学校物业管理方案 ------之保洁工作方案 1.目的 为了做好学校物业管理接管工作，确保学校环境干净，整洁，有序，营造良好的教育教学环境，提前培训相关工作人员，促进工作积极到位，制定本方案。 2.编制依据 2.1.政府有关法律法规及环卫制度和要求； 2.2.前期管理方案承诺的管理目标，管理标准； 2.3.学校建筑总平面图及各楼宇建筑图。 3.组织架构 3.1.组织架构 3.2.岗位和编制 班 组 办公室 小计 岗 位 部长 编 制 1 月工资标准 4500 3500 3200 合 计 4500 3500 8000 3200 备 注 室内保洁 室外保洁 垃圾清运 消杀清掏 环境卫生部 物业管理中心 内勤兼保管 1 2 1 室内保洁组 领班 保洁员 技工 室外保洁组 保洁员 13 2 7 2100 2300 2150 2500 3600 2500 27300 4600 15050 5000 3600 5000 63750 71750 消杀清掏员 2 领班兼司机 1 清运工 2 28 30 清运组 小计 合计 4.岗位职责 4.1.环境卫生部部长 参与物业管理中心规章制度的建立，完善和修订，提出合理化建议； 负责校区环境卫生整体工作的推进，保洁工作计划的制定和监督执行； 负责申报、领取、分发、统计物资的消耗，制定有效节约措施； 组织人员参与学校各类大型活动的环境卫生保障； 负责检查各岗位工作质量，发现问题，解决问题，提出奖惩，推荐优秀； 对新员工进行辅导培训，处理内部人事问题，解决师生投诉并积极反馈； 完成领导交办的其他工作任务。 保管设备和工具，提出维修和检验维修质量； 4.2.内勤兼保管 负责部门内部行政内勤工作，行政人事事务性工作； 办理员工人事手续，记录会议内容，统计检查记录，建立员工档案； 部门内部资料档案的管理，查询，财务报销的具体办理； 新员工工作工具的发放，劳保用品的发放和登记管理； 保洁耗材的入库办理，领用分发。保洁耗材的申购手续办理，参与验货； 完成上级交办的其他工作。 4.3.室内保洁领班 负责牵头室内保洁员按照上级工作安排开展校园室内保洁工作； 参与保洁员工作质量检查，负责培训新员工熟悉工作流程和工作标准； 带领室内保洁员参与中心组织的各项活动，参与大型活动的保障中心； 负责废品回收工作的组织，平衡保洁员工作量，承担机动替代岗位； 配合其他班组开展相关工作； 完成领导交办的其他任务。 4.4.室内保洁工（办公楼） 负责公共厕所卫生清洁，及时清理废弃物，更换垃圾袋； 负责大厅地面，墙面，天花板的清洁； 负责主要领导办公室的清洁卫生工作，垃圾倾倒工作； 负责公共区域的桌椅除尘，水牌和标示牌的除尘工作； 负责养护办公区域的绿色植物，并保持花盆和周边干净； 负责定期对会议室进行清洁，除尘，擦洗公共物品等。 完成临时突击任务。 4.5.室内保洁（教学楼） 负责过道，楼梯，大厅墙面，地面，围栏的除尘，擦洗等保洁够工作； 负责清理开水台面的积水，食物残渣并保持下水道的畅通； 负责教室门、管道井门面的保洁，对窗台除尘； 保持垃圾桶干净，垃圾及时转运到楼下集中站，不得进行二次污染； 负责公共管道的除尘擦洗工作，比如上下水管，消防水管等； 负责教学楼内公共区域的标示牌除尘，公共物品的除尘工作； 完成临时性突击任务。 4.6保洁技工 负责保洁工具和设备的转运，操作和维护； 参与环境突击保洁任务，承担设备操作和使用维护； 定期维护保洁设备，确保使用正常，做好设备的保管工作； 学习专业设备知识，学习各类保洁试剂调配，做到安全使用； 辅导保洁员使用保洁工作，培训注意事项； 参与大型活动的保洁工作任务，完成上级交办的工作。 4.6.室外保洁员 负责道路，场地的清扫工作，草坪废弃物的搜集工作； 负责垃圾桶，灯柱，灯杆等公共设施的除尘擦洗工作； 负责外环厕所的卫生工作，地面，墙面，洗手池等整洁； 负责室外建筑小品的除尘工作，保证公共设施设备干净整洁； 协助清运工清理垃圾，并对垃圾桶周边的卫生进行专门处理； 参与突击性任务的实施。 