报告
2024年5月29日
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区房地产市场调查
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青白江区房地产市场
调查报告
一、区域概况
成都市青白江区地处成都市东北部,位于东经104°9′37″～104°29′31″,北纬30°39′33″～30°55′0″,东连四川省金堂县,南邻成都市龙泉驿区,西接成都市新都区,北靠四川省广汉市。区境地形呈现西北平坝向东南丘陵山区的走势,东西间距31.6公里,南北跨距28.4公里;最高海拔916米,最低海拔451米。全区幅员面积为378.94平方公里, 年末总人口408594万人。主城区由大弯和红阳街道办事处所辖,建成区面积28.57平方公里,距成都市主城区25公里。
(一)、历史沿革
成都市青白江区境域原为四川省新都和金堂二县辖地,1960年1月,成都市青白江区筹备组在四川肥料厂招待所召集金堂县、新
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都县、四川肥料厂、成都钢铁厂负责人参加工作交接会,宣布成都市青白江区成立。 全区辖大弯街道办事处、红阳街道办事处、弥牟镇、大同镇、城厢镇、清泉镇、祥福镇、姚渡镇、龙王镇、福洪乡、人和乡。 10月21日,经成都市人民政府批准,姚渡、龙王、人和、福洪增挂四个街道办事处牌子。
青白江行政区域图
(二)、交通状况
青白江区位于四川省最具经济发展活力的成(都)德(阳)绵(阳)经济产业带的中心,是著名的冶金、建材生产基地,区内有成南高速公路、成绵高速公路、108线(大件路)3条国道、省道唐巴公路和连接主城区免费通行的成青快速通道,有连接成渝、宝成、达成3条国家干线铁路的川化、攀成钢、成桥3条企业铁路专用线以及彭白、成灌2条地方铁路,有具备国家铁路二类口岸海关监管职能的成都华铁国际储运有限公司以及区内正在规划新建省重点项目—中国西部铁路物流中心,即成都铁路集装箱中心站、大弯货运站、成都国际集装箱物流园区和成都大宗散货物流园区。
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公路现状:当前全区公路总里程642.856公里,其中国道31.215公里、省道18.36公里、县道121.064公里、乡道333.494公里、村道138.848公里。按照公路等级划分,高速公路共计25.290公里,占总里程3.9%;一、二级公路共计83.332公里,占总里程12.9%;三、四级公路共计534.234公里,占总里程83.2%。毗河以南地区公路里程455.673公里,占全区总里程的70.9%,其中国道20.89公里、县104.592公里、乡道219.739公里、村道110.673公里。
客运现状:青白江全区共有客运站8个,其中三级以上客运站3个,乡镇简易客运站5个,公交站棚68个;客运线路27条,其中公交线路10条、班车线路12条、农村客运线路5条;客运企业5家、客运车辆324辆。
当前,青白江区已实现镇镇通公交,除福洪乡、人和乡外,其它乡镇均实现与主城区公交直达。行政村客运通达率86％,新农村建设中规划的18个示范村和9个主要旅游景点客运通达率也分别达72％、89％,新型社区通公交100%。
实现了村村通水泥(沥青)路、镇镇(新型社区)通公交,形成了以国道、省道为干线,成金(青)快速通道、龙赵路、城太路、大石路等县道公路为骨架,乡村公路为脉络的四通八达综合交通网络格局。
成都到青白江的路线:
1、成都 → 成都城北出口高速 → 成绵高速 → 青白江
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2、成都 →驷马桥街→昭觉寺南路→沿G108行驶(21.7公里)→右转沿华金大道→青白江
3、成都 →成金(青)快速通道→ 青白江 4、成都 →城南高速→ 青白江
108国道青白江段 城南高速
成绵高速 区域内铁路分布
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