如入户花园等处。
2、消防前室应放置消火栓，18层以下可设置双
栓，18层以
上，可设置两消火栓 ，两个消火栓间距应在 5米
以上。
3、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或 窗边时，门或窗边应设置垛,垛一般为 150mm左
右。
4、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外）
风道 建筑
采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井
位置、尺寸的合理性。
重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的
上部
卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部 结构
卫生
1、卫生间降板，降板部分对下层住户的影响，
间
明确降板范围
2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。
卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下
给排水
层住户。
合理。
4 立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位3、卫生间空间是否能放下浴盆，浴盆方向是否
为变异户型的卫生间、
厨房）
风井尺寸合理，见附表。
置的合理
重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足
卫生洁具、地漏
使用要求（尽 量按标准模块设置）
1、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气
洞冲突。
2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排
设备管道、管井
气管上下能否对应 4、地下室暗卫生间，是否设 置排风管道 5、立管是否挡窗（管道位置要尽量 按标准模块设置）；设置在门或窗边的立管，门
或窗应设垛，垛宽 150~200mm
电气 建筑
插座位置是否合理
重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部
尽量利用标准模块
1、厨房管道的布置对下层是否有影响。
2、地漏位置的合理性。
厨房
给排水
设备管道、管井
3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打
架。4、排水管是否与烟道矛盾－－厨房也要尽
量选择标准模块
电气
空调 建筑与
插座位置是否合理
如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸
尽量利用标准模 室外机位（为净尺寸 ）：
给排水 ●a.普通单机 1000×550。
●b.如有雨水管穿空调板时，以及顶层复式起居
厅空调机位，
或者，当为双机上下叠放且前面按装百叶时，空
调机位 1200×550。
●c.（放同层室外机）梁下挑板空调板上皮距本
层天棚的高度应不小于 400
1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当 有管道穿空调板时，是否影响室外机放置。
空调室内、外机位置的合理性。
2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外
机应便于安
装，室内、外机距离不宜大于 10米。
建筑与 室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面 结构 电气
处空调板位置
插座位置是否和室内空调机位一致
1、位置是否挡门或窗
1、设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛
宽 150~200mm。 私家露台、阳台等处。
3、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气
洞冲突。
4、变异户型，立管上下是否对应。
雨水 建筑与
管 给排水
2、上层雨水管严禁直接排在下层阳露台上；要做有 2、严禁屋面的管道落入住户内，如雨水管进入
组织排水
洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡
建筑 机、热 水器 及晾
给排水 洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的墙面。 衣 与电气 2、洗衣机地漏设置
1、柱网的初步布置异时的梁柱
结构
2、梁的初步布置以探讨对建筑的影响；重点审核起
居厅，以及上部户型有变
3、卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审
上部为变异户型的卫生间、厨房）
4、柱网布置竖向是否连续,设置转换梁对建筑是否有
影响.
1、管道在面层内转换,管道布置的合理性。 2、管道是在梁下转换时，空间高度是否满足建
1、底层为架空层或商铺，给排水管道的转换方式。
给排水
建筑功能或破坏感观。
1、管道在地下室敷设，管道不得穿电房，水池
2、一层排水管出户，管道是在地下室还是在覆土层
及泵房。
中敷设。
2、管道在覆土层中敷设，覆土层的厚度及覆土
筑要求。
3、管道沿墙、柱下落时，立管的位置是否影响
洗衣
晾衣考虑
范围的明确。
房地产初步设计阶段图纸要点审核
