解决疑难问题。
3.8严格按保洁、绿化管理作业程序和保洁、绿化及检查考核评分标准，实行工作检查制度。
3.9坚持每天巡视1—2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁工作。
3.10每周组织召开保洁情况分析会，总结一周保洁、绿化工作。
3.11按照公司规章制度，检查督促考核外包保洁、绿化单位工作，落实奖罚措施。不断提高服务水平。
4.任职条件
4.1大专以上学历，五官端正，形象良好，年龄22-28岁；
4.2一年以上物业工程部工作经验，物业管理专业及相关资格证书者优先考虑；
4.3具有良好的职业道德，责任心强，有较强的沟通、协调能力，有团队协作精神
。
作业指导书WD-GC-05 三亚万达娱乐文化管理有限公司 物业电工岗位职责 第1 版 第0次修改 编写： 审核： 工程物业部 管理职责与权限 页码：1-1 层级关系
1.1直接上级：工程主管；
1.2直接下级：无。
2.岗位职责
熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。服从主管的工作安排，保证按质完成工作任务。按照主管/领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
3.工作内容
3.1对物业工程主管负责，并完成交办的各项任务；
3.2熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；
3.3负责协助公司对本项目新增项目的接管及验收工作；
3.4负责公司内所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握公司强、弱电系统及其设备的性能和使用方法；
3.5负责向物业管理部主管提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，向公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；
3.6负责提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；
3.7负责编制所辖区内每台电气设备台帐 ；
3.8负责娱乐中心内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；
3.9每月底负责各业态用电计量的抄录、汇总并上报，按照财务科目进行电量和费用报表；
3.10在主管的安排下负责娱乐中心节日期间、各种集会、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作；
3.11负责娱乐中心突发性事件（如停水、停电、跑水、火警）的处理；
4.任职条件
4.1具备电工从业资格证。
4.2电气、自动化专业专科以上学历。
4.3 25－35岁。
4.45年以上相关从业经验。
4.5熟悉强电、弱电、变颇器、自动化控制。
作业指导书WD-GC-06 三亚万达娱乐文化管理有限公司 暖通技工岗位职责 第1 版 第0次修改 编写： 审核： 工程物业部 管理职责与权限 页码：1-1 层级关系
1.1直接上级：工程主管；
1.2直接下级：无。
岗位职责
协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指标。 负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。 根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。 完成上级交办的其他工作。
工作内容
3.1负责 对运行设备维护保养和日常报修工作;
3.2负责楼内各种动力设备设施（包括供水、排污、消防）维护、检修工作的安排和具体实施；
3.3负责对娱乐中心的污水泵房、空调机房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检及记录工作；
3.4负责对空调、消防和给排水设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施；
3.5负责每周一次对所管辖设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；
3.6负责娱乐中心突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理；
3.7积极配合部门内其他组的工作；
3.8完成部门经理和主管交办的临时性工作。
4.任职条件
男性，25至35周岁，3年以上酒店或物业工程部空调运行维护经验。
作业指导书WD-GC-07 三亚万达娱乐文化管理有限综合维修工岗位职责 第1 版 第0次修改 编写：
公司工程部运行管理手册
