1#办公楼绿色建筑设计说明专篇
XX市XX房地产开发有限责任公司 XXXX商住小区建设项目 1#办公楼
绿色建筑设计专篇
设计单位: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 日 期: 2013年04月 目 录 第一篇 设计依据
第二篇 绿色建筑目标 第三篇 工程概况
第四篇 节地与室外环境 第五篇 节能与能源利用 第六篇 节水与水资源利用 第七篇 节材与材料资源利用 第八篇 室内环境质量
第九篇 运营管理 第一篇 设计依据
1. 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 2. 《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006 3. 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 4. 《建筑采光设计标准》GB50033-2001 5. 《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091-2000 6. 《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T 151-2008 7. 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T
7106-2008
8. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
9. 《民用建筑节水设计标准》GB50555-201010. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 11. 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 12. 《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88 13. 《城市道路与建筑无障碍设计规范》JGJ50-
2001 14. 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 15. 国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件
第二篇 绿色建筑目标
本项目以绿色建筑一星级为建设目标，通过总体规划和建筑单体优化设计，优先采用低投高效的被动式技术，与周边生态系统取得动态平衡，节约资源和减少排放，提高居者的环境舒适性，同时将绿色
环保的理念贯穿到项目设计、施工、运营的全寿命周期。
第三篇 工程概况 1、建设单位:XXXXXX房地产开发有限责任公司。 2、项目名称:XXXXXX商住小区建设项目1#办公楼。 3、建设地
点:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。 4、建设情况:新建。
4、层数:地下一层，地上六层，顶层设置电梯机房。 5、建筑功能:地下一层为汽车库，地上一~二层为商业用房，三~六层为办公用房，顶层为电梯机房。
6、建筑设计使用年限:50年。 7、耐火等级:地下一级，地上二级。s 8、屋面防水等级为I级。
9、主体结构为框架结构，抗震设防烈度为7度。 10、主要技术经济指标: 2总用地面积:18440.94m 2总建筑面积: 6035.24m
22其中:地上建筑面积:5439.78m，地下建筑面积:595.46m。 2占地面积:895.08m 。 主体建筑高度:23.90米。 地下机动车停车位:22辆。 第四篇 节地与室外环境
1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求。本工程规划选址时优先选择已开发地，未非法占用及破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
2、依据《场址检测报告》和《环境影响评价报告》，本工程建筑场地内无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
3、本建筑对周边建筑居住建筑不产生日照遮挡，外围护选用材料满足《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091-2000相关要求并严格控制室外景观照明，避免对周边建筑造成光污染。
4、建筑内部无排放超标的污染源。
5、本建筑环境噪声依照现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定进行设计，在需要区域采取适当的隔离或降噪措施。 6、本建筑景观设计选择适合当地气候和土壤条件的物种并采用乔、灌木的复层绿化。
7、本建筑场地交通组织合理，建筑主要出入口与公交站点相邻，满足绿建规定中步行距离不超过500米。
第五篇 节能与能源利用
1、本建筑依照《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006对围护结构热工性能的相关要求对外墙、屋面、窗墙比、外窗及遮阳进行设计并同时满足节能标准的要求，具体性能指标见《节能设计专篇》。
2、本工程热媒由热交换站提供，热媒供回水温度为55/45?C。采暖系统定压、补水、膨胀在换热站内解决。不采用电热锅炉、电热水器。 3、建筑各房间或场所的照明功率密度指标满足《建筑照明设计标准》GB 50034第6.1.2~6..1.4条相关规定。
4、设计对建筑各能耗环节进行分项计量。对如冷热源、输配系统、照明等设独立分项计量仪表，以便物业记录。
5、建筑采用可开启外窗通风，可开启面积不小于外窗总面积的30%。 幕墙具有可开启部分。
6、建筑外窗的气密性满足国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107中规定的4级要求，建筑透明幕墙的气密性满足《建筑幕墙物理性能分级》GB/T 15225中规定的3级要求。
第六篇 节水与水资源利用
1、本项目设计已指定总体水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。生活给水水源为为城市自来水。
2、本项目给排水系统依照《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003中的相关规定设计，完整考虑管材、污水收集排放、地形地貌等多重相关因素。
3、本项目采取有效措施避免管网漏损:
(1)采用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求，选择密封性能好的阀门及设备。 (2)合理设置检修阀门，位置及数量有利于降低检修时的泄水量。
(3)根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达100%。 4、本项目设计采用节水器具依照《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870相关要求选型。 5、景观用水设置循环水处理设备，景观用水循环使用，并设景观用水水质保障措施。水景的补水量与回收利用的雨水、建筑中水水量达到平衡。
6、本项目绿化灌溉采用微灌的灌溉方式，达到高效节水目的。 7、本项目设计依照各功能用途分别设置水表。利于物业管理监控。
第七篇 节材与材料资源利用
1、本项目结构设计钢筋采用HRB400级钢筋并占钢筋总量的70%以上。2、本工程采用钢筋混凝土作为承重墙体材料，加气混凝土砌块作为非承重墙体材料。
3、本项目采用土建与内部装饰一体化设计施工。
4、为满足建筑使用功能变化及空间变化的适应性，本工程室内采用轻质隔墙，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生，可变换功能的室内空间采用灵活隔断。
第八篇 室内环境质量
1、本项目建筑通过采用保温隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，放置外墙和外窗等外围护结构内表面温度低于室内空气露点温度，避免表面结露和发霉。
2、本项目属商场类建筑，室内背景噪声设计目标为《商场(店)、书店卫生标准》(GB 9679)的相关要求。
3、本项目建筑设计目标对照度、统一眩光值、一般显色指数等指标的要求均为满足现行《建筑照明设计标准》GB 50034中的相关要求。 3、本项目设计通过布局减少相邻空间一级外界噪声对室内的影响。对可能一起震动和噪声的设备采取减震和隔声措施。
4、本项目局部属办公用房，75%以上的主要功能空间采光系数满足《建筑采光设计标准》GB 50033。
5、本项目设计符合《城市道路与建筑无障碍设计规范》JGJ50 2001中的相关要求。
第九篇 运营管理
1、本工程设备管道井设置在公共部位，尺寸设计合理，便于设备管道维修、改造和更换。
2、本项目设计依照《智能建筑设计标准》GB/T 50314的相关要求对楼宇智能化系统进行设计，配置完善的信息网络系统。 3、本项目设计对建筑通风、空调、照明等设备自动系统，具体方式如下:公共区域照明系统设置自动调剂系统
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