某建设项目施工总承包工程合同协议书
合同编号：
合同协议书
工程名称 发包人：
承包人：
签订时间： 年 月 日 签订地点： 第一章合同协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容： 商业、办公楼、soho办公、酒店式公寓及地下停车库
批准文号： 二、工程承包范围
总包单位工作内容
序号 项目名称 工作内容 1 土石方工程 仅限基底清理、电梯井、集水坑等的零星土方石方工程 含设备基础，独立基础、筏板基础、条形基础等图纸包含的所有基础施工 钢筋、型钢、混凝土框架结构施工 填充墙、挡土墙、地下室砖模、门窗洞口砌筑、零星项目砌筑工程等图纸包含所有砌筑项目 墙、柱面抹灰大白、天棚抹灰大白、楼地面找平、抹灰踢脚、门窗洞口收口等 图纸涉及到的屋面防水、保温、防潮、隔热、保护层、屋面铺装等 图纸涉及到的地下室底板、外墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等防水工程 外墙抹灰 室外散水、台阶、坡道等。 1、加压供水系统：由总包负责给水泵房出口至各用水点之间的管道施工，包括各房间进户阀门、减压阀、分户水表等器件（水表甲供），不含卫生器具及用水房间内的支管，；2、市政直供系统：自来水公司安装的总表之后至用水点的自来水工程由总包施工，包括分户阀门、水表等器件（水表甲供），不含卫生器具及用水房间内的支管。3、系统冲洗及调试。 总包完成所有排水系统干管及支管的安装；总包负责完成压力排水管道阀门及设备安装（含压力排水设备控制箱及设备接线）内2 基础工程 3 土建主体结构工程 4 砌体工程 5 粗装修工程 6 屋面工程 7 防水工程 8 9 外墙工程 室外土建工程 10 室内给水工程 11 室内排水工程 容；通球及灌水试验。排水支管安装至结构面以上足够距离。排水干管施工至出建筑外墙面一米处（含外墙防水套管安装）。设备机房排水沟及地漏安装 1、低压出变电所的电缆及母线（甲指乙办）的采购及安装， 2、楼层总配电柜、设备的控制柜（箱）等（甲指乙办）的管线及设备安装。控制箱至设备的暗配管由总包负责，接线由设备安装单位负责。 3、所有双电源箱和计量箱（甲指乙办）、室内弱电箱和室内分户箱（甲指乙办）、照明配电箱及EPS柜等（甲指乙办）的管线及设备安装。 4、提供卷帘门、电动门、热风幕等电源（含布管及穿线）。 5、风机盘管及温控器：配电箱至风机盘管的电源，及风机盘管至温控器的接线由空调专业分包负责，总包只负责砌筑墙体内的温控器底盒预留及配管，轻质隔墙内的配管及穿线均由分包负责。 6、粗装修区域的管线敷设，灯具及面板的安装。 7、弱电、消防等的电线管的预埋。 8、进户10KV电缆的防水封堵，电缆竖井内的防火封堵。 13 14 15 航空障碍指示灯 雨落水系统 防雷接地工程 地下室外墙穿墙防水套管封堵 总包完成设备采购、调试，包含政府验收。 雨水斗及雨水室内管线安装，雨水干管施工至出外墙面一米处。 总包完成全部防雷接地系统内容及调试，包含政府验收。 所有地下室外墙、顶板、洞口防水封堵（含市政配套专业预留洞口） 12 室内电气工程 16 17 强弱电管井竖向封堵 强电、弱电管井内洞口封堵、结构补板吊洞（厨房卫生间吊洞、管道井吊洞） 楼板、墙柱洞口、门窗收口等封堵及所有管线吊洞 各种管线、桥架的防火封堵 18 19 结构封堵 防火封堵 混凝土墙、梁、板打洞 20 含补洞、含人工、材料、砼渣土清理 21 22 23 24 25 砖墙开线槽（含补槽） 含人工、材料、砼渣土清理 拆除砖墙含清运渣土 零星钢结构 楼梯栏杆、扶手 通风烟道 雨篷、钢连廊等零星钢结构采购安装 图纸所包含的楼梯间栏杆、扶手屋顶栏杆等 风帽、烟道供货与安装
总包单位与分包单位工作界面划分
序号 专业分包与甲供材工程 分包单位工作界面 总包单位施工界面 主体结构施工至正负零后开总包主体结构施工至正负零后幕1 幕墙工程 始与总包配合进行幕墙的预墙单位进场施工，总包做好配合留与预埋工作 和管理工作 1、总包负责完成管路、盒体、箱电梯设备供应与安装工电梯及附属部件采购、安装调体等预埋； 程 试及试运营。 2、总包负责做到电梯机房，提供电梯配电箱电源； 3 发电机组供应与安装工专业分包完成柴油发电机的1、总包完成柴油发电机组接进及2
【精编】某建设项目施工总承包工程合同协议书
