正规合同,专业起草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL 响房屋结构的前提下,对承租房屋进行改装、装修时,其规模、范围、工艺、用料、用时等均应在装修或改动、添加前事先得到甲方书面同意后方可安装、施工。未经甲方书面同意,乙方擅自进行安装或装修的,乙方应予以拆除并恢复原状,并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失。
甲方书面同意后,乙方进行装修、拆改、安装等施工前,乙方应当按照法律法规和政府部门的规定,取得有关批准手续,方可施工,否则,由此产生的一切责任和后果由乙方自行承担。如因乙方擅自施工,而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的,由乙方予以赔偿。
第五条租赁合同的变更
1、租赁双方如须终止合同,应提前三个月以书面方式告知对方;但乙方如违反本合同之规定,甲方需提前解除本合同的,无需提前三个月告知乙方。 2、乙方有下列情形之一的,甲方可以提前解除合
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正规合同,专业起草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL 同,收回所租赁的房屋,乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起,日内将该租赁房屋中恢复原状,交付给甲方适用: (1)擅自将房屋
转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的;
(2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(3)拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水、电费用的; (4)违反北京市人民政府令(第152号)关于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》以及其它相关政府部门规定的; (5)擅自改变租赁场地用途的;
(6)因违法、违规或其他问题,被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的; (7)违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。
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正规合同,专业起草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL 3、合同期满后,如甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。 第六条违约责任
1、乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按应交纳本期租金的总数额的每日,向甲方交付违约金; 2、乙方违反本合同第五条第2之规定的,视为违约,甲方有权在解除本合同的同时,要求乙方支付违约金,违约金自违约之日起开始计算,违约金为每日. 第七条免责条件
1、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
2、因市政建设需要拆除、改造已租赁房屋的,自有关部门发出通知之日起,甲、乙双方应予以配合,各自拆除各自的财务及设施,由此使甲乙双方造成损失,或给单方造成损失的,双方互不承担责任; 3、因该原因而导致双方终止合同的,乙方应交纳的租金按实际使用时间计算,实行多退少补,相互应
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正规合同,专业起草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL 结清该费用。
第八条有关租赁房屋的各种手续的办理。 在房屋租赁过程中,应当办理的一切手续和政府部门的批准文件及许可手续等,均由乙方负责办理。在办理有关手续时,如须甲方或产权人盖章的,由乙方事先书面告知甲方,并将应当盖章的文件或申请书送交甲方。在符合法律法规以及政府部门规定的前提下,甲方给予配合盖章。否则、甲方有权予以拒绝。 第九条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均有权向该租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条合同的效力
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
2、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有同等法律效力。
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正规合同,专业起草 | FORMAL RIGOROUS PROFESSIONAL 出租方:(盖章)______ 承租方:(盖章)______ 签约时间:签约时间:
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