北京华特物业管理发展有限创建节水型小区申报材料
节水管理制度
第一章 总则
第一为贯彻执行《中华人民共和国水法》，根据居民住宅小 区用水的特点，加强用水管理，合理利用水资源，挖掘节水潜力，发挥水资源的综合经济效益，本着节约有奖、浪费有罚的原则，制定本规定。
第二条本规定适用于*******物业管理有限公司各分公司及项目部。
第三条本规定所称节约用水，是指通过技术进步、综合利用。科学管理及结构合理化等途径，直接或间接地降低居民住宅小区总体的用水量。
第二章 节水管理机构和职责
第四条 总公司负责各项目管理处节约用水的整体管理工作主 要职能是： （一）贯彻执行国家有关节约用水的方针、政策和法律、法规。
（二）制定项目管理处节约用水规章、规程、技术标准，并组织实施。 （三）编制项目管理处节约用水规划。
（四）组织制定居民用水取水定额，并组织检查。 （五）指导项目管理处节约用水的技术开发、技术改造，参与审核有关节约用水的技术改造项目。 第五条 节水管理主要职责： （一）根据上级有关政策、条例，负责制定项目管理处节约用水规划、技术政策，并组织指导节约用水的技术开发，参与审核节约用水的技术改造项目。 （二）负责检查项目管理处节约用水管理工作。 （三）负责对项目管理处用水定额的考核工作。 （四）负责或协同有关部门对项目管理处用水指标的分配和管理工作。 （五）负责建立项目管理处的节约用水统计体系，并统计数据的汇总上报工作。 第六条 项目经理主要负责本项目管理处节约用水工作。根据管理工作需要，设立相应的管理机构或配备专、兼职人员。节约用水 管理机构的主要职责是： （一）贯彻执行国家节约用水的方针、政策。 （二）制定本项目管理处各类用水定额，进行统计，分析及汇总上报工作。 （三）制定本项目管理处节约用水的有关制度，并监督执行。 （四）参与制定本项目管理处的用水规划，技术进步措施，并组织实施。 （五）负责考核本项目管理处各类用水指标及节约用水奖金的 计算，申报和分配工作。 第七条 节水管理机构 (一) 领导小组
组长：
组员：
(二) 工作小组
组长： 组员：
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(三)节水管理网络图
节水领导小组
节水工作小组
管水员/节水员
商业用水 公共用水 居民用水
第三章 节约用水管理工作
第八条 根据节约用水管理工作的职责分工，总公司负责建立居 民住宅小区节约用水的指标体系和统计体系，并定期汇总小区用水情况。项目经理负责本项目管理处的用水统计、考核，建立健全用水统计台帐及原始记录，并按上级部门要求及时上报统计报表。
第九条 项目管理处、小区必须选用节水型的设备、节水器具。
第十条 各项目管理处的供、用水装置均应按国家有关规范及产品标准要求设计和安装。 第十一条所有供、用水装置必须定期检测和维护，严防跑冒滴漏。
第十二条生产用水、生活用水必须分开。实行装表计量，按量收费，不得实行包费制。 第十三条定期对小区用水、技术改造等方面的节能降耗工作进行考核总结。继续推进有效的节能措施，对不完善的地方要进行改进，对疏忽的地方要强化管理，为以后节能工作更好的开展提供可靠依据。
第十四条制作节能降耗宣传标语、横幅，在小区内张贴、悬挂，为节能降耗工作开展创造良好的氛围。同时在小区宣传栏，开辟节能降耗专题栏，做好舆论宣传的节能降耗导向工作。 第十五条制定鼓励政策，严格奖惩。制定节能降耗、建设奖惩办法和措施，评选节约型部门节约型个人等先进典型，给予表彰奖励。
第十六条建立节能目标和评价考核制度，将节能降耗的目标任务细化分解到班、组、个人，重点能耗岗位，签订责任书，严格进行考核。
第四章 节约用水的考核
第十七 节约用水的考核
一）节水型居民小区技术考核指标评分表（附表一）满分60分。 1、居民生活用水户表率（满分10分，自评得分）
①考核标准：≥98%以上计10分，≥95%≤98%分别以户表率×5计分。 ②计算公式：居民生活用水户表率=（居民生活用水户已装水表数居民生活用水户应装水表数）×100% ③基本情况：
④数据来源：
⑤数据计算：
⑥考核结果：
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2、小区用水设施损失率（满分10分，自评得分）
①考核标准：≤10%计10分，若每高于1%扣2分直到扣完。
②计算公式：小区用水设施损失率=(供水总量-有效供水量)/供水总量×100% ③基本情况： ④数据来源： ⑤数据计算： ⑥考核结果：
3、卫生洁具设备漏水率（满分10分，自评得分）
①考核标准：≤2%计10分，若每高于1%扣2分直到扣完。
②计算公式：检查卫生洁具设备漏水件数÷检查卫生洁具7 设备总件数×100% ③基本情况： ④数据来源： ⑤数据计算： ⑥考核结果：
4、节水器具普及率（满分10分，自评得分） ①考核标准：100%计10分，每低1%扣2分。 ②计算公式：节水器具占总用水器具的比例 ③基本情况： ④数据来源： ⑤数据计算： ⑥考核结果：
5、小区居民生活取水量（满分20分，自评得分）
