精品文档
办公大楼物业管理服务招标项目服务及其他要求
1、采购数量：本项目为政府购买服务，一个包，拟通过政府采购方式确定1位成交人为彭州市公安局办公大楼外包服务（2016年4月1日至2019年3月31日）工作。
2、服务内容
1）负责主办公大楼、副楼公共区域楼道、过道、卫生间、一楼大厅、会议室和指定办公室的清洁卫生工作。
2）负责园区内道路、停车位的清洁工作。
3）绿化养护管理内容主要包括浇水、除杂草、整形修剪、松土、施肥、病虫害防治、防止外力破坏、死苗更换等一系列工作。同时做好养护管理周期的记录。
4）安保、停车管理服务。 3、服务标准 1）、保洁服务 清洁范围 清 洁 内 容 1.清理大楼内的所有垃圾 2.收集及清理所有垃圾箱、烟灰盅 大 楼 总 体 服 务 5.清洁所有出口大门 4.清洁所有花盆及植物 3.清洁所有大堂墙壁、宣传栏 清洁要求 2次/天 1次/天 不少于1次/周 不少于1次/周 不少于1次/周 不少于1次/周 6.清洁所有扶手、栏杆 .
精品文档
7.清洁所有通风窗口及玻璃表面 8.抹净灯罩及电灯箱积尘 9.清扫天花板尘埃、蜘蛛网 10.办公大楼公共区域楼地面抛光打蜡 1.及时清理积聚垃圾杂物，清扫天花板灰尘、蜘蛛网等。 2.对办公楼做一次巡视清洁 会 议 室 3.清洁玻璃、除灰尘、手印 4.日常对会客用品（沙发、茶具、场地等）进行清洁。 ⒌若有会议需要，应在会前加强保洁，会后及时进行清洁。 1.抹净所有门 男 女 卫 生 间 2.抹、冲及洗净所有洗手间设备 3.抹净所有洗手间内镜面、玻璃、门窗等 4.抹净地台表面 5.及时清理天花板及照明设备表面灰尘 6.清理卫生桶脏物 7.喷洒空气清新剂或定期放置除臭药丸。 1.打扫及拖抹所有楼梯 人行 楼梯 清洁 2.擦扶手及栏杆 3.擦洗防火门、消防栓、消防器等表面灰尘，擦洗玻璃窗。 .
不少于1次/月 1次/季 1次/季 不少于1次/月 1次/天 2次/天 1次/月 1次/天 随时 1次/周 1次/天 1次/天 1次/天 1次/季 1次/天 1次/天 1次/天 1次/周 1次/月 精品文档
4.清扫天花板。 1.打扫及洗刷大堂入口地台及梯级 2.打扫大厅、擦洗台面、柜台外的桌椅、地大 堂 面 3.打扫入口大堂内及大厅所有玻璃门窗及装备 4.扫天花板尘埃 1.及时清理电梯轿厢地面垃圾、沙粒等，擦电 梯 洗电梯内踩垫。 2.抹净及清擦电梯门表面、电梯轿厢内壁、门及指示板 3.电梯接底清理垃圾 四周 公共 场所 1.清扫停车场（含地下停车场）、道路地面、散水坡、绿地水泥地面等 2.清扫大门外两侧绿化地和停车场 3.办公楼及附楼外立面清洗 1次/季 1次/天 1次/天 1次/月 1次/季 1次/天 1次/周 需要时 1次/天 1次/周 1次/年 保洁服务标准：
地面路：地面路面无垃圾杂物、无泥沙、无积水；绿化地无杂物；车库无蜘蛛网、无脏物；水沟无垃圾、积土。
楼梯：无杂物、尘土，干净明亮；入楼大门以及墙面干净无尘；电梯轿厢无杂物、无灰尘、无臭味.
室内：地面干净明亮，无杂物、尘土；卫生间无臭味，用具无污迹。 垃圾清理：100%日产日清。
除四害：按政府相关部门要求，按时做好灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭虫，并填写《除四害投药记录表》。
2）、设备部工作流程与质量标准 项目 .
作业频度 质量标准
办公大楼物业管理服务
