成都市青白江区房产管理局文件
2008〕88号 青房字〔
签发人：秦 毅
成都市青白江区房产管理局
关于2008年统筹城乡工作总结及2009年
工作思路的报告
区统筹委:
根据成统筹领[2008]52号文精神，按照《关于报送2008年统筹
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城乡工作总结及2009年统筹城乡工作思路的通知》要求，我局高度重视，精心组织，认真落实，现将2008年工作开展情况和2009年工作思路报告如下：
一、加强领导，落实责任
根据《中共成都市委成都市人民政府关于加强耕地保护进一步完善农村土地和房屋产权制度的意见（试行）》（成委发〔2008〕1号）要求，我局立即成立了以局党组书记、局长为组长，局党组成员、分管副局长为副组长，房管科、交易中心、产权所等相关科室为成员的统筹城乡综合配套改革工作领导小组。学习领会精神，统一认识，制订工作规划，分解下达工作目标，加强领导，落实责任，确保各项工作顺利推进。
二、按照要求，全面推进统筹城乡各项工作 （一）深入乡镇宣传房地产政策
深入城厢、清泉等乡镇，宣传房产管理法律法规、农村新型社区白蚁防治、物业管理等相关内容。积极引导乡镇全面提升统筹城乡工作能力。
（二）大力开展农村新型社区白蚁防治工作
代区政府草拟并通过《青白江区农村房屋白蚁防治办法》；积极向农户宣传白蚁危害的严重性，通过宣传资料、图片发放、白蚁防治咨询，现场解答疑难点等，使农村居民提高白蚁防治意识。 （三）制定安置小区和农村新型社区物业管理实施办法
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按照区委、区政府打造农民集中居住精品社区的要求，为规范我区“安置小区”、“新居工程”、“农村新型社区”物业管理，在深入调研基础上，结合国家、省、市有关物业管理政策法规，我局代区政府草拟了《成都市青白江区安置小区（新居工程）和农村新型社区物业管理实施办法（试行）》，2008年2月经区政府12届第26次常务会议通过并实施。目前已有长宁小区实行了专业化物业管理。 （四）不断培育和壮大我区房地产业
一是狠抓招商引资，为房地产企业提供优质服务。今年我区房地产企业总数突破30家，实现房地产项目到位投资8.2亿元。房地产企业入驻我区后，房管局全程跟踪，及时为企业提供高效、便捷的服务，同时，开展2次专项执法检查，大力规范和监管房地产市场，营造有序竞争的法治环境，每月专人按时向市房管局报送我区房地产市场运行情况。
二是扶持居民安居置业，帮助房地产企业度过难关。受信贷紧缩、税收等国家宏观调控政策及5.12特大地震影响，楼市交易量急降。我局及时拟定《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》并提请区政府审议通过实行。最大可能地促进全区房地产市场复苏，帮助房地产企业度过难关。同时，积极开展房地产市场促建，帮助20个在建项目全部复工，将全区房地产业经济损失降到最低。
三是成功举办青白江区第三届房交会，为我区房地产企业搭建
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推介交易平台。金秋9月，我局成功举办了以“绿色生态城、创业新热土、宜居青白江”为主题的房交会。本次房交会空前成功：成交金额达3372.73万元，其中外地居民来我区购房成交金额达492.6万元，充分展示了我区改革开放30年特别是近三年来房产事业快速发展的成果，受到省市区多家媒体广泛关注，得到了区委区政府和市房管局主要领导高度肯定。区委孙书记亲笔批示：“组织得好，在当前形势下有这样的结果实属不易，望认真总结经验，加大宣传营销青白江人民创业环境的力度，不信东风唤不回。” （五）全力推进旧城改造，积极促进新城区开发建设 一是全力推进城市经营，全面完成区委、区政府交办的城市 房屋拆迁管理任务。强力推进北部新区旧城改造、大弯安置房、青剑乙炔厂搬迁用地等重点建设项目的拆迁工作。已完成北部新区拆迁企业15家，拆迁面积2.55万平方米。剩下两个项目正在全力推进。二是全面开展主城区老旧房屋拆迁概算工作，为区委区政府加快城市经营提供了科学决策依据。三是积极配合相关部门依法对大同南北片区、高频焊管厂等20余个拆迁项目进行拆迁政策指导和监督管理，共测绘39家单位房屋，测绘面积达72087.44平方米。四是严格拆迁企业的市场准入制度。五是依法加强对拆迁行为的监管。六是依法进行拆迁行政裁决和申请强制拆迁。七是做好拆迁信访和拆迁政策宣传解释工作，推进拆迁工作有序开展，维护社会稳定。 通过努力，1-11月我区已完成拆迁项目户数233户，在完成项
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目中，实际拆迁房屋建筑面积7.736万平方米。我局旧城改造工作获得第一届“建设青白江突出贡献奖”。
（六）落实惠民行动，加强城镇低收入家庭住房保障工作 一是落实房地产调控政策，大力完善住房保障体系。认真贯彻执行“国六条”精神，努力完善住房保障体系，编制了青白江区“十一五”住房建设规划，严格按照对土地、住房供应结构“两个70%”的要求，从各审批环节和基本建设程序严格把关，并通过对城镇低收入住房困难家庭住房、收入状况调查，制定实施了提高保障标准的住房保障制度，扩大了廉租住房保障覆盖面。
二是积极促建集体公寓，解决农民工居住问题。目前，我区工业集中发展园区巨石集团、银丰宝钢等企业修建了职工集体公寓15945平方米，入住349人。川化集团(股份) 有限公司修建职工单身宿舍共291套，总面积为9468平方米, 单套面积31平方米，解决了单身职工的住房问题。
三是启动144套廉租房建设。按照《青白江区住房保障发展规划》要求和市级民生工程目标分解任务，结合农村产权制度改革工作和灾后重建工作布署，在区委、区政府的重视下，落实了建设用地，通过招标程序选聘出设计、地勘、监理和施工单位， 144廉租住房、建筑面积7338㎡的建设工作已启动，超额完成了市级民生工程3300㎡目标任务。争取国家支持西部建设专项资金220万元和公积金增值收益用于廉租住房建设资金239万元。
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成都市青白江区房产管理局
