一、专业工程特点
（一）工程概况
鑫远.尚苑二期工程由湖南鑫远投资集团有限公司开发投资，由深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计，湖南鑫远建设有限公司负责施工，湖南环宇建设工程咨询监理有限公司监理，长沙市质量、安全监督检查站监督。拟建鑫远.尚苑二期工程位于长沙天心区芙蓉南路，其中包括10#、11#、14#、15#栋地上15层，地下1层，剪力墙结构，建筑面积47502.6㎡；二期地下室地下1层，框剪结构，建筑面积26631.34㎡；合计建筑总面积74133.6㎡，投资金额约15000万元。本工程为框架、框剪结构，本工程建筑结构安全性等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构构件耐火等级为二级，设计使用年限50年。
（二）、监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国安全生产法》4、《建设工程安全生产管理条例》
5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
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14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）
15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）
19、建设工程强制性条文、标准
20、湖南省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件
21、建设工程委托监理合同
22、建设工程承（分）包合同（包括协议书、招投标文件和工程预算书）
23、《监理规划》
23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件
24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件
25、建设工程的各种标准、图集
26、建设单位对监理工作的其他指令性文件
(三)本工程的专业特点1、 工程环境：
该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4．00m，地下降水工作量较大。
2、 建筑特点：
⑴ 该工程范围内有主建筑六层框架办公楼一幢，门卫及配电房一座，水泵
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房一座及地下水池一座。区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为7047㎡，其中办公楼建筑面积为6879㎡（其中地下室建筑面积为394㎡），层数为地下一层，地上 6层，总高度22．8m。。建筑层高为：地下室3．0m，一层4．2m，二～六层3．6m。
⑵本工程室内±0．000高于室外地面600㎜（室外地面为0．33m）。
⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S6。外墙做法为防水混凝土墙体上做20厚1：2．5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1．5-1．8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1：2．5水泥砂浆保护层、1：3水泥砂浆砌永久性保护墙。
⑷本工程屋面防水等级为Ⅱ级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20厚1：3水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1．5-1．8，四周卷起150高、贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法）、20厚1：1．25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ4﹫150双向。
⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用
铝合金双层中空玻璃系统。
⑹内装饰做法：项目
做法 10厚地砖干水泥擦缝 8～10厚地砖干水泥擦缝 金刚砂面层做硬化处理 做法参见苏J02-2003-60 10厚1：2水泥砂浆，压实抹光 8～10厚防滑地砖干水泥擦缝 5厚面砖白水泥擦缝200×300 内墙涂料一底二度 白色内墙涂料二道 部位 大厅、电梯厅 卫生间 地面 实验室、走道 地下室 房间 楼面 卫生间、食堂、厨房 卫生间 内墙 顶棚 3、 结构特点：
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⑴本工程的抗震设防烈度为7度，抗震设防类别：丙类。建筑结构安全等级：二级。桩基安全等级：二级。工程结构耐火等级二级。地基基础设计等级：乙级。砌体质量控制等级：B级。建筑物场地类别：Ⅳ级。环境类别：基础A露天构件为二（a）类/±0．000以上为一类。
⑵基桩为先张法预应力高强度混凝土管桩，桩型为⊕ZH1: PC-500（100）A-C60-15、15，有效桩长30．0m，总桩数215根。
⑶屋面：结构找坡，坡度为3％。⑷地下室结构：
混凝土 防水混凝土强度等级 抗渗等级 C30 S6 底板标高 -3．000 墙厚 底板厚 顶板厚（㎜） （㎜） （㎜） 300
⑸上部结构：板厚（㎜） 一层；180 二～六层：120 屋面层：120 400 180 柱截面 （㎜） 600×700
混凝土强度等级 地下室底板及侧墙：S6抗渗混凝土。 承台、地梁、柱、梁、板、楼梯、电梯井：C30。 构造柱、过梁、压顶、女儿墙：C25。 柱截面（㎜） 600×700 600×600 500×500 ⑹钢筋为HPB235级、HRB335级、HRB400级三种。
⑺砌体：±0．000以下用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖；±0．000以上填充墙用M7．5水泥砂浆砌筑不小于A3．5级混凝土空心小砌块。外墙填充墙采用混凝土小型空心砌块砌体，内墙采用加气混凝土砌块。
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二、监理工作流程
1、质量控制基本程序：
开 工 准 备 承包单位提交《开工申请单》 监理工程师审查开工申请 批 准？ 否 是 进行工程施工 工序完工，承包单位自检合格5 承包单位填报《工序质量报验单》
土建监理实施细则内容 - 图文
