含氯消毒剂 冷却水、冷凝水 （余氯?6.5mg/L） 投放 30 min. 含氯消毒剂 冷凝器、冷凝盘 （有效氯1000-2000mg/L） 擦拭或喷30 min. 雾 过氧乙酸 （1g/m3） 风管内壁 臭氧 熏蒸 1h （20-30mg/m3） 空调系统需要清洁消毒时，应先进行系统或部件的清洁（洗），达到相应卫生要求后再进行消毒处理。
附表3
空调机组和通风管道系统污染程度判定
污染程度 污染指标 积尘中微生物（cfu/g） 管道积尘量（g/m2） 作业指导书WD-GC-10 第1 版 第0次修改 三亚万达娱乐严重 检出致病微生物 文化管理有限公司 ?20 编写： 消防设备设施维修保养工作规定 细菌?10000 审核： 2-20 霉菌 ?3000 管理制度与规定 页码：4-1 中等 工程物业部 1.目的范围
为确保消防设备设施正常运行，根据“GB-2003”的有关规定，制定消防设备设施维修保养工作规定
2.职责
保证做好公司消防安全工作，防患于未然。
3.内容:
3.1、火灾报警联动控制系统的保养项目
3.1.1.日检
3.1.2 对火灾报警从控屏进行自检功能检查；
3.1.5 按复位键，使从控屏恢复到正常状态。
3.2. 月检
3.2.1完成日检全部内容；
3.2.2 测试从控屏主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常；
3.2.3进行备用电源的自检试验；
3.2.4 检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损和故障隐患；
3.2.5 检查楼层显示是否正常；
3.2.6 对消防中心集控柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清晰；
3.2.7 及时清洁因受环境影响而脏污的烟感器、温感器。
3.2.8由弱电维修人员按工作计划对联动系统进行月检。
3.3. 年检
3.3.1 逐个拆下烟感器、温感器，对其上的灰尘、锈斑进行清洁；
3.32 紧固导向线路接头；
3.3.3 对每个楼层井道内的分线箱，紧固对箱内外导线进行；
3.3.4 喷烟检查每个烟感器报警的准确性。
3.3.5由系统维修人员按工作计划对联动系统进行年检。
3.4 自动喷洒水灭火系统的维护保养项目
3.4.1 日检
1 每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，进行外观检查。
2由系统维修人员按工作计划对自动喷洒水系统进行日检。
3.4.2月检
1每月对喷头进行一次外观检查，发现不正常的喷头应及时更换；
作业指导书 WD-GC-10 三亚万达娱乐文化管理有限公司 消防设备设施维修保养工作规定 第1 版 第0次修改 编写： 审核： 工程物业部 管理制度与规定 页码：4-2 3.4.3 、综合试验
每两个月应对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验检查所在区域的报警系统（水流开关）是否灵敏、准确报警。检查阀门开启性
能和密封性能；
1综合试验时，发现阀门开启不畅通或密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等；
2检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀；
3观察系统中水流指示器、压力开关、报警控制器各部件的联动性能，应能及时报警（局部放水时，控制中心应能观察到水流信号、压力开关及报警响铃的警示）；
4当系统因试验或因灭灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。
5由系统维修人员按工作计划对消防喷洒水灭火系统进行季检。
3.5烟（温）感系统的维护保养项目
3.5.1 日常维修保养
1消防报警系统的烟感报警主控器打在自检档的位置时，自检程序启动，显示灯或屏
幕应显示探测器正常或污染或报警的信息。若发出烟感报警信号，监控中心值班人员应迅速通知巡逻安防员赶赴现场检查报警原因，若为误报警，由监控中心值班人员对接收报警信号的烟感作出复位处理，对污染的探测器应摘下进行清洗处
公司工程部运行管理手册
