顺德雅居乐花园建设项目 第二次环境影响评价公告 一、建设项目概况 项目名称：顺德雅居乐花园 建设地点：佛山市顺德区大良南区18 号地块建设雅居乐花园，整个用地为西 北向东南走向，长约660m，宽约370m。 用地东北临延年路，东南临环市南路， 南面与西南方向为24米宽的规划路， 西北临南国中路。 投资额度：50000万元人民币。 建设规模：总用地面积212409.87m2，其中酒店办公用地面积29291 m2，居住区用地面积183118.87 m2，总建筑面积488542.701m2，绿化率30.25％，总建筑密度21.02%，综合容积率2.30万（M2）/Ha，规划建设住宅3585户，规划居住人口数12396人。 平面布置： 1、总体布局从设计构思出发，在强调“人与自然和谐为本”的原则上，巧妙地融合人工、人为的“自然”环境，最大限度地创造了人与自然沟通的绿色空间。 2、围合式布局，闹中取静。通过建筑的时断时围，道路的隔离绿化的掩映，基本上使小区成为一个内向式的园艺住宅区，兼顾采光、通风。 3、“水绿相依”，有水则灵，总体构想中在地块中部设计了一条“绿色水带”，水使整块用地环境顿生“灵”气，不仅在环境景观上提升了素质，并且结合了整个小区功能上的要求，并且可以改善小区的小气候。 4、主入口设置于东南面的延年路，在小区主入口处设步行广场作为视觉焦点，结合步行广场设置小区会所。在西南面的24米规划路设置小区次要出入口，在次入口附近设置托儿所，方便居民接送。 5、此外，总体布局充分考虑了各种公建配置，在小区四面设置沿街商铺， 满足居民使用要求，通过商铺和住宅建筑立面的效果处理以提升该地段的城市形象，以达到与城市形象的良性互动。
生产工艺流程和产污环节：
施工期：扬尘、施工垃圾、废水和噪声；
营运期：生活污水，生活垃圾，厨房油烟、机动车尾气等。 二、建设项目对环境可能造成的影响 施工期： ⑴废气
施工期大气污染源主要有：施工开挖及车辆运输、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆排放的废气。 ⑵废水
施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂废水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土、不但会夹带大量泥沙，而且会携带油类、水泥和化学品等种类污染物。 ⑶噪声
项目在施工过程中使用的主要器械有：挖掘机、推土机、装载机、卡车等。 ⑷固体废物
施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、施工剩余废物料，以及在运输过程中，车辆若不注意清洁运输而沿途撒落的尘土。 营运期
⑴废气
该项目主要大气污染源为居民住宅油烟废气、酒店厨房油烟废气、汽车尾气、备用发电机尾气、垃圾中转站臭气等。 ⑵废水
项目废水主要来源于居民生活污水、会所、医疗卫生站及其他商业用水。 ⑶噪声
该项目的主要噪声源有配电房、水泵房、机动车、冷却塔、备用柴油发电机等。
⑷固体废物
本项目产生的固体废物有：生活垃圾、卫生站医疗固废等。
三、建设项目污染防治措施 施工期：
⑴废气：
为使施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议采取以下防护措施：
（1）开挖、钻孔过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。
（2）加强回填土方堆放场的管理，要将土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积。
（3）运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。
（4）运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。
（5）对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。
（6）施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。
（7）施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。 ⑵废水：
在拟建项目建设施工期，应重视水污染的防治问题。
（1）当区内施工人数较多时，由于施工周期较长，故应建设临时污水处理装置，将产生的生活污水处理达标后，排入市政污水管网。
（2）严禁将未经处理的施工人员生活污水随意排放公路雨水管道。
⑶噪声：其主要噪声通过选用低噪施工设备、合理布置等隔音、降噪措施降低噪声影响。
（1）强噪声设备夜间（22:00～06:00），中午（12:00～14:00）不准施工。 （2）采用低噪声系列施工机械，降低施工噪声对评价区的噪声污染。 （3）施工部门应合理安排好施工场所，高噪声设备应安装在远离项目北部，远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界，设置临时隔声屏障，以减少噪声的影响。
（4）若有爆破工程，应严格控制爆破的频率和时间。 ⑷固体废物：
为减少弃土在堆放和运输过程中对环境的影响，建议采取如下措施： （1）项目没有弃土方，但有临时土方产生，因此施工单位应妥善处理，及时加盖，防止扬尘产生和防雨水冲刷。
（2）车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。
（3）选择弃土场不应占用农田，也不要靠近江河和水库，最好选择在山坳或低洼地带；弃土场的上游要设置导流沟。
（4）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。 营运期： ⑴废气：
(1)备用柴油发电机工作时，其烟气经水喷淋处理后经楼预留烟道楼顶高空排放，其烟气小于林格曼黑度1级，达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准。
(2) 机动车尾气通过强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速排出、迅速扩散，以及经过绿地的净化，对建设项目内环境和外环境影响较轻。
(3) 各住户的燃气和油烟废气拟采用抽油烟机处理，经抽油烟机处理后排放；酒店厨房要使用高效油烟净化器对油烟进行治理，经治理后油烟排放达《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中型标准（油烟≤2mg/m3）。构筑物要设置有内置烟井直通楼顶，以利于油烟排放与扩散，减少对附近环境敏感点的影响。
(4) 住宅区内的空调系统选用无氟里昂排出的环保型空调，保护大气环境。 (5) 生活及酒店垃圾由环卫部门按时派人将垃圾清走，统一处理，不得让垃圾过夜；垃圾中转站要加强室内空气流动，不使恶臭污染物浓度积累；同时垃圾中转站管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。另外垃圾中转站周围应种植散发香味的树木、花卉，以减轻臭气对周围环境敏感点的影响。
综上可知，本项目的废气防治措施有较好效果，其技术、经济是可行的。 ⑵废水：
该项目所在地属于大门污水处理厂三期工程的集水范围，所排污水主要为生活污水。
⑶噪声：
为了保证噪声的达标排放，建设单位拟采取如下措施： ①中央空调冷却塔
选用低噪减振的冷却塔型号。同时对冷却塔及进排风系统进行减振、消声、隔音、密闭等综合治理措施。
②水泵
水泵房设在各建筑地下室，经减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。
③各类风机
该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理。
④机动车
机动车进出停车库时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，车道周围设置绿化带，则不会对周围声环境造成明显不良影响。
⑤备用柴油发电机
柴油发电机组放置在专门机房内，发电机房全封闭，设备选取低噪低振机型，对机组底座及进排风系统进行减振，对机房进行减振、消声、隔音、密闭等综合治理措施。
各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合《工业企业厂界噪声标准》(GBl2348-90) 2、4类标准，不会对周围环境造成不良影响。
⑷固体废物：
顺德雅居乐花园建设项目
