********高档生态居住区智能化及
配套设施工程
规 划 设 计 方 案
奉化市欣同智能技术有限公司
2013年13月
****高档生态居住区智能化及配套设施规划方案
目 录
第一章 规划设计总则........................................................................................................................... 5
1.1 编制依据 ............................................................................................................................ 5 1.2 工程概况 ............................................................................................................................ 5 1.3 设计范围 ............................................................................................................................ 6 1.4 设计规范 ............................................................................................................................ 6 1.5 总体描述 ............................................................................................................................ 7 1.6 设计综述 ............................................................................................................................ 8 1.7 设计定位 ............................................................................................................................ 9 第二章 数字对讲智能家居系统 ......................................................................................................... 10
2.1 系统概述 .......................................................................................................................... 10 2.2 数字可视对讲设计 .......................................................................................................... 11
2.2.1 组网方式灵活 ....................................................................................................... 12 2.2.2 强大网络通讯功能 ............................................................................................... 12 2.2.3 减少设备，调试方便 ........................................................................................... 13 2.2.4 彩色可视别墅门口机 ........................................................................................... 13 2.2.5 数字网关 ............................................................................................................... 14 2.3 智能家居设计 .................................................................................................................. 18
2.3.1 门厅 ....................................................................................................................... 18 2.3.2 客厅 ....................................................................................................................... 19 2.3.3 餐厅 ....................................................................................................................... 19 2.3.4 主人卧室 ............................................................................................................... 20 2.3.5 卫生间/SPA ........................................................................................................... 20 2.3.6 酒吧/咖啡吧 .......................................................................................................... 20 2.3.7 视听室 ................................................................................................................... 21 2.3.8 书房 ....................................................................................................................... 21 2.3.9 楼梯/走廊/车库 ..................................................................................................... 21 2.3.10 园林照明、泛光照明 ......................................................................................... 22 2.4 系统功能 .......................................................................................................................... 22
2.4.1 和弦铃声与可视对讲 ........................................................................................... 22 2.4.2 触摸屏操作 ........................................................................................................... 22 2.4.3 监视功能 ............................................................................................................... 22 2.4.4 开锁功能 ............................................................................................................... 22 2.4.5 联网功能 ............................................................................................................... 23 2.4.6 安防报警功能 ....................................................................................................... 23 2.4.7 灯光、家电控制 ................................................................................................... 24 2.4.8 小区信息服务 ....................................................................................................... 25 2.4.9 提供三表接口 ....................................................................................................... 26 2.5 智能家居控制系统结构图 .............................................................................................. 27 2.6 可视对讲家居控制系统图 .............................................................................................. 28 第三章 视频监控系统......................................................................................................................... 29
3.1 系统概述 .......................................................................................................................... 29 3.2 系统设计 .......................................................................................................................... 29
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3.2.1 前端布置 ............................................................................................................... 32 3.2.2 数据传输 ............................................................................................................... 33 3.2.3 存储系统 ............................................................................................................... 33 3.2.4 供电方式 ............................................................................................................... 34 3.2.5 视频显示 ............................................................................................................... 34 3.3 系统功能 .......................................................................................................................... 34 3.4 监控示意图 ...................................................................................................................... 36 第四章 周界报警系统......................................................................................................................... 37
4.1 系统概述 .......................................................................................................................... 37 4.2 系统设计 .......................................................................................................................... 37 4.3 设计思路 .......................................................................................................................... 37 4.4 设计说明 .......................................................................................................................... 38 4.5 系统功能 .......................................................................................................................... 38 4.6 电子围栏示意图 .............................................................................................................. 39 第五章 电子巡更管理系统 ................................................................................................................. 40
5.1 系统概述 .......................................................................................................................... 40 5.2 系统设计 .......................................................................................................................... 40
5.2.1 巡更点的设置 ....................................................................................................... 41 5.2.2 巡更路线的划分 ................................................................................................... 41 5.2.3 交接班管理 ........................................................................................................... 41 5.3 系统功能 .......................................................................................................................... 42 5.4 系统示意图 ...................................................................................................................... 42 第六章 停车场管理子系统 ................................................................................................................. 43