4.7.清运领班兼司机 负责组织清运工转运校区垃圾到集中站，并保持周边卫生整洁； 负责垃圾清运车驾驶，车辆年检手续办理，车辆维护工作； 负责调集清运工参与学校各类活动的保障； 牵头组织再生物质回收工作，做好台账，做到账目清晰； 负责废品仓库的安全管理和内部清洁卫生； 配合保洁工清理垃圾和建筑物屋顶淤泥，保障畅通； 完成领导交办的其他任务。 4.8.清运工 负责转运集中站的生活垃圾至回收站，并进行分拣，回收可利用物品； 负责搞好废品仓库的卫生，参与回收废品，打包，转运，堆积等； 参与学校大型环境整治活动，转运垃圾，物品等； 参与学校突击性搬运工作。 4.9.消杀清掏工 负责学校排污清掏和化粪池清理工作的巡视和检查。 执行全校区灭四害消杀工作计划，监督外协方施工工作效果，提出评价意见； 参与学校卫生防疫活动，收集平时卫生消杀资料图片，参与消杀消毒监督工作。 负责消杀和清掏作业方的协调和沟通，工作效果评价； 完成领导交办的其他工作。 5.工作制度和标准 5.1.校园环境清扫保洁流程及标准 出勤时间：上午7：00-11：30；下午2：00-5：00，共计7.5小时 （一）上班准备（7：00-7：10） 准时到校打卡。打卡后到自己的岗位上检查工牌是否带好，是否按照规定着装，工具和物料是否齐全。如出现问题及时向领班汇报。 （二）上午工作（7：10-11：20） 第一步：清洁厕所（如有），先清理洗手池台面，洗手池及玻璃清洁。打扫扬尘，擦抹厕所门把手，及排水槽（池），最后清洁大便池，小便池，地面。清扫道路和场地，将碎石、泥土及废弃物扫成堆，然后将其倒入最近的垃圾桶内。收集草坪、林地内的垃圾，装进撮箕，倒入垃圾桶。如果路面上有杂草也一并处理。 第二步：擦洗垃圾桶，灯杆，花坛台面，树木标识牌等公共设施，做到干净整洁无污渍。 上午工作期间遵循学生上课，就开始保洁清扫工作，学生下课则可以稍作休息的方式进行，直至中午下班，将保洁工具整理好，上午工作结束。 （三）中午休息（11：30-14：00） 洗漱完毕，去食堂排队进餐，就餐后，在保洁员休息处休息，等待下午上班。 （四）下午工作（14：00-16：30） 下午上班后按照上午的程序进行，循环保洁。 （五）晚结工作（16：30-17：00） 保洁员完成一天的工作，整理好保洁工具，耗材后到保洁工作会议室进行一天的工作点评。由部长对今天工作中出现的问题和亮点进行点评，提醒大家注意工作重点和提高哪些技能。通报明天需要注意的事项和学校的相关工作安排等信息。 根据需要和计划发放保洁工具或耗材，签字等级领用； 晚结会控制在10-15分钟结束，保洁员将领用物品放回工作间，更换工作服，下班。 工作标准： （一）校园道路、场地、公共设施 1.无废纸，无落叶，无污迹、无积水、无堆放杂物、沥青路面边角无杂草。 2.绿化带：无垃圾、无脏杂物，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味。 3.阶 梯：无废纸、落叶、无污迹、无水泥迹、无积水、无堆放杂物。 4.垃圾桶：无污迹、无水迹，垃圾桶（箱）所占地面干净整洁。 5.墙 面：无污迹、无乱张贴物。 6.灯 杆，花 坛：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 7.指示牌、橱 窗：无污迹、无积尘，无过期张贴物。 8.消防栓：无污迹、无积尘。 9.其他公共设施：无灰尘，无污渍，无过期张贴物。 （二）洗手间 1.地 面：无污迹、无废弃物、无积水、无堆放杂物。 2.墙 面：无污迹、无乱张贴物。 3.天 棚：无积尘、无蜘蛛网。
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