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佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目
可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
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目录
第一章 佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目概论 ........................................................................................... 1
一、佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目名称及承办单位 ............................................................................... 1
二、佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目可行性研究报告委托编制单位 ....................................................... 1
三、可行性研究的目的 ............................................................................... 1 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 ............................................... 2 （一）项目可行性报告编制依据 ............................................................... 2 （二）可行性研究报告编制原则 ............................................................... 2 （三）可行性研究报告编制范围 ............................................................... 4 五、研究的主要过程 ................................................................................... 5 六、佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目产品方案及建设规模 ....................................................................... 6
七、佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目总投资估算 ....................................................................................... 6
八、工艺技术装备方案的选择 ................................................................... 6 九、项目实施进度建议 ............................................................................... 7 十、研究结论 ............................................................................................... 7 十一、佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目主要经济技术指标 ....................................................................... 9
项目主要经济技术指标一览表 ................................................................. 10 第二章 佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目产品说明 ................................................................................. 16
第三章 佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地
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块住宅发展项目市场分析预测 ......................................................................... 16
第四章 项目选址科学性分析 ................................................................. 16 一、厂址的选择原则 ................................................................................. 16 二、厂址选择方案 ..................................................................................... 17 四、选址用地权属性质类别及占地面积 ................................................. 18 五、项目用地利用指标 ............................................................................. 18 项目占地及建筑工程投资一览表 ............................................................. 19 六、项目选址综合评价 ............................................................................. 20 第五章 项目建设内容与建设规模 ......................................................... 20 一、建设内容 ............................................................................................. 20 （一）土建工程 ......................................................................................... 21 （二）设备购臵 ......................................................................................... 21 二、建设规模 ............................................................................................. 22 第六章 原辅材料供应及基本生产条件 ................................................. 22 一、原辅材料供应条件 ............................................................................. 22 （一）主要原辅材料供应 ......................................................................... 22 （二）原辅材料来源 ................................................................................. 22 原辅材料及能源供应情况一览表 ............................................................. 23 二、基本生产条件 ..................................................................................... 24 第七章 工程技术方案 ............................................................................. 25 一、工艺技术方案的选用原则 ................................................................. 25 二、工艺技术方案 ..................................................................................... 26 （一）工艺技术来源及特点 ..................................................................... 26 （二）技术保障措施 ................................................................................. 27 （三）产品生产工艺流程 ......................................................................... 27 佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目生产工艺流程示意简图 ......................................................................... 27
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三、设备的选择 ......................................................................................... 28 （一）设备配臵原则 ................................................................................. 28 （二）设备配臵方案 ................................................................................. 29 主要设备投资明细表 ................................................................................. 30 第八章 环境保护 ..................................................................................... 30 一、环境保护设计依据 ............................................................................. 31 二、污染物的来源 ..................................................................................... 32 （一）佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目建设期污染源 ............................................................................. 32
（二）佛山东亚股份有限公司禅城区轻工路北侧和东鄱三路西侧地块住宅发展项目运营期污染源 ............................................................................. 33
三、污染物的治理 ..................................................................................... 33 （一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 ................................. 33 1、施工期大气环境影响分析和防治对策 ............................................... 34 2、施工期水环境影响分析和防治对策 ................................................... 37 3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 ................................... 39 4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 ............................................... 40 5、施工建议及要求 ................................................................................... 41 施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 ................................. 43 （二）项目营运期环境影响分析及治理措施 ......................................... 44 1、废水的治理 ........................................................................................... 44 办公及生活废水处理流程图 ..................................................................... 44 生活及办公废水治理效果比较一览表 ..................................................... 45 生活及办公废水治理效果一览表 ............................................................. 45 2、固体废弃物的治理措施及排放分析 ................................................... 45 3、噪声治理措施及排放分析 ................................................................... 47 主要噪声源治理情况一览表 ..................................................................... 48
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四、环境保护投资分析 ............................................................................. 49 （一）环境保护设施投资 ......................................................................... 49 （二）环境效益分析 ................................................................................. 49 五、厂区绿化工程 ..................................................................................... 49 六、清洁生产 ............................................................................................. 50 七、环境保护结论 ..................................................................................... 50 施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 ................................. 52 第九章 项目节能分析 ............................................................................. 53 一、项目建设的节能原则 ......................................................................... 53 二、设计依据及用能标准 ......................................................................... 53 （一）节能政策依据 ................................................................................. 53 （二）国家及省、市节能目标 ................................................................. 54 （三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 ..................................... 55 三、项目节能背景分析 ............................................................................. 55 四、项目能源消耗种类和数量分析 ......................................................... 57 （一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 ................................................. 57 1、主要耗能装臵 ....................................................................................... 57 2、主要能耗种类及数量 ........................................................................... 58 项目综合用能测算一览表 ......................................................................... 58 （二）单位产品能耗指标测算 ................................................................. 59 单位能耗估算一览表 ................................................................................. 59 五、项目用能品种选择的可靠性分析 ..................................................... 60 六、工艺设备节能措施 ............................................................................. 60 七、电力节能措施 ..................................................................................... 61 八、节水措施 ............................................................................................. 62 九、项目运营期节能原则 ......................................................................... 63 十、运营期主要节能措施 ......................................................................... 63
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