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建设工程质量管理条例
规定!及时收集\整理建设项目各环节的文件资料!建立\健全建设项目档案!并在建设工程竣工验收后!及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案#
第三章
第十八条
勘察\设计单位的质量责任和义务
从事建设工程勘察\设计的单位应当依法取
得相应等级的资质证书!并在其资质等级许可的范围内承揽工程#禁止勘察\设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察\设计单位的名义承揽工程#禁止勘察\设计单位允勘察\设计单许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程#位不得转包或者违法分包所承揽的工程#
第十九条
勘察\设计单位必须按照工程建设强制性标
准进行勘察\设计!并对其勘察\设计的质量负责#注册建筑注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字!师\
对设计文件负责#
第二十条第二十一条
勘察单位提供的地质\测量\水文等勘察成果设计单位应当根据勘察成果文件进行建设
必须真实\准确#
工程设计#设计文件应当符合国家规定的设计深度要求!注明工程合理使用年限#
第二十二条
设计单位在设计文件中选用的建筑材料\
建筑构配件和设备!应当注明规格\型号\性能等技术指标!其质量要求必须符合国家规定的标准#除有特殊要求的建筑材料\专用设备\工艺生产线等外!设计单位不得指定生产厂\供
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应商!
第二十三条第二十四条
设计单位应当就审查合格的施工图设计文设计单位应当参与建设工程质量事故分
件向施工单位作出详细说明!
析\并对因设计造成的质量事故\提出相应的技术处理方案!
第四章
第二十五条
施工单位的质量责任和义务
施工单位应当依法取得相应等级的资质证
书\并在其资质等级许可的范围内承揽工程!禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程!禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程!施工单位不得转包或者违法分包工程!
第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责!施
确定工程项目的项目经理#技术工单位应当建立质量责任制\
负责人和施工管理负责人!建设工程实行总承包的\总承包单位应当对全部建设工程质量负责$建设工程勘察#设计#施工#设备采购的一项或者多项实行总承包的\总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责!
第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单
位的\分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责\总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任!
第二十八条
施工单位必须按照工程设计图纸和施工技
术标准施工\不得擅自修改工程设计\不得偷工减料!施工单
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位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的!应当及时提出意见和建议\
第二十九条
施工单位必须按照工程设计要求#施工技
术标准和合同约定!对建筑材料#建筑构配件#设备和商品混凝土进行检验!检验应当有书面记录和专人签字$未经检验或者检验不合格的!不得使用\
第三十条
施工单位必须建立#健全施工质量的检验制
度!严格工序管理!作好隐蔽工程的质量检查和记录\隐蔽工程在隐蔽前!施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构\
第三十一条
施工人员对涉及结构安全的试块#试件以
及有关材料!应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样!并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测\
第三十二条第三十三条不得上岗作业\
施工单位对施工中出现质量问题的建设工施工单位应当建立#健全教育培训制度!加
应当负责返修\程或者竣工验收不合格的建设工程!
强对职工的教育培训$未经教育培训或者考核不合格的人员!
第五章
第三十四条
工程监理单位的质量责任和义务
工程监理单位应当依法取得相应等级的资
质证书!并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务\禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务\禁止工程监理单位
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(
允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务!工程监理单位不得转让工程监理业务!
第三十五条
工程监理单位与被监理工程的施工承包单
位以及建筑材料\建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的#不得承担该项建设工程的监理业务!
第三十六条
工程监理单位应当依照法律\法规以及有
关技术标准\设计文件和建设工程承包合同#代表建设单位对施工质量实施监理#并对施工质量承担监理责任!
第三十七条
工程监理单位应当选派具备相应资格的总
监理工程师和监理工程师进驻施工现场!未经监理工程师签建筑材料\建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安字#
装#施工单位不得进行下一道工序的施工!未经总监理工程师签字#建设单位不拨付工程款#不进行竣工验收!
第三十八条
监理工程师应当按照工程监理规范的要
采取旁站\巡视和平行检验等形式#对建设工程实施监理!求#
第六章
第三十九条
建设工程质量保修
建设工程实行质量保修制度!建设工程承
包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时#应当向建设单位出具质量保修书!质量保修书中应当明确建设工程的保修范围\保修期限和保修责任等!
第四十条
在正常使用条件下#建设工程的最低保修期
限为$一&基础设施工程\房屋建筑的地基基础工程和主体结%构工程#为设计文件规定的该工程的合理使用年限’二&屋面%
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防水工程!有防水要求的卫生间!房间和外墙面的防渗漏\为三&供热与供冷系统\为’个采暖期!供冷期$四&电气#年$%%管线!给排水管道!设备安装和装修工程\为’年(其他项目的保修期限由发包方与承包方约定(建设工程的保修期\自竣工验收合格之日起计算(
第四十一条赔偿责任(
第四十二条
建设工程在超过合理使用年限后需要继续
使用的\产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察!设计并根据鉴定结果采取加固!维修等措施\重新界定单位鉴定\使用期(
建设工程在保修范围和保修期限内发生质
量问题的\施工单位应当履行保修义务\并对造成的损失承担
第七章
第四十三条
监督管理
国家实行建设工程质量监督管理制度(国
务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理(国务院铁路!交通!水利等有关部门按照国务院规定的职责分工\负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理(县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理(县级以上地方人民政府交通!水利等有关部门在各自的职责范围内\负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理(
第四十四条
国务院建设行政主管部门和国务院铁路!
交通!水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律!
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《建设工程质量管理条例》
