科技型企业，建立一批关键技术的放大平台，加速生态有机农业科技成果的转化，孵化出具备产业化开发条件的技术成果和高成长性科技型企业。
成果转化区：引进和新建一批企业，针对不同有机农业产品，建立产业化开发和示范基地，带动园区快速发展。马池口村地势平坦，地
力肥沃，适宜培育各种有机作物和食品。
1.4项目竞争情况分析
1.41该科研基地经营战略SWOT分析 S— 优势 1、交通便利 2、投资商资金充足 说明 东临京藏高速公路，南邻六环路，西部为京包高速公路，中部有区域性公路干线 远辰 马池口村位于京藏高速产业走3、区位占优势 廊核心位置，有利于引导技术研发产业想本地区辐射 4、周边组团经济辐射 中关村高科技走廊、沙河高教园区、昌平科技园等为马池口村提供良好经济辐射 发展有机农业认证周期长，投入5、政策扶持 W— 劣势 境 2、面积过小 3、高压线对基地规划用地分割严重 势 园内 农业规划面试600亩，这与现有产业园或基地规模相比，相差很远。 高压线不易移动，对马池口村科研基地空间发展有不利影响 大，政府政策推动有机农业科研应用成果 说明 1、政策社会环不处于昌平区重点规划的产业4、公共关系劣未建立良好的区域公共关系与品牌社会形象，市场认知度低 O—机会 强大 T— 威胁 1、周边昌平科技园相对1、国内没有形成规模2、与周边科技园同质化的有机农业产业园； 现象 2、基地效应容易招商 3、现有土地面积限制发3、旧村改造易于规划 展 4、周围村庄环境与改造后面貌不匹配 1.42行业竞争及经营环境分析
根据市场调研分析、资料分析和实地考察，可初步做出如下结论：北京市昌平区写字楼资源十分密集，昌平区科技园、中关村高科技走廊、未来科技城、小汤山农业示范园等，他们以绝对综合优势领先，鉴于马池口村面积有限，产业园的综合竞争力与这些园区相比差距很大，竞争不在同一水平。
但是，生态有机农业基地建设的实施，引进各种现代先进的有机农业设备、有机农业科技实验室，为基地内的各种有机农业项目提供技术
支持，充分发挥产业园区功能，吸引国内外有机农业相关企业和研究机构入驻，突破土地面积局域限制，是马池口村科研基地项目的突出亮点。 1.5项目经济指标分析 1.5.1项目总投资与资金筹措
园区建设期3年（2011-2014），企业孵化中心和示范区总投资5亿元。
园区资金来源包括业主和其他受益人自筹、申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措的主要途径：
(1)承担单位自筹资金（含招商引资）25000万元，占园区总投资的50%；
(2)申请国家投资10000万元，占园区总投资的20%；
(3)申请银行贷款15000万元，占园区总投资的30% 。 1.5.2经济效益
该项目预计总投资约5亿元，随着企业的不断进驻，大约五年能收回全部投资。 1.5.3园区社会效益
通过生态有机农业高新技术的示范、推广与应用，推动北京市现代有机农业与有机农业产业
化进程及有机农业产业结构的全面升级，扩展并加快有机农业高新技术成果的转化和推广应用的范围及速度，提高区域内有机农业劳动者的科技文化素质和劳动生产力水平。通过建设专业科技园，带动主导产业的领先发展，并通过示范推广与辐射，广泛促进农民增收致富奔小康。以现代有机农业科技及特色有机农业资源辐射广大的区域，为北京乃至全国有机农业经济发展提供重要的保障和支持。 1.5.4园区生态效益
园区建设以生态经济学原理为指导，以建立复合型生态经济良性系统为突破口，以优势特色产业平台建设为切入点，从规划布局、产品流程及环境管理全过程贯彻生态、环保、无公害理念，在马池口村建立特色显著、效益突出、经济可持续的产业经营体系，为农村生态环境改善和生态经济协调发展提供科学的工程示范和技术支撑。
绿色生态有机农业科技项目案例研究
