圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台第六章《物权法》一、单项选择题（以下备选答案中只有一项最符合题目要求）1．下列关于设定抵押权财产的说法，错误的是（）。A．经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押B．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权可单独另设抵押C．以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押D．以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押【答案】B【解析】A项，《物权法》第一百八十一条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。BC两项，第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。可见，以建筑物进行抵押时遵循“房地一体”原则。D项，第一百八十三条规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。2．依据物法权规定，下列财产中，可以抵押的是（A．正在建造的船舶B．宅基地使用权1/59）。圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台C．被查封的财产D．集体土地所有权【答案】A【解析】《物权法》第一百八十条第五项规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押。第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。3．同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿的是（A．抵押权人B．质权人C．所有权人D．留置权人【答案】D）。【解析】留置权是一种法定的担保物权。《物权法》第二百三十九条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。这条规定体现出了法定担保物权和意定担保物权在受偿顺序上的不同。4．下列财产中，禁止抵押的是（A．社会公益设施）。2/59圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台B．正在建造的建筑物C．交通运输工具D．生产设备【答案】A【解析】《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。5．下列权利凭证中，不可以质押的是（A．汇票B．仓单C．不动产权属证书D．债券【答案】C）。【解析】权利质权是指以出质人提供的财产权利为标的而设定的质权。在我国，不动产不能成为权利质权的标的，不动产只能作为抵押权的标的。《物权法》第二百二十三条规定，下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。3/59圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台）。6．根据《物权法》，下列财产中，可以作为抵押权标的的是（A．土地所有权B．公立医院的医疗卫生设施C．依法被查封的财产D．正在建造的建筑物【答案】D【解析】《物权法》第一百八十四条规定了禁止抵押的财产：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。7．下列财产可以设定抵押的是（A．自留山B．某中学的小汽车C．某大学的办公楼D．宅基地使用权【答案】B）。【解析】《物权法》第一百八十条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、4/59圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。本题中，ACD三项均属于不得抵押的财产。8．某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，下列财产可以抵押的是（A．该学校的办公楼B．该学校的操场C．校办工厂D．与邻校存在权属争议的财产【答案】C【解析】《物权法》第一百八十条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。）。9．下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是（A．集体企业、村企业B．乡镇企业、村企业C．外资企业、乡镇企业D．集体企业、外资企业【答案】B5/59）。
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