员验收合格认可后，签署验收合格记录。
⑺ 对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的部位如框架、砌体、防水工程（地下室、屋面、厨房、卫生间等），监理人员还应进行现场跟踪检查。
3、设置质量控制点，实施重点控制
序号 项 目
检查方法 质量控制点 ●开挖范围及边线（从中间向两侧量测） ●高程 ●施工前应具备：工程地质报告、确定水准点和坐标基准线，基准点数量不少于2个。放线和测量定位完毕应检查其他定位尺寸，并签发技术复核单 ●定位：对施工单位测量结果：轴线、标高进行复核，合格后签字验收。 ●回填土的土质、密实度 ●位置（轴线及高度） ●外形尺寸 ●钢筋验收：钢筋品种、规格、制作尺寸、钢筋搭接长度和焊接长度、混凝土保护层厚度 ●与柱连接钢筋型号、直径、数量 ●混凝土：检查混凝土配合比、混凝土坍落度 ●混凝土强度 ●地下管线预留孔道及预埋 ●防水工程 ●模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性 ●控制接缝宽度 ●模板与砼的接触面清理干净和有隔离层 ●检查允许偏差项目：轴线位移、标高、截面尺寸、每层垂直度、相邻两板表面高低差、表面平整度、预埋件位移、预留洞检查应符合施工验收规范 ●钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的牌号、性能以及接头符合设计要求和有关标准的规定 ●钢筋表面必须清洁 ●钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接位置及长度、焊接接头及焊接质量 ●钢筋焊接接头机械性能必须符合钢筋焊接和机械接头的验收的专门规定 ●绑扎、焊接、弯钩、箍筋应符合施工规范要求 ●允许偏差项目符合施工规范要求 ●隐蔽验收 46
1 土方工程 测量 测量 现场检查 抽样检测 2 基础工程 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告 现场检查、量测 检测 观察检查、旁站 现场施工按施工方案、尺量、拉线、水准仪、直尺、锲锲形塞尺、拉线检查 3 模板工程 4 钢筋 制作绑扎 检查出厂质量证明书和试验报告观察、检查尺量检查焊接试件和机械接头试验报告 工具检查
5 现浇钢筋 混凝土结构工程 ●轴线、高程及垂直度 ●断面尺寸 ●钢筋：数量、直径、位置、接头 ●施工缝处理 ●混凝土强度：配合比、坍落度、强度 ●预埋件：型号、位置、数量、锚固 ●砖、砂浆的品种、标号必须符合设计要求 ●砂浆强度符合规范规定 ●砌砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝饱满度不小于80％ ●留搓必须满足施工规范要求无包心砌、无通缝、灰缝密实均匀，灰缝无透亮、预埋拉筋符合施工规范 ●允许偏差项目：轴线位置偏移、垂直度、表面平整度、水平灰缝平直度、水平灰缝厚度、门窗洞口、预留构造柱截面、外墙上下窗口偏移、在允许偏差范围内 ●隐蔽验收 ●防水、保温材料的品种、规格、性能 ●找平层的粘结度、平整度、坡度 ●保温层的铺设 ●聚氨酯防水层的遍数、厚度、搭接宽度和细部构造 ●保护层的厚度、强度、平整度、坡度 ●细部构造的密封材料嵌填 ●材料质量、配合比 ●室内水泥砂浆地面平整度 ●室内地砖地面平整度、格缝平直、接缝高低 测量 测量 现场检查、量测 旁站 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 观察检查 检查砖出厂合格证和试验报告 检查砂浆试块报告 用经纬仪或拉线、水准仪、垂直检测尺、锲形塞尺、拉线、皮数杆比较和钢直尺检查 观察检查 抽样复试 用2m靠尺和楔形塞尺检查 针测法和取样检查 现场检查、抽样检测 用2m靠尺、垂直检测尺、直角尺、楔形塞尺、拉线和钢直尺检查 现场检查、抽样检测 要求做样板间 用2m靠尺、垂直检测尺、直角尺、楔形塞尺、拉线和钢直尺检查 观察、拉线、钢直尺和手摸检查 观察检查 抽样检测 量测 6 砌体工程 7 屋面工程 8 楼地面工程 9 室内装修 工程 ●材料质量、配合比 ●抹灰的厚度、平整度、垂直度 ●厨、卫间墙面瓷砖的垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低、接缝宽度 ●涂饰工程 10 门窗工程 ●定位、安装、关闭开关、嵌填胶缝 ●玻璃 47
（二）质量控制的措施
1、根据工程情况，控制五大影响因素：
⑴ 监理人员当好“质量第一”的宣传员，促进施工人员增强质量意识，提高责任心，帮助建立质量责任制。
⑵ 要求承包单位安排各工种的专业培训，进行岗位技术练兵，提高施工技术素质和水平。
⑶ 监督承包单位落实自检、互检、专检的“三检” 制，严格按照操作规程和施工工艺施工，保证工程质量。
⑷ 督促承包单位加强主要施工机具设备的维护、保养和调整，保持机具设备的性能可靠完好，使工程质量得到有效保障。
⑸ 建筑材料采购合理选择供应厂商，明确规定质量要求，加强原材料的进场检验和中间产品（商品混凝土、砂浆等）的检验。凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有出厂合格证及技术说明书，并由承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场使用。
