第一章 概况
一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 石膏板生产制造项目 （二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xx产业示范中心良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以石膏板为核心的综合性产业基地，年产值可达23000.00万元。
二、项目承办单位 xxx科技公司 三、战略合作单位 xxx科技公司
四、项目提出的理由
石膏板行业未来稳定增长：石膏板目前市场空间约30亿平米，预计2024年提高到34亿，2025年提高到41亿平米，CAGR约3.5%。目前我国石膏板主要用在吊顶领域，隔墙仅占到5%；未来随着装配式建筑房屋渗透率提高，石膏板隔墙将逐步替代砖泥隔墙，进一步带动石膏板需求。
石膏板作为当前着重发展的新型建材之一，具有重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等优良性能，广泛应用于各种建筑物的内隔墙、墙体覆面板、天花板、吸音板、地面基层板和各种装饰板等。石膏板可分为纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、石膏吸音板等，其中以纸面石膏板较为常见。
五、项目选址及用地综述 （一）项目选址方案
项目选址位于xx产业示范中心,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积26299.81平方米（折合约39.43亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照石膏板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积26299.81平方米，建筑物基底占地面积18407.24平方米，总建筑面积29981.78平方米，其中：规划建设主体工程22846.10平方米，项目规划绿化面积1567.56平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计82台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2453.50万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：石膏板xxx单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析
1、项目年用电量1241807.89千瓦时，折合152.62吨标准煤，满足石膏板生产制造项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量13124.45立方米，折合1.12吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业示范中心市政管网供给。
3、石膏板生产制造项目项目年用电量1241807.89千瓦时，年总用水量13124.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.74吨标准煤/年。达产年综合节能量59.79吨标准煤/年，项目总节能率23.28%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性 （一）产业发展政策符合性
由xxx科技公司承办的“石膏板生产制造项目”主要从事石膏板项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
石膏板生产制造项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：石膏板生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
石膏板生产制造项目投资计划书
