物业管理部工程组空调修缮班空调/维修工岗位说明书
部门：物业管理部 直接上级：空调修缮班领班 岗位名称：空调/维修工 1. 服从上级领导的工作安排，认真完成任务； 2. 负责园区内的所有空调设备、给排水设备以及管路的日常运行、维修保养和巡视检查等工作； 3. 熟悉园区内空调、给排水或消防设备（水系统）的情况，严格执行空调、给排水和消防设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录； 4. 负责监督，协调外判单位的施工和保养工作； 主要职责5. 每天巡视，检查以上设备的运行状况，发现问题，及时采取措施，同时汇报上级领导，并且作好书面记录； 6. 及时完成每天安排的各项维修工作； 7. 做好应急抢修工作，当班空调/管道工接到指令后，应立即奔赴现场，在领班的安排指导下完成抢修工作； 8. 积极参加各种业务培训，刻苦钻研业务，不断提高自己的技术水平，做到一专多能； 9. 严格遵守各种规章制度，按时上下班，不迟到、早退，不无故离岗； 10. 爱护设备、合理使用工具、仪器和器材，确保所管设备机房和值班室的安全和清洁； 11. 在做好本质工作的同时，还应完成上级领导给予的其它任务。 1. 专业知识和工作能力： 空调，管道维修及相关专业，有一定的协作能力； 2. 技能： 语言 – 普通话标准； 计算机等 –会使用常用办公软件； 其它–懂管道维修专业知识。 职业资格：制冷专业证书； 3. 教育水平：技校及以上； 4. 工作经验：2年以上； 5. 其他要求： 吃苦耐劳，年龄在25-50岁。 任职资格
物业管理部工程组强弱电班监控值班岗位说明书
部门：物业管理部 直接上级：强弱电领班/保安组领班 岗位名称：监控值班 1. 熟练掌握保安监控、消防报警等设备的技术性能及操作方法，熟悉各部门消防、安保设备的分布情况； 2. 正确使用和保管本岗位所使用的设备和其它物品，当班者应对使用的设备和物品负有全部责任，交接班时应对物品的种类、数量及完好程度进行检查登记； 3. 主动发现电视监控上的各种动态情况，遇有异常情况（包括电梯异常），应立即通报各有关岗位或保安领班赴现场处置，同时做好详细记录； 4. 消防系统报警或接到报警电话，应立即用对讲机通知就近的保安人员或安保组当值领班赴现场甄别，同时严格按照应急预案处置； 5. 与保安定岗、巡逻岗经常保持联系，随时通报有关情况，处理各类事件，并及时报告安保组当值领班。 6. 对监控、报警仪器做好经常性的清洁保养工作。当监控报警仪器发生故障时，应立即报修，并做好详细记录； 7. 对于联系工作的电话或来访客，要热情礼貌地应答接待，对客人打主要职责错或误打的报警电话要耐心解释，语言要文明清楚，回话要简要明了； 8. 对无故进入监控中心的员工，应立即劝其离去，并记录其工号；如有领导进入，应在值勤簿上做好记录； 9. 做好对讲机、手电筒的电池充电、记录工作； 10. 保持岗位内外的清洁卫生，交岗前应对本岗位内外进行整理打扫，以保证工作环境的清洁文明； 11. 对需要移交下一班次处理的工作，应做好书面记录及口头移交，每班次值勤人员应尽力完成交办的工作；接班人员未到岗，本班值勤人员不得擅自离岗； 12. 负责园区消防设施设备的日常管理与维护； 13. 发挥工作主动性，积极参加培训，搞好员工之间团结合作，完成上级交办的其它任务。 1. 专业知识和工作能力： 机械、消防及相关专业；有一定的协作能力； 2. 技能： 任职资格语言 – 会讲普通话； 计算机等 –会使用常用办公软件； 其它–懂消防专业知识； 3. 职业资格：消防员证书； 4. 教育水平：初中及以上； 5. 工作经验：2年以上； 6. 其他要求： 吃苦耐劳，年龄在25-60岁。
物业管理部岗位说明书（参考）