6.1 系统概述 .......................................................................................................................... 43 6.2 系统设计 .......................................................................................................................... 44
6.2.1 入口部分 ............................................................................................................... 44 6.2.2 入口流程 ............................................................................................................... 45 6.2.3 出口部分 ............................................................................................................... 46 6.2.4 出口流程 ............................................................................................................... 47 6.2.5 收费管理亭 ........................................................................................................... 49 6.2.6 进场示意图 ........................................................................................................... 49 6.2.7 出场示意图 ........................................................................................................... 50 6.3 系统原理图 ...................................................................................................................... 52 6.4 系统效果图 ...................................................................................................................... 52 6.5 系统功能 .......................................................................................................................... 53
6.5.1 基本功能 ............................................................................................................... 53 6.5.2 一般功能 ............................................................................................................... 55 6.5.3 特殊功能 ............................................................................................................... 56
第七章 智能通道管理系统 ................................................................................................................. 58
7.1 系统概述 .......................................................................................................................... 58 7.2 系统设计 .......................................................................................................................... 58
7.2.1 系统规划 ............................................................................................................... 58 7.2.2 常闭状态下 ........................................................................................................... 60 7.2.3 开闸流程 ............................................................................................................... 61
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7.2.4 强制信号处理 ....................................................................................................... 61 7.2.5 行人保护 ............................................................................................................... 62 7.2.6 非法闯关报警 ....................................................................................................... 62 7.3 系统功能 .......................................................................................................................... 63 7.4 系统示意图 ...................................................................................................................... 64 第八章 访客RFID引导系统 ............................................................................................................. 65
8.1 系统概述 .......................................................................................................................... 65 8.2 系统设计 .......................................................................................................................... 65 8.3 适用范围 .......................................................................................................................... 65 8.4 系统功能 .......................................................................................................................... 65 第九章 背景音乐系统......................................................................................................................... 67
9.1 系统概述 .......................................................................................................................... 67 9.2 系统设计 .......................................................................................................................... 67
9.2.1 设计要求 ............................................................................................................... 67 9.2.2 传输方式 ............................................................................................................... 68 9.2.3 对线路衰耗要求 ................................................................................................... 68 9.2.4 扬声器的布置 ....................................................................................................... 69 9.3 系统功能 .......................................................................................................................... 69 第十章 公共信息栏（LED）系统 .................................................................................................... 71
10.1 系统概述 ........................................................................................................................ 71 10.2 系统设计 ........................................................................................................................ 71 10.3 系统功能 ........................................................................................................................ 72 10.4 系统原理图 .................................................................................................................... 73 第十一章 三表远程控制系统 ............................................................................................................. 74
11.1 系统概述 ........................................................................................................................ 74 11.2 系统设计 ........................................................................................................................ 74 11.3 系统功能 ........................................................................................................................ 75 11.4 业主收益 ........................................................................................................................ 76 11.5 系统原理图 .................................................................................................................... 77 第十二章 机房配套系统 ..................................................................................................................... 78
12.1 机房基础 ........................................................................................................................ 78 12.2 机房配电 ........................................................................................................................ 78 12.3 机房空调 ........................................................................................................................ 79 12.4 防雷与接地 .................................................................................................................... 79
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第一章 规划设计总则
1.1 编制依据
? ****高档生态居住区建筑图纸等有关资料； ? 甲方提供的技术要求及需求说明文档；
? 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术指导； ? 国家、行业有关智能化工程施工验收标准、规范； ? ISO9001:2000质量体系管理手册。
1.2 工程概况
*****是由**公司打造的一个纯别墅社区。本项目是由双拼别墅、独立别墅、会所组成的高档生态居住区。设计根据场地条件及交通景观等因素，进行了由点带面，线状布局与组团布局相结合的布局形式。独立别墅主要沿东侧和南侧布置，双拼别墅主要沿西侧和北侧布置。会所布置于北侧，城市主要人流方向。地块西侧道路作为城市主要车行道路，地块东侧道路作为城市主要沿江景观道路。规划以泉溪江及沿江绿化带为主题，融合自然与人工，绿化与水体，塑造宜居、宜游的居住环境。高档石材外墙、栏板等细节的处理，使建筑流露出传统的温馨和古典的浪漫。外立面采用分段式处理手法，以石材增加稳重感，与小区环境形成和谐统一的关系。别墅均为2~3层，建筑体量逐层退让弱化消隐于绿色掩映间。
“****”建筑总面积14万平方米。该小区分为A、B、C、D、SPA、SPB、C1、C2、C3、C4、10个户型区，其中A户型又分别为双拼、三拼、四拼联排别墅住宅区。每栋为地上2层、地下1层结构，住户有138户；小区合楼1幢。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。本着从设计的角度杜绝系统规划的可能隐患，结合建设方的宏观功能需求、行业相关规范及考虑综合性价比等因素，结合建筑总体规划图纸，对该项目进行详细规划设计。
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