垃圾房保洁
1、定时巡视垃圾房和周边范围，及时清扫垃圾杂物和积水。
2、清运到垃圾房的垃圾要用胶袋装好并扎紧袋口，堆放垃圾房内，防止散漏污染。
3、每天清运垃圾后，及时冲洗垃圾房四周壁面和地面，个别污渍较严重的地方用洗洁精擦洗干净。
4、周一次全面清洗垃圾房及周边范围，清洗后喷洒杀虫剂及消毒。 标准：目视垃圾房内外壁地面无污渍和粘附物、无积水无异味 注意事项：
1、喷洒杀虫剂时要戴口罩，戴上胶手套 2、垃圾必须做到日产日清。
- 16 -
保洁工作流程图
保洁人员 反 馈 通过分析、讨论总结，对全体保洁员进行案例培训 能 自行处理 能否处理 否 能否处理 报告领班 通知相关部门 遇到问题 突发事件 否 报清洁部长 能 反馈 处理跟进 记录、反馈 能否处理 能 处理跟进 报公司行政部 报管理处 问题解决 反馈 否 商议 书面特别报告形式 反 馈
- 17 -
第二节 绿化养护管理
一、绿化部组织架构图:
服务中心
绿化园艺工 说明：专门配置本项目绿化园艺工3人，负责绿化管养和花卉的生产。如有任务完成不及，可从我公司其他管理项目抽调人手支援。 二、绿化养护标准规程 （一）草坪养护管理
工具配置
拔草楸、垃圾袋、坐骑式剪划车、轮推式剪草机、锄头、喷灌设施（水车和软胶管）、杀虫车、喷雾器、竹耙等.
管理措施
按二级草坪进行养护，绿期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共休憩及轻度践踏。
1、除杂草
根据草地品种、生长情况、气候状况等因素,一般生长季节每月除杂草2次,非生长季节每月除杂草1次,杂草要求连根系清除.
2、修剪
① 剪草频度：草生长季每20天剪一次，秋冬季每月剪一次。 ② 在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整力度盘高度，一般特级至二级的草要遵循1/3原则（即每次剪草剪去长度不超过草高的1/3）。台湾草控制在5—6cm左右、夏威夷草控制在4--6cm左右.
③ 剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及
- 18 -
树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均。
3、填坑洼,平整草地
对因维修工程等各种原因遭受破坏的草坪,及时进行平整,填坑洼,对面积不大的坑洼草坪,铺泥炭和沙填平,以保持草地平坦.对面积较大的坑洼,安排一个平整计划,务必确保草地生长良好,达到较好的审美效果.
4、补植
对因维修工程、人为践踏、生长不良等造成的裸露地,及时补植草地并加强保护和养护,保证其长势良好.
5、草坪灌溉
不同土壤类型所需要的喷灌强度不同,根据草坪所处土壤条件进行浇水,各种土壤所需要的喷灌强度见下表:
各类土壤允许喷溉强度(mm/h)
土壤类别 允许喷溉强度 砂土 20 壤砂土 15 砂壤土 12 壤土 10 黏土 8 P强=Q/A,其中Q为单喷头的流量, A为单喷头的有效湿润面积.根据草坪的使用性质进行浇水,春夏季一般没雨天气1--2天浇一次.冬秋季一般3—4天一次.
6、施肥
施肥保养以追肥形式施放,可以结合淋水撒肥,一般每个月撒肥一次(肥料以复合肥、尿素为主)以保持良好的长势,不同的季节根据草地生长情况安排施肥,如快绿美及尿素只在重大节庆日、检查日才用于追绿，其他时间严格控制使用。
7、杂草防治
- 19 -
以预防为主, 结合草坪的实际情况,定期作好喷药防治处理工作.所用的农药要是低危害的,对环境没有构成危害的,例如 地散磷或环草隆等低危害且高效率的除草剂.
杂草防除质量标准：草坪没有明显高于15cm的杂草，12cm的杂草不得超过5棵/m2；整块草坪没有明显的阔叶杂草；整块草地没有已经开花的杂草。
8、病虫害防治
① 草坪病虫害应以防为主，每半个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药，对于突发性的病虫害的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。
② 对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。 ③白蚁的防治：
白蚁的生物学的基本特征是，它是土木两栖性白蚁，不建大型巢，严重危害处就是其栖息的地方，蚁巢无主副巢之分，巢内无定型“王室”，原始蚁后虽然腹部膨大，但仍能爬行，补充型蚁王、蚁后数量众多，一般有数十只之多，曾在一根地搁栅中发现一百多只短翅补充型蚁后，无翅型也有发现，但数量很少。白蚁的同一群体可分若干小群活动，各小群互有个体往来，故有白蚁不散之说。这是人们利用能传染的药剂消灭它的有利条件。白蚁每年要进行婚飞，即分群，其分群季节是其活动最频繁时期，一般在二月下旬至五月中旬的上午九时到下午三时出飞。具体分飞时间受当地气温、气压的影响，一般在气温18℃以上，气压在750毫米左右进行。在其分群时是使用药剂消灭它的效果最佳时期。同时白蚁具有相互接触吮舔习性，即白蚁在爬行时如遇到同一群体的个体便相互用口器或触角交接，借以传递信息。如白蚁身上沾有杂质或异物时，就彼此吮舔。利用这个习性，只要我们将灭蚁粉剂喷在部份白蚁身上，就能使其互相传染中毒，造成全巢覆灭。
④小黄家蚁和大头兵蚁 A.物理防治：
- 20 -
学校保洁方案