①考核标准：≤150升人?日计20分，若每高于1%,扣2分≥165升人?日不得分。 ②计算公式：在一定的计量时间内小区的取水总量÷（在一定的计量时间内小区的总人×在一定的计量时间内的实际天数） ③基本情况： ④数据来源： ⑤数据计算： ⑥考核结果：
（二）节水型居民小区管理考核指标评分表（附表二）满分40分，填自评得分。 6、办公会议制度（满分4分，自评得分）
①考核标准：有主要领导负责节水工作，建立会议制度并有会议记录各得2分。 ②基本情况： ③考核结果：
7、节水部门及管理人员（满分4分，自评得分）
①考核标准：有节水机构设置得2分，有责任人并参加培训得2分。 ②基本情况： ③考核结果：
8、节水管理网络和岗位责任制（满分4分，自评得分） ①考核标准：节水管理网络健全和责任明确得4分。 ②基本情况： ③考核结果：
9 、计划用水和节约用水管理制度（满分4分，自评得分）
①考核标准：有计划用水节约用水管理制度正式文件颁发得4分。
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②基本情况： ③考核结果：
10 、原始记录和统计台帐（满分4分，自评得分
①考核标准：原始记录和统计台帐完整规范得2分，按时完成统计报表并进行分析得分。 ②基本情况： ③考核结果：
11、用水情况巡查制度（满分4分，自评得分）
①考核标准：用水情况清楚、定期巡回检查，有问题及时解决得4分。 ②基本情况： ③考核结果：
12、给排水管网图（满分4分，自评得分）
①考核标准：有完整、清晰的近期给排水管网图得4分。 ②基本情况： ③考核结果：
13、节水宣传教育（满分4分，自评得分）
①考核标准：经常开展多种形式的节水宣传得4分。 ②基本情况： ③考核结果：
14、用水计量管理制度（满分4分，自评得分） ①考核标准：有健全的用水计量管理制度得4分。 ②基本情况： ③考核结果：
15、用水设施检修制度（满分4分，自评得分）
①考核标准：有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度得4分。 ②基本情况： ③考核结果：
第十八条 各项目管理处节水管理工作应纳入绩效考核内容中。
附表一： 节水型居民小区技术考核指标评分表
序号 技术考核指标 考核计算方法 1 居民生活用水户表率 居民生活用水户表率=（居民 生活用水户已装水表数/居民生活用水户应装水表数）× 100% 2 小区用水设施损失率(包括自备供水) 小区用水设施损失率=(供水 总量-有效供水量)/供水总量 ×100% ≤10%计10分，若每高于1%,扣2分,直到扣完 10% 10 ≥98%以上计10分，≥95% ≤98%分别以户表率×5计 分 98% 10 98% 10 评分标准 指标标准 分数 自查得分 自查情况说明 评估得分 评估情况 说明 页脚内容
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3 卫生洁具设备漏水率 卫生洁具设备漏水率=检查卫 生洁具设备漏水件数/检查卫 生洁具设备总件数×100% ≤2%计10分，若每高于1%扣2分,直到扣完 2% 10 4 节水器具普及率 节水器具占总用水器具的比例 100%计10分，每低1%扣2分 ≤150升/人?日计20分， 若每高于1%,扣2分,≥165升/人?日不得分 技术考核指标总分 100% 10 5 小区居民生活取水量 （升/人?日） 在一定计量时间内小区的取水总量÷（在一定的计量时间内小区的总人数×实际天数） ≤150 20 60 11 附表二： 节水型居民小区管理考核指标评分表 序号 6 办公会议制度，工作。 主要领导负责节水工作，建立办公会议 制度 有主要领导负责有会议记录各的2分 管理考核指标 考核内容 评分标准 分数 4 自查得分 实际情况说明 评估得分 评估情况说明 7 节水部门和节水管理人员 有节水管理部门和专职（兼职）节水管理人员 有健全的节水管理 网络和岗位责任制 有机构设置得2分，有责任人并参加培训得2分 4 8 节水管理网络和岗位责任制 管理网络健全和 责任明确得4 4 9 计划用水和节约用水的管理制度 有计划用水和节约用水管理具体制度 有正式文件颁发的规定和办法得 4分 4 10 原始记录和统计台 帐完整规范 按时完 成统计报表并进行 分析 原始记录和统计 台帐完整规范得 2分，按时完成 统计报表并进行 分析得2分 4
11 用水情况巡查制度 用水情况清楚，定期巡回检查，发现问题及时处理 12 13 给排水官网图 节水宣传教育 有完整、清晰的近期给排水管网图 经常性开展节水性宣传教育 管网图完整清晰得4分 经常开展多种形式宣传得4分 14 15 用水管理制度 用水设施检修制度 有健全的用水计量管理制度 有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度 制度健全得4分 用水设施定期检修制度得4分 4 4 4 4 符合要求得4分 4 页脚内容
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