行性研究报告
2024年4月19日
1
新版房地产项目可文档仅供参考
某房地产项目可行性研究
一、 项目总论
(一)项目背景
项目用地:汀棠公园以东地块
项目开发背景:芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地块的国有建设用地使用权拍卖出让公告,该地块无论位置还是配套来说都是区域的”掌上明珠”。 (二)承担可行性研究的单位
*****投资顾问有限公司 (三)研究工作依据
根据芜湖海创置业责任有限公司委托,依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 (一)市场宏观背景 1.全国投资环境
1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%.
2
2024年4月19日
文档仅供参考
全国房地产开发投资增速
1-3月份全国房地产开发和销售情况
指标 房地产开发投资(亿元) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 房屋施工面积(万平方米) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 房屋新开工面积(万平方米) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 房屋竣工面积(万平方米) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 土地购置面积(万平方米) 绝对量 21291 14705 1193 2743 646556 441540 30849 86559 34615 25531 1105 3441 20709 14198 941 2676 3802 同比增长(%) 10.4 13.3 -0.1 -6.5 1.5 1.9 0.3 -3.3 9.7 12.2 -2.3 -10.7 -10.1 -14 -0.2 -7.2 0.5 3
2024年4月19日
文档仅供参考
土地成交价款(亿元) 商品房销售面积(万平方米) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 商品房销售额(亿元) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 商品房待售面积(万平方米) 其中:住宅 办公楼 商业营业用房 房地产开发企业到位资金(亿元) 其中:国内贷款 利用外资 自筹资金 定金及预收款 个人按揭贷款
1634 30088 26114 754 2024 25597 21609 1103 2207 57329 29167 3637 14639 36770 6957 16 11449 11130 5160 20.3 3.6 2.5 -2.8 9.6 10.4 11.4 -8.2 7.9 -16.7 -25.4 -4 -8.6 3.1 0.9 -78.4 5.1 11.2 -6.8 1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
投资额(亿元) 房地产 21291 12277 4443 4122 449 住宅 14705 8470 3200 2725 310 同比增长(%) 房地产 10.4 11.8 15 2.9 1.3 住宅 13.3 14.1 19 6.9 -3 地区 全国总计 东部地区 中部地区 西部地区 东北地区
4
2024年4月19日
文档仅供参考
1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
商品房销售面积 地区 全国总计 东部地区 中部地区 西部地区 东北地区 绝对数 (万平方米) 30088 12491 8264 8376 957 同比增长 (%) 3.6 -7.3 14.6 12 8.5 商品房销售额 绝对数 (亿元) 25597 14126 5319 5430 723 同比增长 (%) 10.4 -0.9 28.2 29 26.6 1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点;西部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资449亿元,增长1.3%,1-2月份为下降15.3%。
1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速提高6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,
5
2024年4月19日
新版房地产项目可行性研究报告
