基建部岗位说明书

1.基建部部长岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称 基建部部长 岗位编号 统一编制 编制人数 所属部门 基建部 在岗人数 直接上级 总经理 编制人数 直接下级 基建部主管，科员 在岗人数 总经理助理 1 1 4 2 职业发展通道 （纵向晋升、横向发展）

（2）岗位工作职责 工作 概述 基建部部长 通过对工程项目的各环节的管控，保证工程项目顺利实施完成；并对工程量验收，工程造价进行核算；完善工程项目的许可手续等。 该项工作的 价值 该项工作产出的 目标与结果 1、 督促出让土地不动产权证的办理。 2、 督促地质勘探报告、图纸审查、图纸审查合格证等的办理。 3、 督促用地规划、工程规划、规划验收合格证等的办理。 4、 督促质量监督书、工程施工证、竣工验收备案、建筑施工材料归档、不动产权证等的办理。 1、对工程项目进行损益分析及管理 2、根据项目情况，审核报价。 3、分析和审核对投标范围内的工程报价。 4、工程量签证及工程造价的审核。 花费时 间占比% 序号 工作 职责项 1 许可手续的办理 遵守有关法律法规，完善工程项目的许可手续 25 报价及损益管理 关系到公司总体利润目标是否实现 15 1、 审核各项目工程实施计划。 关系到项目工程管理 能否顺利推进及合同实施。 2、 各工程节点控制，推进各项目工程进度，使满足工期要求，并且整合所有项目。 3、 监督审核并管理各工程项目的施工质量、工程进度、督查存在的问题及整改情况。 4、 根据各工程情况，对部门人员进行安排、调配。 1、 建立完善施工合同、设计合同、监理合同、3 关系到基建部正常运转合同管理 和客户满意度 工程造价咨询合同等的合同管理。 2、 审核合同，按照付款条件、施工进度等确定资金支出审批。 3、 合同风险评估及预防。 1、 审核部门内各项日常事务（技术资料管理、图纸管理、许可证管理等）。 部门正常运转和其他相2、 有关对外（公司内相关部门、政府相关部门、综合管理 15 关内、外部门工程造价审计、监理、设计等）联络的相关的交流沟通。 管理及沟通。 3、 领导交办的其他工作。 岗位权限 1、对部门内部人员调配、奖惩的建议权； 2、对部门内部人员工作监督权、检查权； 3、对部门内部人员业务水平和业绩的考核评价权； 公司办公楼、施工现场 汇报 内部工作关系 督导 协调 外部工 作关系

（3）岗位要求 学历要求 专业证书 中专 无 专业 工作年限 6年以上 有无职业病危害 无 15 30 2 4 工作地点 向总经理汇报工程管理各项事宜 监督下属执行工程管理及其他工作各事项 各部门就相关工作情况予以配合 政府相关各部门、设计院、工程监理公司、审计公司等联络与沟通。 工作 关系 一般技能

技能要求

熟悉公司各项规章制度知识、企业文化知识、工作流程知识、行业基础知识，具备良好的口头表达能力和书面汇总能力，

熟悉专业知识，市场知识、项目管理、法律知识、合同管理等知识，并具备谈判能力；培养下属能力；决策能力；沟通能力；分析判断

专业技能

能力；团队领导能力；督导控制能力；组织协调能力；培训能力、应变能力、周密思考能力等。

2、基建部主管岗位说明书

（1）基本情况 岗位名称 基建部主管 岗位编号 编制人数 所属部门 基建部 在岗人数 直接上级 基建部部长 编制人数 直接下级 在岗人数 职业发展通道 （纵向晋升、横向发展） 基建部科长 统一编制 1 1 基建部主管

（2）岗位工作职责

对公司项目工程的用地、规划、监督、建设、验收备案、不动产产权等证照手续的办

工作 概述

理，工程现场质量监督、工程进度和安全以及对工程量的签证审核，档案管理及其他事务。

工作职责

该项工作的 价值

该项工作产出的 目标与结果

花费时 间占比%

序号

工作 职责项

1 确保项目工程能证照管理 够按照相关法律法规进行建设 1. 按照公司项目总体规划实施办理土地手续。 2. 根据用地性质进行办理用地、工程规划手续。 3.根据工程规划进行办理施工、监督、验收备案、不动产产权的手续。 2 工程管理 保证项目工程的对工程规划、设计、质量、安全、进度、施 质量、安全、进度 工验收进行全过程监控，确保工程顺利完成 协调设计、监理、施工单位及相关部门的关系组织解决施工工程中出现的问题，确保工程顺利完成。 对工程量的签证进行现场测量，对工程的结构进行确认，签证完成后全面审核。 1. 部门接待。 2. 对外联络。 无 公司办公楼、施工现场 汇报 有无职业病危害 无 2 解决工程施工过工程管理 程中出现的问题 3 4 损益管理 保障公司利润 基建部日常工作其他管理 顺利进行 岗位权限 工作地点 向基建部部长进行所属工作汇报 督促各相关人员进行工程的质量，安全、进度的推进 协调设计、建设及各相关管理部门等进行项目进展 与关联部门联系、沟通项目工程相关事宜 工作 关系 内部工作关系 督导 协调 外部工 作关系

（3）岗位要求 学历要求 专业证书 初中 专业 无 无 工作年限 6 技能要求 一般技能 具备能够熟读工程施工图纸、对工程现场质量、安全、隐蔽工程监督、文档管理、各种工程手续证照的办理流程。 对工程管理各环节有较强的分析能力，能够理解基建部整体工作流程，能够对工作进行分析和改进；

专业技能 协调各部门在工程上的各项问题和处理外渉单位、政府部门与本部的有关事务；

具备工程法律法规知识、工程量的签证审核。

3.基建部科员1岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称 基建部科员 岗位编号 统一编制 编制人数 所属部门 基建部 在岗人数 直接上级 基建部主管 编制人数 直接下级 无 在岗人数 职业发展通道 （纵向晋升、横向发展） 基建部主管 3 0 无 无 科员

（2）岗位工作职责

工作 概述

土地、规划、等许可手续审批的办理及相关材料的归档管理

工作职责

花费时 间占比%

序号

工作 职责项

该项工作的 价值

该项工作产出的 目标与结果