4S店建设项目
商业计划书
奥迪汽车
目 录
第一章 总 论 ................................... 4 第一节 项目概况 ................................. 4 第二节 编制依据 ................................. 4 第三节 综合评价结论 ............................. 6 第四节 结论 ..................................... 8 第五节 建议 ..................................... 8 第二章 项目建设背景及其必要性 .................... 9 第一节 项目建设背景 ............................. 9 第二节 项目的必要性 ............................ 10 第三章 项目区概况 ............................... 12 第四章 项目单位基本情况 ......................... 14 第五章 市场分析与销售方案 ....................... 14 第一节 市场分析 ................................ 14 第二节 销售方案 ................................ 16 第六章 项目建设规模、技术方案及实施进度 ......... 18 第一节 建设规模 ................................ 19 第二节 建设容 .................................. 19 第三节 业务流程 ................................ 23 第四节 消防 .................................... 24 第五节 实施进度计划 ............................ 25 第七章 管理体制与劳动定员 ....................... 26 第一节 组织机构 ................................ 26 第二节 劳动定员 ................................ 26 第八章 环境保护 ................................. 27
第九章 安全生产与劳动保护 ....................... 29 第一节 编制依据 ................................ 29 第二节 安全生产 ................................ 29 第三节 劳动防护措施 ............................ 30 第十章 投资估算及资金筹措 ...................... 32 第一节 计算依据 ................................ 32 第二节 投资估算 ................................ 32 第三节 投资构成 ................................ 32 第四节 资金筹措和投资使用计划 .................. 33 第十一章 财务评价 ............................... 35 第一节 财务估算 ................................ 35 第二节 财务评价 ................................ 38 第十二章 结论与建议 ............................. 43 第一节 结论 .................................... 43 第二节 建议 .................................... 44 第十三章 基本财务报表与辅助财务报表 ............. 45 附件：
1、编制可研委托书
2、奥迪汽车4S店建设项目厂区平面图 3、建设用地规划许可证 4、企业法人营业执照
第一章 总 论 第一节 项目概况
一、项目名称：奥迪汽车4S店建设项目 二、项目建设性质：新建
三、项目建设单位：**汽车销售服务 所有制形式：有限责任公司
四、项目建设地点：某路与**路口东北处 五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350台
项目建设容：1200平方米展厅、1800平方米车间 六、项目总投资：2632万元
1、用于固定资产1204万元 2、用于流动资金1427 万元 七、项目资金筹措： 1、自筹资金1632万元
2、申请银行贷款1000万元用于流动资金 八、主要技术经济指标（见附表）
第二节 编制依据
1、可研编制委托书
2、《汽车品牌销售管理实施办法》
（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 3、《建设用地规划许可证》
4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》 5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90） 6、《建筑设计防火规》（GBJ16-87 2001年版） 7、《中华人民国劳动法》 8、《中华人民国安全生产法》 9、《工业企业设计卫生标准》 10、《环境工程设计手册》
11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）
奥迪汽车4S店建设项目商业实施计划书
