宁河新城安置房（棚户区改造）项目地块四 质量通病防治方案
一、 工程概况
工程名称：宁河新城安置房 （棚户区改造）三标段地块四项目；包含（61#楼、62#楼、
63# 楼64#楼、65#楼、66#楼、67#楼、68#楼、69#楼70#楼、4-1配建、4-2配建及4#地下汽车库）；
建设地点：本工程坐落于宁河县桥北新区,。东侧为绿荫西路，南侧为小杨道 ,西侧为滨
翠西路，北侧为大杨道.；
建筑面积：占地面积：44903.01㎡；地上建筑面积:89626.07m2，地下建筑面积: 26026.35
m2.
设计合理使用年限：50年；
本工程建筑物的抗震设防类别：丙类建筑；
主要结构类型：钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构； 建筑结构的安全等级：二级；
抗震设防烈度： 8度；基本加速度：0.2g； 屋面防水等级：II级；两道防水设防； 地下防水等级： I级；
防火设计建筑分类和耐火等级：地下室耐火等级为一级
1．建设概况
参建单位：建设单位：天津新河湾建设投资有限公司 设计单位：天津市建筑设计院 监理单位：天津市建设工程监理公司 施工单位：中冶建工集团有限公司 2.建筑设计概况
建筑功能 建筑面积 建筑高度 标准层高 层数 建筑结构 建筑耐久年限
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住 宅 总建筑面积11.57万㎡地上建筑面积:8.96万m2，地下建筑面积: 26026.35 m2. 61#63#69#70#楼：95.25m；62#楼：86.55m;64#65#楼：51.75m 66#67#楼：54.65m；68#楼：74.95m； 2.9m 61#63#69#70#楼 32层；62#楼 29层；64#65#楼 17层； 66#67#楼 18层；68#楼25层。 钢筋混凝土框架剪力墙结构 50年
宁河新城安置房（棚户区改造）项目地块四 质量通病防治方案 卫生间 防水 屋面 地下室底板、外墙及外露顶板 墙体 外装饰 1.5mm厚自闭聚合物防水涂料 1.2厚PVC PP10-12防水卷材 结构混凝土自防水抗渗等级P6，外包1.5mm厚自闭聚合物防水涂料+1.5mm厚PVC防水涂料。 200~250厚钢筋混凝土框架剪力墙。内砌（MU5）页岩空心砖 涂料墙面，干挂大理石墙面。
二、编制依据 1）施工合同。
2）宁河新城安置房 （棚户区改造）三标段地块四项目施工图、现场调查情况。 3）施工组织设计。
4）《住宅工程质量通病控制标准》—DGJ32/J16—2005 5）有关施工规范、质量技术标准。 三、质量管理制度 1、技术交底制度
分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的质量要求、技术标准，施工方法和注意事项等。 2．工序交接检制度
工序交接检即：(1)工种之间交接检。(2)成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验的不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。
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3．隐蔽工程签证检查制度
凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。
4. 施工过程的质量三检制度
施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。
5．严格执行材料半成品、成品采购及验收制度
原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。 6.持证上岗制度
焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。
7.实行质量否决制度
质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。 8.认真执行“样板制”
施工中严格执行样板制，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。 9.做好施工中的协作配合工作
为确保工程质量目标实现，以真诚的合作诚意与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查人员的监督和指导。
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