表 1
漳州市住宅工程质量分户验收记录
（户内部分）
工程名称 建设单位 施工单位 序号 验收 项目 验收内容 楼地面空鼓、裂缝、起砂 楼地面.墙面和天棚 验收标准 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、 裂纹 地面表面坡度 不得有倒泛水和积水现象 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 密封条接缝平整、不得卷边、脱槽 外窗及周边无渗漏 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 房（户）号 开、竣工日期 监理单位 号楼 单元 室 20 年 月 日至20 年 月 日 验收记录 验收结论 墙面、天棚空鼓、无空鼓、脱层；距检查面1m处正裂缝、脱层和爆灰 视无裂缝和爆灰 墙面抹灰质量 抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整 1 外窗台高度 窗扇及玻璃密封胶条 2 门窗 外窗渗漏 门窗开启 安全玻璃认证标识 3 栏杆 栏杆高度 竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等) 护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 屋面无渗漏、无积水 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm,浴室墙面防水层不低于1800mm 无渗漏、排水顺畅 墙面无渗漏、滴水线无爬水 给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏 给水、排水、采暖管道无堵塞 排水管道坡向、坡度正确 给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 “漏电开关测试仪”无接错显示 防攀爬措施 护栏玻璃 屋面渗漏 卫生间、厨房、阳台防水工程施工 卫生间等有防水要求的地面渗漏 外墙渗漏 管道渗漏 管道堵塞 5 水暖安装 管道坡度 安装固定 插座相序、接地 4 防水 6 电气 照明配电箱（盘）内配线整齐，回户内配电箱（盘） 路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠 照明试验 等电位 烟道设置及附件 照明系统通电试运行正常 等电位连接端子齐全、位置正确 止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m 无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调 7 其它 墙面空调孔 分户验收 综合结论 监理单位 验收人员 （签字）： 施工单位 验收人员 （签字）： 物业公司 验收人员 （签字）： 建设单位 验收人员 (签字)： 年 月 日 注：
年 月 日 办公电话 手 机 年 月 日 年 月 日 单位名称 建设单位 施工单位 物业公司 附表 2 保修负责人 办 公 地 址 漳州市住宅工程质量分户验收记录
（公共部分）
工程名称 建设单位 序验收号 项目 验收内容 窗角斜裂缝,墙面裂缝 外墙渗漏 1 外墙 涂料涂饰质量 饰面砖质量 单 元 号 号楼 单元 开、竣工日期 20 年 月 日至20 年 月 日 验收验收标准 验收记录 结论 墙面及窗角无可见裂缝 墙面无渗漏、滴水线无爬水 颜色光泽均匀一致、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉，涂层与其它材料交接处界面清晰 无空鼓裂缝，砖表面平整洁净，面砖套割整齐，接缝平直、光滑，填嵌连续密实 楼梯踏步、梯段及平台净宽、楼梯踏步高差 楼(电)梯、电梯候梯厅深通道 度，电梯门净宽 高层首层疏散外门及通道的宽度 公用走道净高 护栏玻璃 通道净高 3 地下室 建筑墙面 地面裂缝、起砂 4 备用和不间断电电气 源 综合验收结论 建设单位 2 1.相邻踏步高差不得超过10mm。2. 楼梯梯段 净宽不应小于1.10ｍ（六层及六层以下或一边设有栏杆的不应小于1ｍ）。 3.楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ，踏步高度不应大于0.175ｍ。扶手高度不应小于0.90ｍ。楼梯水平段栏杆长度大于0.50ｍ时，其扶手高度不应小于1.05ｍ。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11ｍ。4. 楼梯应至少于一侧设扶手。5.楼梯平台净宽不小于1.2m。 1.电梯候梯厅深度不小于1.5m。2.电梯门净宽 不得小于80㎝。3.电梯已检验合格。 疏散门应外开,其净宽不应小于1.10m;通道宽 度不应小于1.20m，双面布房不小于1.30m。 走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m 护栏玻璃不小于1.2mm的钢化玻璃或钢化夹 层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。 通道的净高度不小于2.0m 无裂缝、渗漏 不得出现裂缝和起砂 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘）安装 柴油发电机组安装 监理单位 施工单位 物业公司 验收人员： 项目负责人： （公章） 验收人员: 总监理工程师: (公章) 验收人员: 项目经理: (公章) 验收人员: 负责人: (公章) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附表3
漳州市住宅工程质量分户验收汇总表
单位工程名称 子单位工程 名称（验收） 建设单位 施工单位 监理单位 验收 情 况 验收时间 单位工程㎡ 建筑面积 验收工程地下 层，地上 层 结构层数 验收工程 ㎡ 建筑面积 开工日期 竣工日期 20 年 月 日至20 年 月 日 本工程共户，共验收户，形成《漳州市住宅工程质量分户记录（户内部分）》份，验收合格户，不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等验收规范标准，但不影响结构安全和使用功能的户，验收不合格的户。 户内部分 □验收不合格户经整改后问题已处理完毕，符合分户验收要求。 不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定，但不影响验收结论 结构安全和使用功能的户（室）号为： 公共部分 公共部位共验收个检查单元（其中外墙个检查单元，楼（电）梯通道个检查单元，地下室个检查单元），形成《漳州市住宅工程质量分户验收记录（公共部份）》份，验收合格个检查单元，验收不合格个检查单元。 □以上检查过程中存在问题经整改后均已处理完毕。 验收情况 其中：1.电梯已检验合格。 2.备用和不间断电源的成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘）和柴油发电机组已安装。 单位（子单位） 工程验收结论 建设单位 （项目）负责人 （签字）： （公章） 年 月 日 监理单位 总监理工程师 （签字） （公章） 年 月 日 质量检查员 （签字）： 项目经理 （签字）： （公章） 年 月 日 施工单位
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