贵阳市房地产调查报告最终版2011.11

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贵阳市房地产市场调研报告

世纪华荣地产

二0一一年九月

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目 录

第一部分 贵阳市宏观经济发展状况…………………………………………………3

一、贵阳市国民经济发展状况…………………………………………………3 二、居民收入消费情况…………………………………………………………5 三、结论分析……………………………………………………………………6

第二部分 贵阳市城市规划……………………………………………………………7

一、2010年贵阳市城市规划……………………………………………………7 二、近年贵阳市土地市场分析…………………………………………………8

第三部分 贵阳市房地产市场环境分析………………………………………………10

一、贵阳市房地产政策面分析…………………………………………………10 二、贵阳市房地产投资分析……………………………………………………11 三、贵阳市房地产开发状况……………………………………………………12 四、贵阳市商品房供需市场状况………………………………………………12 五、贵阳市商品房销售价格状况………………………………………………13

第四部分 贵阳市商品住宅市场分析…………………………………………………15

一、贵阳市居民收入房价比分析………………………………………………15 二、贵阳市居民购买力分析……………………………………………………15 三、贵阳市商品房供需结构分析………………………………………………16

第五部分 贵阳市商品房板块分析……………………………………………………17

一、总体板块格局………………………………………………………………17 二、区域典型楼盘分析…………………………………………………………18

第六部分 总 结………………………………………………………………………21

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第一部分 贵阳宏观经济发展状况

一、 国民经济发展状况

1.国民经济增长情况

贵阳市近年国民经济指标1200100080060040020002006年2007年2008年2009年2010年GDP（亿元）增长率（%）1121.80.180.1614.70`2.8815.80i3.7213.10?1.05933.4513.30.30%0.140.120.10.080.060.040.020

2006年到2010年期间，贵阳市国民经济几近翻番， GDP涨幅高于全国平均水平。到2010年，贵阳市全年GDP达1121.8亿元，比2009年增长14.3%,整体经济迈入千亿元人民币大关，标志着贵阳经济上升到一个新的高度。

2.产业结构分析

贵阳市产业结构100?`@ %0H.40%6.30F.70%6.50G%5.80D.60%5.50@.70%5.10E.40F.80G.20I.90T.20%第三产业（%）第二产业（%）第一产业（%）2006年2007年2008年2009年2010年

近年来贵阳市产业结构发生明显变化，第三产业比重逐年增加，综合性服务业蓬

勃发展。到2010年，第一产业增加值57.1亿元，增长8%；第二产业增加值456.95亿元，增长15.1%；第三产业增加值607.76亿元，增长14.3%，第三产业比重首次超过50%。