泓域咨询/哈尔滨合成氨项目可行性分析报告
哈尔滨合成氨项目
可行性分析报告
规划设计 / 投资分析
泓域咨询/哈尔滨合成氨项目可行性分析报告
哈尔滨合成氨项目可行性分析报告说明
合成氨指由氮和氢在高温高压和催化剂存在下直接合成的氨，为一种基本无机化工流程。现代化学工业中，氨是化肥工业和基本有机化工的主要原料。合成氨工业在20世纪初期形成，开始用氨作火炸药工业的原料，为战争服务，第一次世界大战结束后，转向为农业、工业服务。随着科学技术的发展，对氨的需要量日益增长。
该合成氨项目计划总投资20149.76万元，其中：固定资产投资15205.65万元，占项目总投资的75.46%；流动资金4944.11万元，占项目总投资的24.54%。
达产年营业收入35760.00万元，总成本费用27187.65万元，税金及附加376.56万元，利润总额8572.35万元，利税总额10131.30万元，税后净利润6429.26万元，达产年纳税总额3702.04万元；达产年投资利润率42.54%，投资利税率50.28%，投资回报率31.91%，全部投资回收期4.63年，提供就业职位640个。
报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；
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本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。
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报告主要内容：概述、项目基本情况、市场调研、投资建设方案、选址分析、土建工程说明、工艺技术方案、项目环境保护和绿色生产分析、安全规范管理、项目风险评估、项目节能、项目实施安排方案、投资方案、经济效益评估、项目结论等。
产能过剩成为近年来化肥行业的主要顽疾，严重制约了行业发展。作为化肥行业的主要原料合成氨也存在严重的产能过剩问题，目前国内已经开始了去产能之路，从产能发展趋势来看，我国合成氨产能呈现逐步减少的趋势，去产能正在逐步展开；从增长速度上看，从2012年开始，我国液氨产能增长速度开始有所放缓，2016年产能增加基本结束。后期伴随着国家命令禁止上新项目以后，产能增长结束，随着部分老旧装置淘汰，产能将呈现负增长。
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第一章 概述
一、项目概况
（一）项目名称 哈尔滨合成氨项目
合成氨指由氮和氢在高温高压和催化剂存在下直接合成的氨，为一种基本无机化工流程。现代化学工业中，氨是化肥工业和基本有机化工的主要原料。合成氨工业在20世纪初期形成，开始用氨作火炸药工业的原料，为战争服务，第一次世界大战结束后，转向为农业、工业服务。随着科学技术的发展，对氨的需要量日益增长。
合成氨指由氮和氢在高温高压和催化剂存在下直接合成的氨，为一种基本无机化工流程。现代化学工业中，氨是化肥工业和基本有机化工的主要原料。
（二）项目选址 某高新区
哈尔滨，简称哈，古称会宁府、阿勒锦，别称冰城，是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、国家重要的制造业基地。截至2018年，全市下辖9个区、7个县、代管2个县级市，总面积53100平方千米，建成区面积435.28平方千米，常住人口1085.8万人，城镇人口709.0万人，城镇化率65.3%。哈
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尔滨地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，哈大齐工业走廊的起点，国家战略定位的沿边开发开放中心城市、东北亚区域中心城市及对俄合作中心城市。哈尔滨是国家历史文化名城，是一国两朝发祥地，即金、清两代王朝发祥地，金朝第一座都城就坐落在哈尔滨阿城，清朝肇祖猛哥帖木儿出生在哈尔滨依兰，金源文化由此遍布东北，发扬全国，是热点旅游城市和国际冰雪文化名城，素有冰城、东方莫斯科、东方小巴黎之称。2017年11月复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号，中国百强城市排行榜排第23位；2017年12月获得厕所革命优秀城市奖，当选中国十佳冰雪旅游城市；2018年10月获全球首批国际湿地城市称号。
（三）项目用地规模
项目总用地面积58669.32平方米（折合约87.96亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数64.69%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度172.87万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积58669.32平方米，建筑物基底占地面积37953.18平方米，总建筑面积96804.38平方米，其中：规划建设主体工程73058.93平方米，项目规划绿化面积7483.73平方米。
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