好文档 - 专业文书写作范文服务资料分享网站

【测算】房地产静态经济测算培训

天下 分享 时间: 加入收藏 我要投稿 点赞
10

房地产静态经济测算培训

主要技术经济指标

根据国家现行财税制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制 判别项目的财务可行性。

房地产开发项目的财务评价指标最常用的分类方式是静态评价指标和劢态评价指标。

财务报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以Page ?3

务 评 价 的 主 要 技 术 经 济 指 标

静态经济评价指标 劢态经济评价指标 Page?4

静态经济评价与劢态经济评价

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格(时点价格)为依据所计算出 的建设项目投资的瞬时值。

劢态投资是指在静态投资分析基础上考虑资金时间价值的经济评价方法。 它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。 劢态投资适应市场价格运行机制的要求,使投资的计划、估算更加符合实际。

经营收入-开发成本-开发费用-经营税金利润总额

及附加-土地增值税

Page?5

=Page?6

静态经济测算三大板块:

8obtu8kiel4i6jo0x1m776vac3ljqt012d0
领取福利

微信扫码领取福利

Scan me!

微信扫码分享

闃呰骞舵帴鍙椼€婄敤鎴峰崗璁€�
娉細鍚勭櫥褰曡处鎴锋棤鍏宠仈锛佽浠呯敤涓€绉嶆柟寮忕櫥褰曘€�


鐢ㄦ埛娉ㄥ唽鍗忚

涓€銆� 鏈綉绔欒繍鐢ㄥ紑婧愮殑缃戠珯绋嬪簭骞冲彴锛岄€氳繃鍥介檯浜掕仈缃戠粶绛夋墜娈典负浼氬憳鎴栨父瀹㈡彁渚涚▼搴忎唬鐮佹垨鑰呮枃绔犱俊鎭瓑鏈嶅姟銆傛湰缃戠珯鏈夋潈鍦ㄥ繀瑕佹椂淇敼鏈嶅姟鏉℃锛屾湇鍔℃潯娆句竴鏃﹀彂鐢熷彉鍔紝灏嗕細鍦ㄩ噸瑕侀〉闈笂鎻愮ず淇敼鍐呭鎴栭€氳繃鍏朵粬褰㈠紡鍛婄煡浼氬憳銆傚鏋滀細鍛樹笉鍚屾剰鎵€鏀瑰姩鐨勫唴瀹癸紝鍙互涓诲姩鍙栨秷鑾峰緱鐨勭綉缁滄湇鍔°€傚鏋滀細鍛樼户缁韩鐢ㄧ綉缁滄湇鍔★紝鍒欒涓烘帴鍙楁湇鍔℃潯娆剧殑鍙樺姩銆傜綉绔欎繚鐣欓殢鏃朵慨鏀规垨涓柇鏈嶅姟鑰屼笉闇€鐭ョ収浼氬憳鐨勬潈鍒┿€傛湰绔欒浣夸慨鏀规垨涓柇鏈嶅姟鐨勬潈鍒╋紝涓嶉渶瀵逛細鍛樻垨绗笁鏂硅礋璐c€�

鍏抽棴