练习题答案7版）1
资产评估学教程（第
第一章 导论
1、略 2、
（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c 3、
（1）bcd （4）abcde
2）bc （3）ae （5）abe （6）ab
2
（
第二章 资产评估的程序与基本方法
1、略 2、
（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、
（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac 4、略 5、
5
（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）]/10% = 102352（元）
（2）150×110÷105=157.14万元 （157.14-15）×4÷15=41.90万元 157.14-41.9-15=100.24万元
第三章 机器设备评估
1、
（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b
（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、
（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、 （1）
1）估算重置成本
重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2）估算加权投资年限
加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67 ＝9.66年 3)估算实体性贬值率
实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%
4)估算实体性贬值
实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算
第一步，计算被评估装置的年超额运营成本 （5－4）×12000＝12000（元）
第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现
3
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
