目 录
第一章：编制依据
第一节：编制说明 第二节：编制依据 第二章：工程概况
第一节：工程总体概况 第二节：建筑设计概况 第三节：结构设计概况
第四节：电气安装设计概况 第五节：水、暖、通设计概况 第三章：施工部署
第一节：施工部署原则
第二节：施工总顺序及施工段的划分 第三节：垂直运输设备及外脚手架选择 第四节：主要机械设备选择
第五节：主要周转材料用量计划 第六节：拟投入劳动力计划
第四章：确保工程质量的技术组织措施
第一节：质量目标
第二节：质量保证体系 第三节：质量保证措施
第五章：确保安全生产的技术组织措施
第一节：安全目标
第二节：安全管理体系及安全生产责任制 第三节：现场生产、生活安全措施
第六章：确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施
第一节：文明施工的意义及目标 第二节：文明施工技术组织措施
第三节：环保、消防、降噪施工措施 第七章：确保工期的技术组织措施 第八章：施工方案
第一节：施工测量 第二节：桩基施工 第三节：地下室施工 第四节：钢筋工程
第五节：模板工程 第六节：混凝土工程 第七节：砌体工程 第八节：脚手架工程 第九节：屋面工程
第十节：室内抹灰工程 第十一节：楼地面工程 第十二节：外墙涂料工程 第十三节：门窗工程 第十四节：涂料工程 第十五节：安装工程 第九章：项目经理部组成人员
第一节：项目组织机构设置及人员组成 第二节：管理人员职责及部门职责 第十章：施工机械配备和材料投入计划
第一节：施工机械配备情况 第二节：材料投入计划
第十一章：施工进度计划表或施工网络图 第十二章：劳动力安排计划及劳务分包情况 第十三章：施工总平面布置图
第一节：施工平面布置原则 第二节：施工设施布置
第三节：施工总平面的优化和管理
第十四章：新技术、新产品、新工艺、新材料 第十五章：季节施工措施
附表1、拟投入本工程的主要施工设备表
附表2、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表3、劳动力计划表 附表4、临时用地表
附表5、拟投入本工程的主要周转材料表 附表6、施工总平面图
附表7、施工进度网络图、横道图
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第一章：编制依据 第一节：编制说明
编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有序运行。中标后，我们将选配高素质的项目经理、项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。
针对本工程设计特点，本施工组织设计着重从人员、机械设备、施工技术、施工管理、安全达标、文明工地创建等方面进行部署：混凝土采用商品混凝土，运输采用泵送工艺。钢筋加工集中制作。合理组织，精心管理，确保质量、工期目标的实现。
第二节：编制依据
这次有幸参加*****住宅楼工程的投标工作，在此我们向建设单位表示衷心感谢。我们在认真阅读招标文件及施工图的基础上，编制了本施工组织设计。
1、编制目的
本施工组织设计是此次投标文件之一，它体现了我们对本工程的总体施工构思与设想，是对工程质量、工期等方面进行程序化管理的纲领性文件，用以指导该工程的施工和管理，确保安全、优质、高效、文明地完成该工程的建设任务。中标后，我公司将根据现场实际情况，另行编制更加详细的施工方案，使该施工组织设计能更加趋于完善，更加系统化地满足工程施工需要。
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2、编制依据
2.1招标文件：建设单位发布的招标文件、施工图纸及答疑文件。 2.2工程采用的主要规范、规程。
⑴《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） ⑶《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012） ⑷《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） ⑸《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） ⑹《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） ⑺《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ⑻《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） ⑼《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
⑽《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
⑾《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002） ⑿《05系列建筑设计标准图集》
⒀ 山西省土建工程细部做法六十条和安装工程细部做法六十条。 ⒁ 山西省建筑工程施工资料管理规程（DBJ04-214-2004）
第二章：工程概况 第一节：工程总体概况
*****住宅楼，建设地点为*******。地下一层，地上15层为剪力墙结构住宅，一层四户。
2013年10月30日开工，2014年10月30日竣工，365日历天。
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第二节：建筑设计概况
1.2.1建筑物耐久年限：50年。
1.2.2建筑设计的防火分类：二类高层住宅楼；其耐火等级为地下一级，地上为二级。
1.2.3建筑面积：总建筑面积约7915.3㎡，其中地下为储藏室建筑面积462.0㎡；地上建筑面积7453.3㎡、总户数60户。 1.2.4结构类型：地下室～15层为剪力墙结构。 1.2.5建筑层数：地下1层，地上15层。
1.2.6建筑高度：46.05米，地下室层高3 m，一至十四层层高3.0 m，十五层层高2.95 m。
1.2.7建筑物抗震设防裂度：7度。 1.2.8建筑所在气候：寒冷（B）区。
1.2.9电梯设置：电梯二部，载重：1000㎏；额定速度：1.75m/s。 1.2.10建筑装饰：外墙喷涂土黄色外墙涂料；室内光墙毛地（除公共部分）；屋面铺地砖面层，上人屋面。
1.2.11建筑物绝对高程：±0.000为黄海高程450.000，建筑物室内外高差为－1.100 m。
第三节：结构设计概况
1.3结构设计 1.3.1设计等级标准
抗震设防分类 建筑场地类别 结构安全等级 剪力墙抗震等级 丙 类 III类 二 级 三级三级（构造做法为二级） 地基基础设计等级 结构设计使用年限 框架梁、柱抗震等级 乙级 50年 三级（构造做法为二级） 1.3.2地基与基础
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15层住宅楼施工组织设计
