建造标准--技术描述
1.1健身技术描述---建筑、结构部分 室内步行街 业态名称 健身 商管走廊 中庭 （一） 标准层高/净高：分别A、B、C版； 【A版】1F：5.7m(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 【B版】1F：5.7M(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 【B版】1F：5.4M(净高3.6m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 标准层高/净高 （二） 其它层高/净高：不分A、B、C版 【地下层】如需设置非机动车，通常设置在-1F；作夹层处理； -2F：单层停车为3.8m，机械停车5.1m（机械停车区域净高不低于3.6m，货运通道净高不低于3.6m）； 【商管用房】层高≥3.6m(特殊要求详设计)； 【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m； 【集中托管机房】80～100㎡，净高不低于3.5m。 根据项目的不同划分为A、B、C版： 【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱、墙装饰处理成本计入幕墙成本） 【塔楼（写字楼）】： A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙组合； 外 建外墙 B版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主； 【塔楼（写字楼）】： A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主； B版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙； C版：氟碳漆喷涂墙面； 广告位
照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源或节能日光灯，广告布封边具有铰接装置，具有广告布涨紧装置。 1
（含保温） C版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙。 店铺 用房 地下车库 设备用房 员工食堂 非机动车库 其他功能用房 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管机房 筑 墙
室内步行街 业态名称 健身 走廊 中庭 店铺 商管用房 地下车库 设备用房 员工食堂 非机动车库 其他功能用房 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管 机房 【品牌】进口品牌的合格产品 【数量】按设计 【梯型基本参数】 1.扶梯：梯数0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角：30°，运送能力：9000人/h，扶梯均设变频。其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修； 2.客梯：娱乐楼客梯载重量1.6t,其余客梯载重量1.35t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其它参数详设计，装修详设计； 电梯 扶梯 3.货梯：载重量2t,速度0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；其它参数详设计，装修详设计； 4.客货两用梯：载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其它参数详设计，装修详设计； 5.中庭观光梯：载重量1.35t，无机房，四面光观，其它参数详设计，装修详二次设计； 【电梯装饰】 电梯装饰标准见内装部分； 观光电梯、客梯和扶梯与内装具体界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。 1.待定娱乐（含洗浴、健身等）：混凝土结构棚面，混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面。 2.室内步行街公共区域：精装完成，标准见内装。 建筑 3.室内步行街店铺：餐饮毛坯交付，非餐饮精装完成，标准见内装。 4.商管用房：详内装部分。 5.地下车库（含非机动车库）：详内装部分。 6..员工食堂：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。 7.垃圾房：顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。隔墙采用砌砖实墙，白色瓷砖贴到天花顶。 交付标准 8.员工卫生间：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，国产洁具。 9.空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑地砖防水楼面。 10.强弱电配电间：顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。 11.制冷机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖。 12.变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑地砖。 13.消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板。 14.通道：步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详内装设计。 15.消防疏散楼梯间、前室：步行街两侧的消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖，其余做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。 16.集中托管房：详内装部分。
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室内步行街 业态名称 健身 走廊 中庭 店铺 商管用房 地下车库 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他功能用房 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管机房 【分类】根据项目大商业和室外步行街分为A版、B版、C版； 夜景照明 【内容】楼梯夜景照明、景观照明，智能控制盒动画设计； 【计量单位】见建造成本表； 【照明系统】传统照明灯具、LED灯具、LED控制系统及整体灯光智能控制系统等； 建筑 其它设施 人防地下室 消防 对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计，装修标准按照平时功能设置。 与室内步行街相邻的防火门，门高2.7m（建筑按此标准预留洞高），宽度按疏散设计要求，样式、颜色由内装定。 通向室外的防火门，KTV，院线等封闭管理业态内部的防火门，业态之间疏散相互借用的防火门需增加带横杆锁和报警装置。上人屋面设联网门禁。 室内步行街店铺与走道之间根据性能化评审意见设立防火玻璃、钢化玻璃分隔及加密喷淋保护等方式。 主力店与步行街连接口设置防火卷帘。娱乐楼电梯厅、超市提前营业通道与主力店区域设防盗卷帘。防盗卷帘不应影响疏散。 严寒及寒冷地区地下车库入口设置快速堆积门 购物中心一层所有出入口（不含疏散门）设置双道门。地下一层通往一层的扶梯间感应门。 节能绿建设计 结构类型 1.外墙保温材料厚度应满足《民用建筑节能设计标准》，针对严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖等不同地区，应采用相应的构造措施做法。 2.玻璃采光顶结合节能、消防设置开启扇，开启扇的面积为首层公共面积的10%（约为采光顶面积的15%）。 3.玻璃采光顶的洞口宽度不大于12m，设计时展开面控制在投影面积的1.5~1.7倍之内（A级店1.7，B级店1.6，C级店1.5），室内步行街采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率≥43%，K值≤1.65W/㎡，遮阳系数≤0.31. 钢筋砼框架结构或框架剪刀墙结构，柱网已8.4m×8.4m为主；跨度大于18m的梁宜采用预应力混凝土。 根据地质情况确定。 双层停商铺：顶层商铺按照餐饮考虑，铺内4.5KN/㎡；其4kN/㎡ 它商铺、外廊及连桥均取4KN㎡； 共卫生间：2.5KN/㎡，需考虑降板 4KN/㎡ 车5KN/㎡ 单层停车4KN/㎡ 货车通道10KN/㎡ 3
垃圾间不小于4KN/㎡，其它按照国家规范设计。 集中托管机房区域按6KN/㎡ 结 基础型式 1.楼面活荷载；见右表（降板区填料计入恒载） 构 2.屋面活荷载:3Kn/㎡ (1)有绿化要求时，覆土按恒载考虑，厚度取0.7m，采用专用种植土，容重不超过13KN/m3 (2)冷却塔、冷凝器等大型设备按恒荷载考虑
健身房建造标准10.
