科技馆建设单位质量管理制度新

由天下分享时间：2024/12/23 18:27:57 加入收藏我要投稿点赞

其他文件

上述文件分类方法仅列明各卷文件分类方法及所含文件大致内容，可根据具体情况对所含文件再进行更细致的分类。如按上述分类方法，文件可能有二个或以上存档方法时，应以主报、主送或主发单位为存档目标。

文件索引目录

项目工程部文件按上述方法进行分类，每个文件夹须有《文件卷目总索引》、《文件卷索引表》、《文件目录表》此三级索引表，以便对归档文件进行检索。《文件卷目总索引表》列明归档文件各卷目编号及名称，贴于文件夹外，以便于检索；《文件卷索引表》列明本卷归档文件的分类及名目；《文件目录表》作为质量记录、文件的最终目录，在文件归档时进行登录，须列明文件的编号、主题及归档时间。

文件夹标签

文件须以文件夹分类存放，文件夹侧面以标签进行标识。标签上须标明项目名称、卷目名称及卷目编号。各文件夹按卷目编号进行排放。

4.4

移交公司文件

工程完工后在项目工程部撤消时，项目工程部需将上述二十五册内容移交公司档案管理员处。

项目质量管理公示制度建设单位施工质量公示牌

地上建设单位 xxxxxxx 规划面积地下项目名称地下层数地上项目经理质量负责人质量目标合格技术负责人安全负责人安全目标杜绝重大伤亡事故，一般事故频率小于2‰。 xxxxxx Xxxxx㎡ Xxxx㎡占地面积 Xxxxxxx㎡开工日期质量执行标准竣工日期监督电话工程质量验收管理制度 1、质量控制机构

工程部作为公司派驻施工现场的专门机构，应认真作好质量控制工作。在评审招标文件和合同条款中，注意有关质量和现场配合的条文的审核，确立明确的质量目标。在施工过程中按照合同规定和规范的要求督促监理单位和施工单位（分包单位）、材料（设备）供应商严格履约实现质量目标。

2、事前控制：

根据工程特点、质量目标编制《工程指导书》，对容易出现投诉的质量问题，要编制有效预防措施。

根据工程特点、质量目标、监理合同以及有关法规，严格审查《监理规划》，以便监督监理质量管理行为。

3、根据合同要求，工程部和监理单位对施工单位的施工组织设计、施工方案中有关质量保证措施进行审核。

3、过程监控

测量及定位放线的监控重要材料、设备的质量监控对隐蔽工程及重要和关键工序的监控

在需要进行中间验收的分部工程完工后，工程管理部按照有关施工中间验收控制程序的规定核查质量并组织验收。在单位工程完工后，工程管理部按照工程竣工验收控制程序的规定核查质量并组织验收。

4、事后控制

对于重要分部分项工程，如防渗漏的有关工序，在完工后交工前要督促监理单位100％检查验收。在移交给物业公司时，针对各分部分项要再次与物业、监理、施工单位联合检查。

对于质量问题投诉的维修要有记录和统计、分析。

对于容易出现质量问题的分部分项工程，工程部要结合设计、施工控制和管理检查措施写出专题总结报告，报项目经理。

工程质量保修管理制度

第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本制度。第二条该制度致使用于天津市开发区万景宏城置业有限公司会展中心酒店项目。第三条本制度所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本制度所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第六条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第七条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第八条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

第九条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十条保修费用由质量缺陷的责任方承担。

第十一条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。