对甲方工程管理的一点建议
一、会同监理协调、制定落实开工前各项工作及措施 1.认真熟悉图纸和设计引用的标准构(配)件图,组织建设项目开工前的图纸会审和设计交底,并及时提出图纸存在的问题,认真准备项目所需各项专业技术(水暖电通讯网络等)资料,保证工程按图施工。
2.掌握工程建设场地的状况,包括工程地质、地下管网及临近建(构)筑物等,合理布局,协调处理各项事宜。 3.审核施工单位提交施工组织设计(施工方案)、技术方案和进度计划等,组织实施现场的“三通一平”工作以及临时设施的搭建工作。完成施工用水、用电、排水管网走向工作,确定各标段的施工现场布置及基土挖存外运等项的合理方案,切实满足工程施工需要。
4.负责将工程确定的坐标及水准点书面交给乙方,工程定位以后,组织进行实际复测、验定后报规划部门检验。 5.要求施工单位的管理机构人员证件及特殊工种证件等在岗到位,对施工现场管理提出文明施工、安全生产的具体要求,贯彻开发单位拟定的一系列计划方针。
6.留存一份报建手续及批件的复印件,以备有关部门检查。
二、工程施工中要做到统筹兼备、鸟瞰全局,协调有序、科学管理
1.严格要求施工承包单位按照投标书、施工承包合同、设计文件及现行施工验收规范的要求施工。严格要求监理单位按照工程监理的法律法规对工程实施监理。
2. 严格审查施工单位在施工过程中使用材料的质量、等级是否满足设计要求,禁止不合格材料、设备用到工程上去。工程中使用的所有建筑材料、构(配)件使用前均要会同监理进行现场检验并记录进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件,以及施工中的使用情况。实行责任人签字验收制度。
3.确定单位工程、分部工程的质量认定等级,对存在的问题要提出书面整改意见,限期进行整改,并按有关标准进行验收。
4.定期组织包括监理单位、施工单位参加现场评比例会,建立检查制度,奖罚分明并做好会议记录,按时填写施工日志。
5.负责管理、指导、协调施工现场交叉施工的有序进行,决不允许涉及质量安全的违规施工行为。
6.当发现施工质量和安全存在问题时,必须采取相应措施予以处理,如遇较大事故应及时报告相关主管部门。
7.积极参与设计变更洽商,重大变更要上报有关部门审批。涉及图纸的修改、变更,要督促设计单位按时修改、完善,做到及时准确,不能影响正常施工。(变更单均由设计单位签字盖章)
三.工程施工质量过程监控的具体管理要点
1. 地基基础--(勘察层、设计层、排水、支护、防水) 2. 主体结构--(整体浇注为好) 3. 节能保温(质量通病)-- 4. 屋面工程(质量通病)-- 5. 装饰装修(质量通病)-- 四.组织验收(内容及程序)
资料、验收、存档、备案、(分户验收真正落实) (※竣工验收:辽住建发[2014]5号—关于印发《辽宁省房屋建筑和市政设施工程竣工验收规定》的通知)(补充说明锦州验收的常规要求)
五.“文明施工”的真正落实是工程管理的面貌体现
(涉及室内、外等方面)(先复试后使用)(前台、后台)
(试块留置)(区域分割)(通道、标识、特殊材料覆盖)(随层卫生)(成品、半成品保护)(层层交底层层检查)等 六.新《规范》、新《标准》、新文件等有观重点的掌握
※(一)GB 50300—2013:建筑工程施工质量统一标准 2013-11-01发布 2014-06-01实施
3.0.4:符合下列条件之一时,可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量,调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制,并报监理单位审核确认。
(1)同一项目中有相同施工单位施工的多个单位工程,使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备;
(2)同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目的多个单位工程;
(3)在同一项目中,针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
※(二)GB/T 50328-2014 《建筑工程文件归档规定》2015-05-01 实施
※(三)GB 50096-2011 《住宅设计规范》 2012-08-01实施
※(四、五)??(2013版—《工程建设标准强制性条文》、??)