万元，较去年55139.45万元同比增长15.02%。
区域内空调行业经营情况
项目 行业产值 同期产值 同比增长 从业企业数量 —规上企业 —从业人数 前十位企业产值 1、xxx科技发展公司（AAA） 2、xxx有限公司 3、xxx实业发展公司 4、xxx集团 5、xxx科技发展公司 6、xxx有限责任公司 7、xxx实业发展公司 8、xxx集团 9、xxx科技发展公司 单位 万元 万元 指标 130583.03 113936.86 14.61% 944 48 47200 63421.40 15538.24 13952.71 8244.78 6976.35 4439.50 4122.39 317.11 2600.28 2473.43 备注 去年同期55139.45万元。 家 家 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 空调项目可行性研究报告
10、xxx有限责任公司 万元 1902.64 区域内空调企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15538.24万元，较上年度13668.40万元增长13.68%，其中主营业务收入15289.15万元。2017年实现利润总额5030.84万元，同比增长20.15%；实现净利润1649.62万元，同比增长24.37%；纳税总额93.51万元，同比增长13.51%。2017年底，AAA资产总额20830.65万元，资产负债率55.12%。
2017年区域内空调企业实现工业增加值57656.97万元，同比2016年48626.95万元增长18.57%；行业净利润16180.54万元，同比2016年14126.54万元增长14.54%；行业纳税总额28605.96万元，同比2016年23848.24万元增长19.95%；空调行业完成投资46275.20万元，同比2016年39885.54万元增长16.02%。
区域内空调行业营业能力分析
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 单位 万元 万元 指标 57656.97 48626.95 18.57% 16180.54 14126.54 14.54% 28605.96 23848.24 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 空调项目可行性研究报告
3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 19.95% 46275.20 16.02% 区域内经济发展持续向好，预计到2024年地区生产总值6000.05亿元，年均增长8.68%。预计区域内空调行业市场需求规模将达到196967.64万元，利润总额64132.77万元，净利润19813.91万元，纳税14069.72万元，工业增加值64556.42万元，产业贡献率16.90%。
区域内空调行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2024年 152531.74 49664.42 15343.89 10895.59 49992.49 11.00% 1133 2024年 173331.52 56436.84 17436.24 12381.35 56809.65 15.00% 1382 2024年 196967.64 64132.77 19813.91 14069.72 64556.42 16.90% 1769
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第四章 项目方案分析
一、产品规划
项目主要产品为空调，根据市场情况，预计年产值21221.00万元。 项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积29234.61平方米（折合约43.83亩），其中：净用地面积29234.61平方米（红线范围折合约43.83亩）。项目规划总建筑面积44436.61平方米，其中：规划建设主体工程29019.91平方米，计容建筑面积44436.61平方米；预计建筑工程投资3713.40万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费3198.70万元。 （三）产能规模
项目计划总投资10670.00万元；预计年实现营业收入21221.00万元。
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