⑹ 根据工程特点和具体条件，帮助改善施工环境，做到运输道路畅通；水、电保证供应；施工照明良好；安全防护设施齐备。
2、主要分项工程质量的预控措施
⑴ 砌体工程：砂浆配合比的确认，应结合现场的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度；砌体组砌方法必须正确，横竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；挂线两端应相互呼应，注意同一条平线所砌砖的层数是否与皮数杆上的砖层号相符；在墙体一步架砌完前，应进行抄平弹半米线，用半米线向上引尺检查标高误差，墙体基础的标高误差，应在一步架内调整完毕。
⑵ 钢筋制作、安装工程：加强钢筋配料管理工作，要求各项目部根据本单
48
位设备情况和操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到；检查钢筋保护层垫块厚度是否准确，按规定根据面积大小垫足；督促施工人员绑扎钢筋之前要熟悉图纸，并按钢筋材料表校对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符。
⑶ 模板工程：检查模板是否有足够的强度和刚度，支模时，垂直度要找准确；梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，梁上口必须有临时撑头，以保证上口宽度；柱子支模前必须先校正钢筋位置；楼板模板下支撑和支架应有足够强度和刚度，支承面要平整；墙面模板应拼装平整，符合质量检验标准。
⑷ 混凝土工程：混凝土配合比设计、计算和试验方法，应按有关技术规定执行；混凝土中掺用的外加剂按有关标准鉴定合格并经试验符合施工要求后再用；尽量缩短混凝土拌合物的停放时间，减少坍落度损失；混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应该振捣至气泡排除为止。
五、工程质量通病控制和防治
详见《工程质量通病控制和防治监理实施细则》
六、安全生产和文明施工管理
1、 检查督促施工单位认真贯彻《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》，按照《建设工程施工现场管理规定》、《建筑施工安全检查标准》、《施工现场临时用电安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》和《建筑施工现场环境与卫生标准》等法规、条例、规范、规程和江苏省及昆山市有关安全生产的规定，建立健全安全生产组织管理体系、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程。
2、监督施工单位做好安全生产的宣传、教育和培训工作，做好岗前“三级”
安全教育，提高施工人员的安全意识，认真落实“谁施工谁负责安全”的原则。
49
3、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
4、检查施工单位是否按照建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的规定，配备专职安全员，并要求安全员跟班检查，负责施工现场的安全生产工作。
5、检查督促施工单位在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、基坑边沿等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。
6、检查施工单位是否严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。
7、查验施工单位的特种作业人员是否按国家有关规定经过专门的安全培训，取得特种操作资格证书，并持证上岗。
8、督促施工单位在施工前，向施工班组、作业人员进行安全技术交底，并由双方签字确认。并要求安全员在施工现场巡回督促检查，负责施工阶段的安全生产工作。
9、根据江苏省建设厅《关于贯彻落实《建设工程安全管理条例》中监理安全责任的通知》苏建工（2004）458号文件，监理人员在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当以“监理工程师通知单”形式，要求施工单位整改；情况严重的，应当以“工程暂停令”的形式，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。建设单位应当与工程监理单位共同要求施工单位对安全事故隐患进行整改。施工单位拒不整改或者不停止施工的，项目监理机构应当及时向监理公司汇报，由监理公司以书面形式及时向有关主管部门报告，并同时将报告抄送建设单位。
10、督促施工单位贯彻文明施工的要求，推行现代管理方案，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。
⑴检查施工单位是否按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。
50
土建监理实施细则内容 - 图文
