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目 录
第一章 总论
1.1可行性报告编制依据 1.2项目名称及业主 1.3业主简介
1.4项目背景及项目建设可行性 第二章 市场分析
2.1中国商品混凝土行业发展状况 2.2商品混凝土行业发展状况 2.3万州商品混凝土行业发展状况 2.4万州商品混凝土未来市场需求分析2.5产品目标市场分析 2.6价格现状与预测 2.7市场竞争力分析 2.8结论
第三章 建设规模和产品方案 3.1建设规模 3.2建站用地规模 3.3生产设备的规模 3.4运输设备的规模
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3.5产品方案 第四章 建设条件 4.1原、燃材料 4.2供电 4.3水源
4.4厂址及交通运输 4.5气象条件 4.6建设评价 第五章 技术方案 5.1工艺流程简介 5.2工程方案 5.3辅助工程
第六章 节能与环境保护6.1节能 6.2环保 第七章 消防 7.1设计依据 7.2火灾危险性定类 7.3消防设计
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7.4防雷及防静电
第八章 组织管理与资源配置 8.1管理规划 8.2拌合站章程 8.3管理制度与人力资源 第九章 建站实施计划 9.1现场准备 9.2技术准备 9.3物资准备 9.4劳动力组织及管理 9.5建设工期及进度安排 第十章 投资估算及资金筹措 10.1估算依据 10.2投资估算
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10.3资金来源
第十一章 财务评价与盈利能力 11.1评价指标
11.2评价基础数据的选取 11.3利润分析 11.4解决就业 11.5税收 第十二章风险分析 12.1风险因素识别与评估 12.2风险防对策 第十三章 结论与建议 13.1综合评价 13.2项目建议 13.3项目名称建议
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第一章 总 论
1.1可行性报告编制的依据
1.1.1根据业主投资意愿和要求。 1.1.2国家对商品混凝土的产业政策。
1.1.4投资机会研究及万州区商品混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。
1.1.5在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 1.2 项目名称及业主
项目名称：万州区年产50万m商品混凝土搅拌站建设项目。 项目业主：市祥瑞实业（集团）有限公司。 1.3 业主简介
市祥瑞实业（集团）有限公司于2003年2月成立，2006年7月更名为市祥瑞（实业）集团有限公司。经过六年的磨砺与奋斗，公司现发展成为集房地产开发和建筑施工为龙头，兼营商业贸易、农业开发、物业管理等多元化产业的实业集团，资产总额近4亿元，现有各类管理人员250余名。祥瑞集团之所以拥有今天的成就，主要归功于其雄厚的企业实力。近年来，企业多次深受上级领导的表彰，得到了各级党委政府的大力支持和充分肯定，受到了广大老百姓的喜爱和信任，昂然行进在万州房地产业界的前列。 1.4 项目背景及项目建设的可行性
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1.4.1项目背景
商品混凝土近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、、上海、等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工业发达国家使用水平。
根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝
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土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。
近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。
2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。
随着国家禁止在城市市区现场搅拌混凝土政策的实施，将会形成商品混凝土在城市市区建设项目中全面取代现浇混凝土的局面。万州区正在大力建设第二大城市，城市房地产开发，市政道路、桥梁、城市公建、基础设施建设项目较多，对商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市场前景十分广阔。
由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%—30%，商品混凝土产业倍受投资者青睐。
1.4.2项目建设的可行性 1.4.2.1符合国家产业政策
该项目的建设和生产符合国家产业政策。它能保障工程质量、降低能耗、节省施工用地、改善劳动条件、减少环境污染，各省市已高度重视并积极加以推广。 1.4.2.2符合万州城市发展的需要
万州将建成第二大城市，城市扩是必然趋势，今年将是万州城市建设快速发展的启动之年，百万级的大城市建设对该行业形成直接利好。城市建设的规运作，混凝土的集中搅伴，更对项目建设有着积极的推动作用。
1.4.2.3项目建设是企业自身发展的需要
随着万州区的建设和当地区商品混凝土供不应求的局面，在万州区新建一座商品混凝土搅拌站，这不仅能满足该地区对混凝土需求不足的局面，而且能增强企业的产品竞争力和提高企业的经济效益，使企业走上快速发展的轨道。
1.4.2.4现有混凝土生产企业产能不足
万州现有的四家商品混凝土公司满负荷生产，全年产能不足150万m3，而未来5年万州的混凝土需求量，将达到年均250万-300万m3，未来建设所需混凝土用量的大幅增加，对该项目建设的可行性，形成最直接的有力支撑。
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年产50万m179;商品混凝土搅拌站建设项目可行性方案研究报告
