便利店盈利分析
一、社区店： 设 X 为日营业额； Y 为月总成本 Z 为固定月租金 毛利率按 23% （正常便利店利润为
20%-30% ）
月毛利 =X*30*23%=6.9X 月利润 =6.9X-Y-Z 月成本：
1、 损耗均摊：固定投资首期约
20 万（含装修设备空调等） ，均摊至 8-10 年使用，每月均摊费用
为 1700 元； 2 、 水电物业费用： 2000
元 / 月/100 平米，
60 平米门店 =2000*0.6=1200
元；
3 、 各项杂费（税费、损耗、公司管理、其他）共约 3000 元 / 月；
4 、 人工成本： 3 店员 +1 店长 /100 平米，约 12000 元 / 月， 60 平米预估 2 店 +1 店长 =9000 元 / 月；
5 、 以上成本合计预估： 1700+1200+3000+9000=14900 元；
6 、 预估社区店租金在 6000-9000 元 / 月
月利润 =6.9X-14900-Z
当 X=3000 元时，月利润 =6.9*3000-14900- （ 6000-9000 ）=负 3200 至负 200 元（盈亏平衡点） 当 X=4000 元时，月利润 =6.9*4000-14900- （ 6000-9000 ）=3700-6700 元； 当 X=5000 元时，月利润 =6.9*5000-14900- （ 6000-9000 ）=10600-13600 元； 当 X=7000 元时，月利润
=6.9*7000-14900- （ 6000-9000 ）=24400-27400 元；
当 X=10000 元时，月利润 =6.9*10000-14900- （ 6000-9000 ）=45100-48100 元；（需要加 1-2 名员工）二、
商业中心店：
同理：商业中心店也可以套用这个公式，但正常商业中心店的店租会高些，在 左右；
则月利润 =6.9X-14900-Z 当 X=6000 元时，月利润
=6.9*6000-14900-
（ 15000-20000 ）=6500-11500 元； 15000-20000 元 / 月
当 X=8000 当 元时，月利润 =6.9*8000-14900- （ 15000-20000
=20300-25300 元； ）
便利店盈利计算解析总结计划.doc
