明溪森林旅游度假建设项目可行性研究报告
(塑料、木、石等)。各类垃圾由环卫部门统一分类收集，分别进行处理、处置；
◆ 建筑物走廊内、道路两侧等人流较大的活动场所应配备新颖的与周围环境相协调的个性化垃圾桶。垃圾桶按可回收与不可回收两种类型设计；不得让固体废弃物直接进入水体污染环境，从而带来更大危害。
第五节 结论
本项目设计合理，建设及运营过程中产出的废水、废气、噪声、固体废弃物 经处理后可达到国家排放标准。项目环保措施科学到位，污染，符合当前的环保要求。
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第八章 节能 第一节 建筑节能设计
一、设计依据
《民用建筑设计节能标准》（JCJ26-95） 《民用建筑热工设计规范》（ GB50176-93） 《公共建筑节能设计标准》GB 50189一2005
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JCJ 134-2001） 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144一2005 《外墙外保温建筑构造（一）》（赣02SJ102-1） 参考三明市建筑节能设计有关指标参数 二、建筑节能设计
（1）本项目建筑采用《民用建筑节能设计》等标准进行建设，根据建筑功能要求和当地的气候参数，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量。
（2）加强建筑物屋顶保温，其总热阻满足相关标准的要求。
（3）尽量减少门窗的面积，使用绝热性能好的外窗，改善门窗绝热性能，有效阻挡室内空气与室外空气的热传导。提高门窗的气密性:采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。
第二节 给排水节能
本项目实行分区供水，地下建筑以及三层以下的建筑由管网直接供水，其余部分由变频供水组泵供水，充分利用了管网水压供水区域划分合理，满足供水要求的同时，具有较好的节能效果。
使用节水型生活用水器具和配水器材，坐便器按照《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》[ GB 25502-2010 )规定的二级标准配置。节水水嘴应满足《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB25501的要求；节水淋浴器应满足《淋浴
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器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28378的要求；节水小便器应满足《小便器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28377的要求。
采用严密性的阀门。阀门是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量。一般来说，闸阀的严密性高于蝶阀，截止阀 的严密性高于闸阀，因此项目选用给排水的阀门采用截止阀，防漏效果更好。
此外，项目注重废水利用，根据项目自身的特点，对废水采用酸化水解——厌氧消化处理工艺，充分利用其能耗低、处理效率高、耐负荷等特点产生沼气，产生的沼气可作为热源使用，酸化水解后的废液是很好的有机肥料。
第三节 电气节能
一、变压器节能
（1）本工程变压器采用节能干式变压器，负载损耗小、噪音低。 （2）各变压器设计负荷率控制在80%左右，有利于降低损耗。 二、供配电系统
（1）合理选择电压等级，从而实现系统节能。
（2）合理设计变压器容量、台数，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。
（3）设置调调谐滤波电容器组，实现自动补偿，减少无功损耗，并可有效抑制谐波污染。
（4）变电所靠近负荷中心，供电半径控制在200米内，减少了铜材消耗。 三、照明设备和低压电器的节电
（1）公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。
（2）照明节能:办公室内照度设计要求值为3001x, LPD < 11W/m2，休息厅内LPD< 13 W/m2，门厅内LPD< 15 W/m2，走廊内LPD < 5W/m2。
（3）通过合理的控制方式、采用节能照明开关等方式实现节能。 （4）注意三相负荷的平衡，减少零序电流。 （5）采用具有节电效果的低压电器。
（6）按工况合理选择风机及水泵容量并采用现场或系统的节能控制措施。
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此外，通过BAS对机电设备、照明进行优化控制，节能环保。
第四节 暖通节能
空调主机采用环保冷媒且其能效比满足《公共建筑节能设计标准》的相关要求。通风机、水泵等设备均选用效率较高的设备，均满足《公共建筑节能设计标准》的相关要求。
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第九章 项目组织与管理 第一节 工程项目管理
建设项目是一个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式、管理程序、管理方法、管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能、机构、程序、方法和技术；有相应的资质、人才、经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主创造最大限度的效益。
第二节 组织机构与职能划分
采用先进的劳动组织形式，可以科学地组织人们进行劳动，合理的使用劳动力，调整不合理的人员结构，正确处理劳动者之间的分工与协作，充分发挥劳动者的技能和积极性，保证园区正常运行，提高经济效益。为此，实行权责对等原则和命令统一原则。
实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。公司内设游客管理部、综合部、景点开发部、种植技术部、财务部。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以服务质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新。走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。
第三节 劳动定员
根据经营管理的需求。本着高效、精简、合理的原则进行人员配置。以较少的人员，较高的工作效率来保证劳动生产率的提高。根据项目的特点，服务人员和安保人员实行三班制，管理人员实行一班制，每班工作8小时。
第四节 经营管理措施
本项目经营方式采取灵活多样的形式，在以提高经济效益为前提的条件下，最大程度地发挥经营者的积极性和主动性，为企业、社会创造更多的经济效益和社会效益。
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