第四章 项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积46823.40平方米（折合约70.20亩），其中：净用地面积46823.40平方米（红线范围折合约70.20亩）。项目规划总建筑面积57124.55平方米，其中：规划建设主体工程41120.42平方米，计容建筑面积57124.55平方米；预计建筑工程投资5079.77万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费5664.46万元。 二、产值规模
项目计划总投资15303.39万元；预计年实现营业收入16706.00万元。
第五章 项目建设地点
一、食品凝胶项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据食品凝胶项目选址的一般原则和食品凝胶项目建设地的实际情况，“食品凝胶项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与食品凝胶项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。
5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、食品凝胶项目选址方案及土地权属 （一）食品凝胶项目选址方案
1、食品凝胶项目建设单位通过对食品凝胶项目拟建场地缜密调研，充分考虑了食品凝胶项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的食品凝胶项目最佳建设地点—食品凝胶项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为食品凝胶项目建设提供了良好的投资环境。
石家庄，简称石，旧称石门，是河北省省会，国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。截至2019年，全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市，总面积14464平方千米，建成区面积496平方千米，常住人口1103.12万人，城镇人口710.55万人，城镇化率64.41%。石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。石家庄于民国十四年（1925年）建市，时名石家市，1947年更名为石家庄市。1968年河北省会迁至石家庄市。京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此，是中国铁路运输的主要枢纽之一，被誉为南北通衢，燕晋咽喉。石家庄是国家首批科技创新示范城市、国家半导体照明产业化基地、国家卫星导航产业基地、国家动漫产业发展基地、国家生物医药产业基地。石家庄是全国文明城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多，有全国重点文物保护单位39处、国家历史文化名城1座。西柏坡
是国家5A级景区，被称为晋察冀边区的乌克兰，是解放战争时期中国革命的领导中心。2019年，当选中国十大夜经济影响力城市。
（二）工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，食品凝胶项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程食品凝胶项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。
2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程食品凝胶项目建设。
三、食品凝胶项目用地总体要求
（一）食品凝胶项目用地控制指标分析
1、“食品凝胶项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
2、建设食品凝胶项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业食品凝胶项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
（二）食品凝胶项目建设条件比选方案
1、食品凝胶项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了食品凝胶项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，食品凝胶项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的食品凝胶项目最佳建设地点—食品凝胶项目建设地，本期工程食品凝胶项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证食品凝胶项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为食品凝胶项目建设提供了良好的投资环境。
2、由食品凝胶项目建设单位承办的“食品凝胶项目”，拟选址在食品凝胶项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合食品凝胶项目选址要求。
（三）食品凝胶项目用地总体规划方案
石家庄食品凝胶生产加工项目 申请报告
