消防系统维护保养规范
1.火灾报警联动控制系统的维护保养
1.1测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常。进行备用电源的自检试验。
1.3检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损和故障隐患。检查楼层显示是否正常。
1.3对消防中心控制柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完成清洗。
1.4每次按5%抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器及时清洁。紧固导向线接头。
1.5对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固。
1.6按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。 2． 自动喷水灭火系统的预防性检查维护
2.1 检查警铃是否正常，按键启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启；延迟器延迟5—90S后，水力警铃应发出报警信号；如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵。
2.2 对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换。 2.3 检查系统控制阀门是否处于正常开启状态，若有破坏会损坏应及时维修更换，确保控制阀门不被误关闭。
2.4 对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。观察阀门开启性能和密封性能。
2.5 综合试验时，发现阀门开启不畅通或密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等。
2.6 检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀。
2.7 观察系统中的水流指示器、压力开关、报警控制器各部件的联动性能，应及时报警。
2.8 当系统应试验或火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。
3. 烟、温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度是应加温使其报警。
4. 防火卷帘门的预防性检查维护。
4.1 手控检查，检查门轨、门扇外观无变形、卡阻现象，按动向上（或向下）按钮，卷帘门应上升（或下降）到端部位置时能否自动停车，若不能，应手动停车，且必须待限位装置修复（或调整）正常后方可重新操作。
4.2 自检检查，用燃着的香烟等烟源使系统任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门。
4.3 卷帘门关闭后，只有待烟感（或温感）信号消除，或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门。
4.4 消防中心按钮操作检查，消防中心只设置卷帘门关闭按钮，操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常。
4.5 对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方，要进行修复，确保卷帘门外观清洁美观。 4.6 检查卷帘门提示标识是否完整。
4.7 对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警消声键、复位键进行专门检查。
4.8 紧固各电线接头，清洁控制箱内的灰尘、检查箱内电器元件是否齐备。
5. 消火栓预防性检查维护
5.1 检查消火栓把手是否完好，消火栓开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏。
5.2 指示灯、报警按钮、水带、水枪、击锤等是否齐全，有无脱落，消火栓门是否完好。
5.3 随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。
5.4 开栓门取出水带，仔细检查有无破损、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清洗、或更换；将水带交换展开，交换褶边后重新卷起；检查水枪头与水带、水带与水龙之间的连接是否方便可靠。
5.5 将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附件锈渣，阀杆上油防锈。
5.6 将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门。 5.7 逐个测试报警按钮的灵敏性和检查指示灯显示的正确性。 6. 疏散出口指示灯、消防通道照明预防性检查维护 6.1 见出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。
6.2 电源指示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电源供电是，也应能亮，否则应检查修复。
6.3 出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修复。 6.4 检查灯具安装是否牢固可靠。 6.5 清洁灯箱外壳及显示屏表面。 6.6 定期清洁消防楼道应急灯。 7. 干粉灭火器的预防性检查维护
7.1 检查压力表指针是否在正常位置，检验标识是否在有效期内。 7.2 去下灭火器上下翻动几次，使桶内干粉抖松。
7.3 检查灭火器存放地点是否合适，应保证干燥通风，切忌日光暴晒和强烈辐射，环境温度应在10—45℃之间。 7.4 检查插销是否生锈。
7.5 正常情况下，灭火器使用有效期为3年，过期的灭火器应及时更换；检验合格后，张贴合格证。 8. 消防风机及附件的预防性检查维护
8.1 检查消防风机“就地/远程”两种控制模式的实用性。
8.2 检查风机的电控箱电气元件。
8.4 检查风机与风管的软接是否完好，风管是否锈蚀破损。 8.5 定期对风机进行外观保养及润滑保养。 8.6 检查排烟防火阀开、关状态。
8.7 防火排烟阀进行外观保养及开关阀弹簧的润滑保养。
消防系统设备维护保养规范
